ایجاد فضای جدید برای جذب سرمایه‌گذاری صنعتی در مناطق کوهستانی

در شرایطی که بسیاری از کمون‌های کوهستانی برای تثبیت جمعیت و ایجاد مشاغل بلندمدت تلاش می‌کنند، توسعه صنعتی در مقیاس مناسب یکی از جهت‌گیری‌های ضروری محسوب می‌شود. وضعیت فعلی خوشه‌های صنعتی در این منطقه، تنگناهای بسیاری را آشکار می‌کند که باید به زودی برطرف شوند تا مناطق تولیدی پایدار برای این منطقه ایجاد شود.

مقیاس پارک‌های صنعتی در مناطق کوهستانی هنوز کوچک است و هیچ پیشرفتی در جذب سرمایه‌گذاری در بسیاری از زمینه‌ها حاصل نشده است. عکس از: فان وین

شایسته پتانسیل نیست

خوشه صنعتی (IC) هملت بون در کمون سونگ وانگ یکی از مناطق نادری است که از همان ابتدا به نرخ بالای بهره‌برداری از زمین دست یافته است. این خوشه صنعتی مساحت کل ۷.۲ هکتار دارد که ۴.۴ هکتار از زمین‌های صنعتی آن توسط شرکت‌ها مورد استفاده قرار گرفته است (نرخ اشغال تقریباً ۹۵٪).

به طور خاص، کارخانه فرآوری چوب شرکت Nga Doanh Mien Trung Limited با ظرفیت ۱۵۰۰۰ متر مکعب چوب در سال فعالیت می‌کند و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری صنعتی Dong Giang در حال اجرای پروژه آجر Tuynel با ظرفیت ۴۰ میلیون آجر در سال است. وجود این دو پروژه به ایجاد شغل برای بیش از ۱۰۰ کارگر در این شهرستان کمک می‌کند و در عین حال کاشت جنگل‌های مواد خام در منطقه را ترویج می‌دهد.

با این حال، طبق گزارش کمیته مردمی کمون سونگ وانگ، پارک صنعتی تون بون هنوز برای تبدیل شدن به یک مدل کامل، باید با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم کند. برنامه‌ریزی ۱/۵۰۰ ساله در طول این سال‌ها، کاستی‌هایی مانند درختان سبزی که درست بین قطعات زمین چیده شده‌اند و باعث جدایی زمین‌ها می‌شوند، عدم اتصال جاده‌های داخلی، قرار گرفتن برخی از قطعات زمین مانند CN5 و CN6 در نزدیکی دامنه تپه که خطر رانش زمین را هنگام استقرار زیرساخت‌های شرکت ایجاد می‌کند، را آشکار کرده است. این عاملی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران را هنگام مراجعه برای بررسی مردد می‌کند.

در همین حال، در پارک صنعتی و خدماتی نونگ سون، با مساحتی نزدیک به ۱۵ هکتار، تنها یک شرکت در بخش پوشاک فعالیت می‌کند و بقیه منطقه هنوز خالی است. به دلیل کمبود زمین‌های پاک، زیرساخت‌های اساسی و شرکت‌های اصلی که نیروهای سرریز ایجاد می‌کنند، انتظار ایجاد یک زنجیره صنعتی مرتبط با تجارت و خدمات نتوانسته است شکل بگیرد.

آقای تران ون دوآن، نایب رئیس کمیته مردمی کمون نونگ سون، گفت که مشاغلی که برای بررسی آمده بودند، همگی موانع کاملاً مشابهی مانند زمین‌های کوچک و پراکنده، زیرساخت‌های ناکافی برق و آب برای تولید صنعتی و جاده‌های ارتباطی محدود را منعکس می‌کردند. زمین‌های شیب‌دار و بسیاری از مناطق با زمین سست، هزینه آماده‌سازی محل را بالا می‌برد و جذابیت پروژه را کاهش می‌دهد.

آقای دوان گفت: «ما می‌دانیم که برای جذب سرمایه‌گذاری، شهرک‌های صنعتی باید زیرساخت‌های کافی داشته باشند. با این حال، منابع محلی محدود هستند و ایجاد زمین پاک نمی‌تواند به سرعت مورد نظر انجام شود.»

لازم به ذکر است که سایر پارک‌های صنعتی کوهستانی نیز در این نکته مشترک هستند که بسیاری از پروژه‌ها زمانی مورد توجه کسب‌وکارها قرار می‌گرفتند، اما هنگام مقایسه کل سیستم برنامه‌ریزی، از برنامه‌ریزی زمین گرفته تا برنامه‌ریزی ساخت‌وساز، آنها مجبور شدند موقتاً در انتظار تعدیل به حالت تعلیق درآیند. این امر باعث می‌شود زمان مطلوب اولیه از دست برود و کسب‌وکارها به فکر انتقال به مکان‌های دیگر با زمین‌های بیشتر باشند.

ایجاد شتاب جدید

با توجه به محدودیت‌های موجود، مقامات محلی به طور فعال راه‌حل‌های زیادی را برای ایجاد پیشرفت در جذب سرمایه‌گذاری صنعتی در مناطق کوهستانی پیشنهاد می‌دهند.

تکمیل زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی به صورت همزمان، گامی مهم برای جذب سرمایه‌گذاری صنعتی در مناطق کوهستانی است. عکس: فان وین

برای کمون سونگ وانگ، گسترش پارک صنعتی تون بون به فاز ۲ با مساحت ۳۷.۸ هکتار (افزایش مقیاس کل به ۴۵ هکتار) گامی مهم تلقی می‌شود. یک کسب و کار تمایل خود را برای مشارکت در سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های منطقه توسعه، از جمله موارد تصفیه زمین، جاده‌های ترافیکی داخلی، سیستم‌های برق و آب و ارزیابی اثرات زیست‌محیطی ابراز کرده است. در صورت تأیید در برنامه، فاز ۲ یک صندوق زمین پاک مناسب برای صنایع سبک با تأثیر کم بر محیط زیست اما با تقاضای زیاد زمین، افتتاح خواهد کرد.

آقای لی وان تو، رئیس کمیته مردمی کمون سونگ وانگ، گفت که طی دو سال گذشته، این منطقه از پنج کسب و کار برای بررسی سرمایه‌گذاری در زمینه‌های جنگلداری، دامداری و گردشگری زیست‌محیطی استقبال کرده است. با این حال، همه آنها در سطح بررسی متوقف شده‌اند زیرا برنامه‌ریزی کاربری زمین به طور جامع در حال بررسی است.

آقای تو گفت: «آنچه اکنون بیش از همه به آن نیاز داریم، برنامه‌ریزی پایدار، زمین پاک و سیاست‌های تشویقی روشن است. وقتی برنامه‌ریزی کامل شود، کسب‌وکارها می‌توانند با اطمینان وارد مرحله محاسبه پروژه شوند. علاوه بر این، شهرداری همچنین توصیه می‌کند که شهر به زودی در یک مسیر بین شهری که سونگ وانگ - های وان را به هم متصل می‌کند، سرمایه‌گذاری کند تا زنجیره حمل و نقل بار کوتاه شود، هزینه‌های لجستیک کاهش یابد، که یک عامل حیاتی برای پروژه‌های صنعتی در ارتفاعات است.»

در نونگ سون، جهت‌گیری جذب سرمایه‌گذاری بر اساس مزایای کلی منطقه است. آقای تران ون دوان گفت که نونگ سون قصد دارد صنایعی مرتبط با نقاط قوت موجود مانند فرآوری محصولات جنگلی، چوب عود، گیاهان دارویی، محصولات OCOP و صنایع پشتیبان در مقیاس متوسط ​​ایجاد کند. برای انجام این کار، باید زیرساخت‌های خوب، برنامه‌ریزی دقیق زمین و سیاست‌های تشویقی قابل توجهی وجود داشته باشد.

کمیته مردمی کمون نونگ سون همچنین در مورد بهره‌برداری واقعی از شهرک صنعتی-تجاری-خدماتی نونگ سون، پیشنهاد داد که برای تکمیل جاده اصلی، اجرای فونداسیون در مناطق مستعد رانش زمین و ارائه مشوق‌های مالیاتی در مراحل اولیه پروژه، سرمایه لازم تأمین شود؛ در عین حال، لازم است زمان ارزیابی اسناد مربوط به زمین و سرمایه‌گذاری کوتاه شود.

آقای دوان گفت: «پارک‌های صنعتی تنها زمانی می‌توانند به طور واقعی پیشرفت کنند که کسب‌وکارها در منطقه جایگاهی داشته باشند. اگر آنها در برنامه‌ریزی، رویه‌ها یا کمبود زمین پاک گیر کرده باشند، ایجاد یک پیشرفت دشوار خواهد بود. مهم‌تر از آن، جذب سرمایه‌گذاری در مناطق کوهستانی باید با حفاظت از محیط زیست و ایجاد معیشت پایدار برای مردم همراه باشد، زیرا تنها زمانی که زیرساخت‌ها به اندازه کافی قابل اعتماد باشند تا کسب‌وکارها احساس امنیت کنند و مشاغل به اندازه کافی پایدار باشند تا مردم از آنها بهره‌مند شوند، جهت‌گیری توسعه‌ای که آن منطقه دنبال می‌کند واقعاً معنادار خواهد بود.»

منبع: https://baodanang.vn/tao-du-dia-moi-de-thu-hut-dau-tu-cong-nghiep-o-mien-nui-3311151.html