شرکت CT Group با پروژه مسکن اجتماعی مدرن و نوآورانه خود در شهر هوشی مین.

همگام با پیشرفت جوانان.

آقای نگوین کوانگ، مدیر سازمان عضو UN-habitat در ویتنام، در کارگاه بین‌المللی اخیر «توسعه مسکن اجتماعی در ویتنام - راهکارها و تجربیات بین‌المللی» اظهار داشت: «توسعه مسکن اجتماعی نقش مهمی در توسعه اقتصادی ، ایجاد شغل و بهبود محیط‌های زندگی ایفا می‌کند.» این بدان معناست که یک پروژه مسکن اجتماعی باید با امکانات رفاهی مرتبط باشد و فضای زندگی کافی را برای ساکنان - به ویژه جوانان - برای زندگی، تحصیل و کار فراهم کند.

با این حال، این کلیشه که «مسکن اجتماعی» اغلب با «مسکن کم‌درآمد» و در نتیجه با کیفیت پایین مرتبط است، باید تغییر کند. نماینده‌ای از گروه CT که در حال توسعه یک پروژه مسکن اجتماعی با استاندارد بین‌المللی برای جوانان در منطقه بین چان، شهر هوشی مین است، اظهار داشت: «ما جوانان را به عنوان ذینفعان این پروژه انتخاب کردیم که هنوز ثروت زیادی اندوخته‌اند، اما جامعه‌ای به سرعت در حال توسعه و مرفه هستند. بنابراین، این منطقه شهری برای رفاه آینده طراحی شده است. به همین دلیل است که قیمت فروش پروژه باید برای این بخش مناسب باشد، همراه با روش‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و سیاست‌های پشتیبانی مالی بهینه تا همه بتوانند به راحتی صاحب خانه‌ای راحت با امکانات فراوان، کیفیت زندگی خوب و دسترسی آسان شوند.»

آقای نگوین کوانگ، رئیس برنامه اسکان بشر سازمان ملل متحد (UN-Habitat)، افزود: «از ۱۷ هدف توسعه پایدار که باید تا سال ۲۰۳۰ محقق شود، هدف ۱۱، ترویج توسعه پایدار، فراگیر، تاب‌آور و ایمن شهرها و جوامع است. معیار ۱۱.۱، دسترسی به مسکن امن و مقرون‌به‌صرفه برای همه (مقرون‌به‌صرفه و مناسب از نظر فرهنگی) است. در طول ۲۰ سال گذشته، دولت ویتنام سیاست‌ها و برنامه‌های زیادی را برای ترویج توسعه مسکن اجتماعی اجرا کرده و به نتایج قابل توجهی دست یافته است. بخش مسکن اجتماعی نقش مهمی در توسعه اقتصادی، ایجاد شغل و بهبود شرایط زندگی ایفا می‌کند. با این حال، بسیاری از مردم ویتنام به دلیل قیمت‌های بسیار بالای مسکن، با چالش‌هایی در دسترسی به مسکن مقرون‌به‌صرفه مواجه هستند.»

چالش پیش روی توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات ویتنامی، از جمله توسعه‌دهندگان بین‌المللی، این است که چگونه با به‌کارگیری فناوری، «مسکن اجتماعی» را از نو تعریف کنند تا به تقاضای مسکن مقرون‌به‌صرفه در مناطق شهری صنعتی جدید، مانند منطقه شهری بین چان در جنوب سایگون، که طبق طرح خط مترو ۳A و توسعه کمربند صنعتی جنوبی در حال ظهور است، پاسخ دهند.

شرکت گروه C.T با پروژه مسکن اجتماعی مدرن و نوآورانه خود در شهر هوشی مین -0 — *سایگون ونیز شهری است که برای پتانسیل شکوفایی جوانان طراحی شده است.*

محیط زندگی سبز، فناوری

دو نکته کلیدی که سیاست‌گذاران مسکن در ویتنام در کارگاه‌های اخیر به اتفاق آرا بر سر آن توافق کرده‌اند، مشارکت توسعه‌دهندگان زیرساخت‌های خصوصی و کاربرد بالقوه فناوری در اجرای ساخت و ساز است. این دو عامل، همراه با پشتیبانی یک سیستم اعتباری کارآمد، راه حلی برای این مشکل مهم اجتماعی ارائه خواهند داد.

هرگز در ویتنام، دخالت فناوری در ساخت و ساز، تجارت و بهره‌برداری از املاک و مستغلات به اندازه اکنون پویا و متنوع نبوده است. فراتر از فناوری‌های جدید در ساخت و ساز، استفاده از مصالح و طراحی سبز سازگار با محیط زیست و صرفه‌جویی در مصرف انرژی، فناوری مزایای بسیار واضح دیگری را نیز برای پروژه‌های مسکن اجتماعی نوپا به ارمغان می‌آورد: هوش مصنوعی که قادر به محاسبه و اتصال منابع برای شناسایی نیازها و بهترین قابلیت‌های خریداران خانه است؛ برنامه‌های مالی دیجیتال که وام گرفتن، پرداخت‌ها و استفاده از اهرم مالی را برای همه راحت‌تر می‌کند. و از همه مهمتر، دخالت اینترنت اشیا - اینترنت اشیا - مدیریت، بهره‌برداری و استفاده از فضاهای زندگی را بسیار خودکار و بسیار ایمن‌تر از مدل‌های سنتی می‌کند.

به همین دلیل است که گروه CT، که سال‌هاست مالک یک بانک زمین بزرگ در بین چان است، با اعلام طرح پروژه شهری سایگون ونیز با پنج معیار «کسب و کار، محیط زیست، جامعه، فناوری و فرهنگ»، رهبری خود را در رقابت برای «مسکن اجتماعی جوانان با استاندارد بین‌المللی» نشان می‌دهد. گروه CT انتظار دارد که گنجاندن بسیاری از عناصر فناوری در این منطقه شهری جدید، از طریق حمایت سازمان‌های بین‌المللی، به ایجاد تصویری جدید از یک شهر جوان، از جوانانی که در حال ساختن یک شهر اقماری پایدار برای شهر هوشی مین هستند، کمک کند.

۵ معیار برای مسکن اجتماعی جوانان محور که فقط در سایگون ونیز یافت می‌شود
«کسب و کار» ده‌ها هزار کارخانه و کارگاه شرکت‌های کوچک و متوسط را در کمربند صنعتی جنوب به هم متصل می‌کند و محیط کاری خوبی را برای افراد جوان، آگاه و پویا با چشم‌انداز مشترک برای توسعه فراهم می‌کند.
«محیط زیست» - منطقه‌ای مسکونی که از موقعیت ممتاز خود در قلب بزرگترین منطقه حفاظت‌شده طبیعی شهر، جایی که رودخانه‌های کوچک بی‌شماری در زیر سایه درختان باستانی پیچ و تاب می‌خورند و پل‌های منحصر به فرد بسیاری را تشکیل می‌دهند، به طور کامل بهره‌مند است. این منطقه شهری جدید به جدیدترین فناوری‌های ویتل و شرکت‌های بین‌المللی مجهز شده است و از یک سیستم انرژی سبز که توسط سازمان‌های بین‌المللی متعددی تأمین مالی می‌شود، استفاده می‌کند. همه اینها زیرساخت‌های مدرن را با یک محیط زندگی سبز ایده‌آل ترکیب می‌کند.
«جامعه» - یک جامعه جوان، مدرن و متمدن از ساکنان، که نه تنها با هم زندگی می‌کنند، بلکه مکانی برای تعامل، یادگیری و توسعه شخصی نیز هستند، و منطقه شهری دارای کتابخانه‌های متعدد، امکانات ورزشی و موارد دیگر است.
«فرهنگ» به هویت و فرهنگ منحصر به فرد یک شهر اشاره دارد. آکادمی‌های ورزشی، فضاهای نمایشگاهی، مراکز فناوری، استودیوهای طراحی و حتی مناطق تفریحی کوچک‌تر در داخل شهر ساخته شده‌اند تا به طور مداوم در کنار توسعه سریع جوانان، ارتقا یافته و شکوفا شوند.
فناوری یکی از ویژگی‌های کلیدی و متمایز سایگون ونیز محسوب می‌شود. کل سیستم مدیریت شهری، تبادل داده‌ها و تعامل در منطقه شهری کاملاً مطابق با فناوری صنعت ۴.۰ سازماندهی شده است. یکی از جنبه‌های منحصر به فرد جهت‌گیری فناوری این منطقه شهری، ایجاد مداوم مشاغل جدید برای ساکنان و آمادگی آن برای تغییرات فناوری آینده است. این منطقه شهری ترکیبی هماهنگ از ونیز شرقی و دره سیلیکون غربی است.

منبع: https://nhandan.vn/tap-doan-ct-group-voi-du-an-nha-o-xa-hoi-hien-dai-va-sang-tao-tai-tp-ho-chi-minh-post622882.html