تمرکز بر وصول بدهی‌های مربوط به استفاده از زمین از خانوارها

در شرایط مشکلات اقتصادی، جمع‌آوری بودجه هنوز تا حد زیادی به منابع زمین بستگی دارد. لام دونگ بر روی راه‌حل‌های جمع‌آوری زیادی در این زمینه تمرکز دارد که در این میان، تمرکز بر جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین از افراد و سازمان‌ها است.

بیش از ۷۵۰ میلیارد دانگ ویتنام بدهی مربوط به استفاده از زمین

طبق اعلام وزارت دارایی، کل بدهی مالیاتی در این منطقه در حال حاضر بیش از ۳۶۳۰ میلیارد دونگ ویتنامی است که ۱۴٪ از کل درآمد بودجه ایالت را تشکیل می‌دهد. بدهی مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین برای خانوارها و افراد به تنهایی نزدیک به ۷۶۰ میلیارد دونگ ویتنامی است. از این میزان، بدهی قابل وصول ۷۱۸ میلیارد دونگ ویتنامی، بدهی‌های دشوار وصول ۸.۷ میلیارد دونگ ویتنامی و بدهی‌های در انتظار تعدیل و تسویه ۳۱.۸ میلیارد دونگ ویتنامی است.

لام دونگ بر بررسی پرونده‌های خانوارها و افرادی که هنوز بدهی عوارض زمین دارند، تمرکز دارد تا آنها را به پرداخت این هزینه‌ها به بودجه دولت ترغیب کند.

دلایل زیادی برای بدهی هزینه استفاده از زمین وجود دارد. اول از همه، در برخی از مناطق اسکان مجدد در منطقه، بسیاری از خانوارهایی که به آنها زمین اختصاص داده شده است، هنوز مشکلات مالی دارند و نمی‌توانند هزینه را پرداخت کنند. بسیاری از موارد برای دریافت زمین اسکان مجدد قرعه‌کشی شده‌اند اما هزینه استفاده از زمین را پرداخت نکرده‌اند.

بخش نام گیا نگییا، منطقه‌ای است که بسیاری از خانوارها، با حدود بیش از ۱۳۰ خانوار، هنوز بدهی بابت عوارض زمین دارند. این منطقه در حال ترغیب، تبلیغ و بسیج خانوارها برای تکمیل اسناد و پرداخت عوارض زمین است.

به گفته کمیته مردمی بخش نام گیا نگییا، این منطقه برای افزایش وصول بدهی، به طور فعال از داده‌های شناسایی شهروندان و داده‌های جمعیتی سوءاستفاده کرده است. هدف، تماس، تبلیغ و ترغیب مردم به انجام سریع مراحل اعطای گواهی حق استفاده از زمین و تعهدات مالی طبق مقررات است. کمیته مردمی این بخش از واحدهای تخصصی درخواست کرده است تا فهرست مشخصی از مواردی که برای دریافت زمین اسکان مجدد قرعه‌کشی شده‌اند اما هزینه‌های استفاده از زمین را پرداخت نکرده‌اند، تهیه کنند. رهبر کمیته مردمی این بخش گفت: «ما در حال بررسی مواردی هستیم که مهلت ثبت نام هزینه استفاده از زمین منقضی شده اما هنوز پرداخت نشده است. دیدگاه این منطقه اولویت دادن به تبلیغات و بسیج مردم برای انجام تعهدات مالیاتی خود است. اگر مردم عمداً رعایت نکنند، آژانس‌ها برای رسیدگی دقیق به تخلفات، مجازات‌هایی را پیشنهاد خواهند کرد.»

در کمون کین دوک، به منظور افزایش درآمد حاصل از استفاده از زمین، علاوه بر وصول بدهی‌ها، این منطقه اخیراً گروه‌های کاری را برای حمایت از مردم در رویه‌های مربوط به تغییر کاربری زمین تشکیل داده است. این گروه‌ها غربالگری و تبلیغات را افزایش داده‌اند و به مردم کمک می‌کنند تا سریع‌تر به رویه‌های اداری زمین دسترسی پیدا کنند.

این گروه کاری، تبلیغات را سازماندهی کرده و خانوارها و افرادی را که نیاز به تغییر کاربری زمین دارند، راهنمایی کرده است تا رویه‌ها و فرآیندهای تغییر کاربری زمین را طبق مفاد قانون زمین انجام دهند. در طول فرآیند کار در سطح مردمی، به سوالات و توصیه‌های خانوارها و افراد مربوط به رویه‌های تبدیل کاربری زمین به سرعت پاسخ داده شد. خانم وو تی کیو لین - رئیس کمیته مردمی کمون کین دوک - گفت: «مردم نیاز زیادی به تغییر کاربری زمین دارند، اما هنوز مردد هستند زیرا رویه‌ها و فرآیندها را به طور کامل درک نمی‌کنند. بر اساس این واقعیت، این منطقه گروه‌های کاری را برای حمایت و راهنمایی مردم برای تغییر کاربری زمین مطابق با مقررات و تضمین انطباق با برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین ایجاد کرده است.»

بررسی و اصرار بر وصول بدهی

درآمد حاصل از استفاده از زمین شامل درآمدهای حاصل از مزایده زمین؛ تبدیل کاربری زمین؛ اجاره زمین؛ تخصیص زمین با اخذ عوارض استفاده از زمین می‌شود. در ساختار درآمدی بودجه فعلی ایالت، درآمد زمین نقش مهمی ایفا می‌کند.

مرکز خدمات اداری کمون کین دوک، مراحل مربوط به افراد را انجام می‌دهد.

طبق گزارش وزارت دارایی، در سال ۲۰۲۵، طرح جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین در لام دونگ ۴۲۵۰ میلیارد دانگ است. درآمد زمین ۱۴٪ از کل درآمد بودجه ایالت را تشکیل می‌دهد. تا پایان اکتبر ۲۰۲۵، این منطقه به ۳۶۳۵ میلیارد دانگ دست یافته و به ۸۵٪ رسیده است.

در واقع، بخشی از درآمد بودجه شامل درآمد حاصل از مالیات، عوارض، هزینه‌های استفاده از زمین و سایر اقدامات مالی خواهد بود. از این میان، درآمد حاصل از مالیات، عوارض و هزینه‌ها برای هزینه‌های عادی است. درآمد حاصل از زمین اساساً فقط صرف سرمایه‌گذاری، توسعه و ساخت زیرساخت‌ها می‌شود.

با درک این موضوع، استان لام دونگ به دنبال هر راهی برای مدیریت و بهره‌برداری مؤثر از صندوق‌های زمین است و منبع مهمی از سرمایه را برای کمک به توسعه اجتماعی -اقتصادی استان ایجاد می‌کند. به طور خاص، وصول بدهی‌های مربوط به استفاده از زمین، حوزه‌ای است که این منطقه پس از ادغام به آن توجه ویژه‌ای داشته است.

کمیته مردمی استان لام دونگ، برای وصول بدهی‌های مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین، به وزارت دارایی دستور داد تا با واحدهای مربوطه و کمیته‌های مردمی بخش‌ها و کمون‌ها هماهنگی لازم را برای محاسبه تعهدات مالی و اطلاع‌رسانی سریع به کاربران زمین جهت رعایت مقررات انجام دهد. مقامات محلی به فوریت پرونده‌های خانوارها و افرادی را که هنوز بدهی هزینه‌های استفاده از زمین و تعهدات مالی مربوط به استفاده از زمین شرکت‌ها را دارند، بررسی کردند و از این طریق خانوارها، افراد و شرکت‌ها را ملزم به رعایت کامل مقررات نمودند.

این استان به وزارت کشاورزی و محیط زیست دستور داده است تا دفاتر ثبت زمین را به طور کامل و دقیق راهنمایی و هدایت کند تا سوابق و رویه‌های مربوط به بخش زمین را به سرعت و به طور کامل پردازش کنند. از تقسیم زمین، تجمیع زمین، انتقال حقوق کاربری زمین به افراد گرفته تا تخصیص زمین، اجاره و سوابق تغییر کاربری زمین شرکت‌ها در استان به سرعت حل و فصل می‌شوند.

منبع: https://baolamdong.vn/tap-trung-thu-no-tien-su-dung-dat-tu-ho-gia-dinh-403625.html