زمین پروژه‌های گردشگری که به تعویق افتاده‌اند، بیشتر مصادره می‌شود.

زمین پروژه گردشگری Rocko Bay Resort، متعلق به شرکت توسعه گردشگری Minh Thanh، به دلیل نقض قوانین مربوط به زمین، لغو شد.

رندر پروژه اقامتگاه ساحلی روکو بی نین توآن .

کمیته مردمی استان نین ثوان اطلاعیه‌ای در مورد احیای زمین برای پروژه گردشگری تفرجگاه خلیج راکو متعلق به شرکت توسعه گردشگری مین ثان (که از این پس شرکت مین ثان نامیده می‌شود) صادر کرده است.

بر این اساس، کمیته مردمی استان نین توآن، زمینی به مساحت ۵۹،۰۶۰ متر مربع (زمین برای ساخت و ساز و حمل و نقل - PV) در کمون وین های، شهرستان نین های، که طبق تصمیم شماره ۲۸۶/QD-UBND مورخ ۲ ژوئیه ۲۰۱۵ به شرکت مین تان برای اجرای پروژه منطقه گردشگری بوم گردی بای تونگ (که اکنون پروژه تفریحی خلیج روکو نام دارد) اجاره داده شده بود را لغو کرد.

دلیل احیای زمین به دلیل نقض قوانین زمین است که طبق بند ۸ ماده ۸۱ قانون زمین ۲۰۲۴ و طبق محتوای نتیجه بازرسی شماره ۱۷۵۲/KL-UBND مورخ ۲۲ آوریل ۲۰۲۴ رئیس کمیته مردمی استان نین توآن، مشمول موارد احیای زمین می‌شود.

شرکت مین تان حق دریافت غرامت برای دارایی‌های متصل به زمین و هزینه‌های سرمایه‌گذاری باقیمانده در زمین طبق مفاد قرارداد را ندارد.

پروژه منطقه گردشگری زیست‌محیطی بای تونگ، که توسط شرکت مین تان سرمایه‌گذاری شده است، مساحتی به مساحت ۱۹.۵ هکتار را با سرمایه‌گذاری کل ۱۷۰ میلیارد دونگ ویتنام پوشش می‌دهد. این پروژه در ۱۴ اکتبر ۲۰۰۹، با مدت زمان اجرای برنامه‌ریزی شده دو سال از تاریخ صدور گواهی سرمایه‌گذاری، تأیید سرمایه‌گذاری دریافت کرد. متعاقباً، در ۲۳ آگوست ۲۰۱۹، کمیته مردمی استان نین توآن، مهلت اجرا را تمدید کرد.

طبق طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ مصوب سال ۲۰۰۸، پروژه منطقه اکوتوریسم بای تونگ از سه طرف با پارک ملی نویی چوا هم‌مرز است، در حالی که ضلع شرقی با بای تونگ (دریای شرق) هم‌مرز است. در این منطقه ۱۹۵۷۲۷ متر مربعی، ۲۱۴۵۰ متر مربع زمین برای ساخت و ساز، ۳۷۶۱۰ متر مربع زمین برای حمل و نقل و ۱۳۶۶۶۷ متر مربع زمین برای فضای سبز در نظر گرفته شده است.

این پروژه شامل چهار منطقه کاربردی است: یک منطقه مرکزی (0.9 هکتار)؛ یک منطقه دهکده ماهیگیری ییلاقی (0.4 هکتار)؛ یک منطقه خانه باغ ییلاقی (0.4 هکتار)؛ و یک منطقه خدماتی (0.3 هکتار).

در سال ۲۰۲۱، شرکت مین تان درخواستی برای تغییر نام پروژه به پروژه منطقه گردشگری روکو بی ریزورت ارائه داد؛ همزمان، آنها درخواست افزایش سرمایه‌گذاری و تمدید جدول زمانی پروژه را نیز داشتند.

تصاویر واقعی از پروژه اقامتگاه ساحلی روکو بی. عکس: HH

مشخص است که تا ژوئیه ۲۰۲۴، این پروژه چندین مورد را تکمیل کرده است، از جمله: در منطقه جنوبی، فونداسیون ۱۶ خانه تکمیل شده است، از جمله تیرها و دال‌های بتنی برای طبقه همکف ۵ خانه و دال‌های بتنی برای اتاق زیر شیروانی ۲ خانه؛ در منطقه شمالی، فونداسیون ۱۱ خانه تکمیل شده است، از جمله تیرها و دال‌های بتنی برای طبقه همکف ۲ خانه و سقف‌های بتنی برای آلاچیق‌های ۷ خانه؛ فونداسیون منطقه مرکزی تکمیل شده است؛ و جاده‌های داخلی تکمیل شده‌اند.

با وجود تمدیدها و تعدیل‌های متعدد سرمایه‌گذاری، بیش از ۱۵ سال پس از تصویب، پروژه تفرجگاه خلیج روکو همچنان متوقف مانده است. بنابراین، اداره بازرسی استان نین توآن تحقیقاتی را در مورد رعایت قوانین مربوط به مدیریت سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، کاربری زمین و حفاظت از محیط زیست آغاز کرد؛ متعاقباً، آنها به رئیس کمیته مردمی استان توصیه کردند که گزارش بازرسی را صادر کند.

طبق یافته‌های ما، سرمایه‌گذار در تأمین سرمایه با مشکلاتی مواجه شد و به همین دلیل نتوانست پروژه را ادامه دهد.

شرکت مین تان در یک خانه دو طبقه، واقع در بای کین، جاده ساحلی بین هونگ - وین هی، بخش وین های، ناحیه نین های، استان نین توآن، به نمایندگی قانونی خانم تا تو توی (مدیر) ثبت شده است. شایان ذکر است، شرکت سهامی گروه گردشگری کریستال در وب‌سایت خود، پروژه تفریحی خلیج راکو را نیز به عنوان یکی از چهار پروژه برجسته این گروه در استان نین توآن معرفی می‌کند.

پیش از این، در ۱۱ دسامبر ۲۰۲۴، به دلایل مشابه، کمیته مردمی استان نین توآن نیز از احیای زمین برای پروژه تفرجگاه اکولوژیکی درجه یک نویی چوا، با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی نین توآن - تان ترونگ، خبر داده بود. این شرکت همچنین توسط خانم تا تو تو به عنوان نماینده قانونی خود نمایندگی می‌شود.

منبع: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html