بازار مصالح ساختمانی به تدریج در حال گرم شدن است.

در سه ماهه اول سال 2025، بازار مصالح ساختمانی از نظر عرضه و قیمت نسبتاً پایدار ماند، اگرچه تقاضا برای بسیاری از اقلام تا حدودی پایین بود. با این حال، آجرهای پخته، آجرهای نپخته و انواع مختلف مصالح ترازبندی به دلیل افزایش مصرف از پروژه‌های بزرگ در حال انجام در منطقه، روند صعودی نشان دادند. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که تقاضا برای مصالح ساختمانی در سه ماهه دوم سال 2025 با شروع پروژه‌های ساختمانی بیشتر افزایش خواهد یافت.

طبق مشاهدات در توزیع‌کنندگان و فروشگاه‌های خرده‌فروشی، عرضه مصالح ساختمانی در حال حاضر بسیار فراوان است. بسیاری از مصالح ساختمانی قیمت‌های ثابتی دارند و تنها تعداد کمی از آنها در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۴ افزایش جزئی را تجربه کرده‌اند. به طور خاص، قیمت شن و ماسه ساختمانی بسته به نوع آن از ۲۴۰،۰۰۰ تا ۴۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب متغیر است؛ قیمت سنگ ساختمانی ۱x۲ از ۲۵۰،۰۰۰ تا ۳۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب متغیر است؛ و انواع مختلف فولاد از ۱۳،۴۰۰ تا ۱۶۵۵۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم متغیر است. شرکت فولاد Hoa Phat فولاد کلاف CB240 را با قیمت ۱۳،۶۹۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم و میلگردهای فولادی آجدار D10 CB300 را با قیمت ۱۳،۸۴۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم عرضه می‌کند. در سایر فروشگاه‌ها، قیمت فولاد CB240 حدود ۱۳۴۰۰ تا ۱۳۸۰۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم است، در حالی که فولاد D10 CB300 حدود ۱۳۵۵۰ تا ۱۳۸۵۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم است. قیمت سیمان بسته به نوع آن از ۶۵۰۰۰ تا ۹۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر کیسه متغیر است (افزایش حدود ۵۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر تن). قیمت کاشی‌های دیواری و کف از ۲۲۰۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است. به طور خاص، آجرهای پخته شده تحویل داده شده به سایت‌های ساختمانی در استان از ۱۶۰۰ تا ۱۸۰۰ دونگ ویتنامی در هر قطعه قیمت دارند که به دلیل تقاضای بسیاری از پروژه‌های بزرگ استان که در حال حاضر بر مرحله ساخت و ساز اولیه متمرکز هستند، حدود ۵۰۰ تا ۷۰۰ دونگ ویتنامی در هر قطعه افزایش یافته است.

آقای تران خاک ون، مالک یک آژانس مصالح ساختمانی در کمون هوآ هائو (منطقه لی نهان)، گفت: «معمولاً پس از عید تت، بسیاری از خانوارها قصد تعمیر یا ساخت خانه‌های جدید را دارند، اما امسال به دلیل مشکلات اقتصادی ، بسیاری از آنها برنامه‌های خود را به تعویق انداخته‌اند که این امر بر بازار مصالح ساختمانی نیز تأثیر گذاشته است. یکی دیگر از عوامل مؤثر در کاهش تقاضای مصالح ساختمانی، رکود در بازار املاک و مستغلات است، در حالی که عرضه فراوان است و بسیاری از مشاغل تولیدی از پایان سال 2024 کالاهایی را برای تأمین بازار آماده کرده‌اند. امیدواریم در سه ماهه دوم و ماه‌های پایانی سال 2025، بازار مصالح ساختمانی به تدریج گرم شود و به افزایش تولید و بهبود کارایی کسب و کار برای آژانس‌ها کمک کند.»

تولید آجرهای پخته در شرکت سهامی مصالح ساختمانی لی نهان.

آقای آن کووک هوی، مدیر شرکت مین هیو در کمون نگوین لی (منطقه لی نهان)، گفت: «آجرهای پخته شده این شرکت عمدتاً در پروژه‌های ساختمانی مانند خانه‌های مسکونی و برخی پروژه‌هایی که از بودجه دولتی استفاده می‌کنند، مورد استفاده قرار می‌گیرند. در مقایسه با مدت مشابه سال‌های گذشته، سه ماهه اول امسال به دلیل تقاضا برای مصالح ساختمانی در بسیاری از پروژه‌های مسکونی تجاری، شاهد فروش بهتر و قیمت‌های بالاتر بودیم. در این دوره، شرکت به طور فعال تولید را بازسازی کرده، هزینه‌های عملیاتی را کاهش داده و فروش را با انعطاف‌پذیری برنامه‌ریزی کرده است؛ بازاریابی را برای افزایش فروش آجر تقویت کرده، موجودی در انبار را به حداقل رسانده و به تدریج تولید را گسترش داده و تلاش می‌کند تا پایان سال 2025 تقریباً 40 میلیون آجر تولید کند.»

به گفته کارشناسان صنعت ساخت و ساز، تقاضا برای فولاد و سیمان در شش ماه اول سال 2025 افزایش یافته است، اما نرخ رشد همچنان کند است. پیش‌بینی می‌شود که در سه ماهه دوم سال 2025 و ماه‌های بعد، تقاضا برای فولاد، سیمان و سایر مصالح ساختمانی ممکن است در مقایسه با مدت مشابه در سال 2024 به شدت افزایش یابد و به دلیل سیاست‌های دولت با هدف تحریک تولید داخلی، به طور بالقوه منجر به افزایش قیمت شود. به طور خاص، دولت راه‌حل‌های متعددی را برای رفع مشکلات اقتصاد به طور کلی و تولیدکنندگان مصالح ساختمانی به طور خاص اجرا کرده است. نخست وزیر در 26 آگوست 2024 دستورالعمل شماره 28/CT-TTg را صادر کرد که در آن راه‌حل‌هایی برای غلبه بر مشکلات و موانع و ترویج تولید و مصرف سیمان، فولاد و مصالح ساختمانی تشریح شده است. علاوه بر این، چندین قانون جدید مانند قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون مسکن و قانون زمین به اجرا درآمده است که تأثیر مثبتی بر بازار املاک و مستغلات داشته است. این فرصتی را برای صنعت مصالح ساختمانی فراهم می‌کند تا مصرف محصولات را افزایش دهد.

برای غلبه بر مشکلات و موانع و ارتقای تولید و مصرف مصالح ساختمانی، دولت از وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی درخواست می‌کند که سازوکارها، سیاست‌ها و نهادها را برای تشویق سرمایه‌گذاری در توسعه سریع و پایدار صنعت مصالح ساختمانی، خدمت به فعالیت‌های تولیدی و تجاری شرکت‌ها و کمک به توسعه اجتماعی-اقتصادی، بررسی کنند. کمیته مردمی استان همچنین به سازمان‌ها و ادارات مربوطه دستور می‌دهد تا پیش‌بینی تحولات داخلی و بین‌المللی را تقویت کنند تا به طور فعال اقدامات واکنشی به موقع و مؤثر را اجرا کنند و به مشاغل کمک کنند تا تولید و جهت‌گیری‌های تجاری پایدار را حفظ کنند؛ با قاچاق، کلاهبرداری تجاری و کالاهای تقلبی مبارزه کنند. شرکت‌های مصالح ساختمانی در استان همچنین باید بر اجرای نوآوری‌های تکنولوژیکی در تولید و به‌کارگیری روش‌های مدیریت مدرن برای بهبود بهره‌وری و کیفیت تمرکز کنند، در عین حال هزینه‌ها را کاهش دهند و مصالح ساختمانی را متناسب با انواع مختلف پروژه‌ها و شرایط آب و هوایی در مناطق مختلف متنوع کنند.

اگرچه بازار مصالح ساختمانی در آغاز سال ۲۰۲۵ ثبات در عرضه و قیمت‌ها را نشان داد، اما به دلیل تأثیر بازار املاک و مستغلات و احساسات محتاطانه مصرف‌کنندگان، قدرت خرید همچنان پایین بود. با این حال، با حمایت سیاست‌های دولت، بخش‌های مربوطه، مناطق محلی و تلاش‌های پیشگیرانه مشاغل در بهبود فناوری و نوآوری محصولات، بازار مصالح ساختمانی در دوره آینده به تدریج رونق خواهد گرفت.

تران توآن

منبع: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html