یکسان‌سازی محتوای پیش‌نویس فرمان تنظیم قیمت زمین

نگوین مان توان، نایب رئیس کمیته مردمی استان، در محل پل توین کوانگ حضور یافت و ریاست آن را بر عهده گرفت.

قانون زمین ۲۰۲۴ توسط پانزدهمین مجلس ملی در پنجمین جلسه فوق‌العاده در ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴ تصویب شد. به منظور اجرای طرح اجرای قانون زمین شماره ۳۱/۲۰۲۴/QH۱۵ (صادر شده با تصمیم شماره ۲۲۲/QD-TTg مورخ ۵ مارس ۲۰۲۴ نخست وزیر)، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ریاست و هماهنگی با وزارتخانه‌های مربوطه، سازمان‌های مرکزی و ادارات محلی را برای تهیه پیش‌نویس فرمان دولتی تنظیم قیمت زمین بر عهده داشته است.

تا ۲۳ مه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ۱۷/۲۶ نظر از اعضای دولت و نظراتی از مناطق، سازمان‌ها و کارشناسان دریافت کرده بود. این وزارتخانه همچنین پیش‌نویس فرمان شامل ۶ فصل و ۴۱ ماده را دریافت و تکمیل کرده بود. بر این اساس، پیش‌نویس فرمان به وضوح محتوای روش‌های ارزش‌گذاری زمین؛ رویه‌ها و مفاد ارزش‌گذاری زمین بر اساس روش ضریب تعدیل قیمت زمین؛ عوامل مؤثر بر قیمت زمین؛ جداول قیمت زمین و غیره را مشخص می‌کند.

نمایندگان شرکت کننده در کنفرانس در محل پل تویین کوانگ.

در این کنفرانس، نمایندگان نظرات خود را در مورد مطالب زیر ارائه دادند: هزینه‌های تعیین قیمت زمین با استفاده از روش مازاد، روش‌های محاسبه هزینه‌های بهره، سود سرمایه‌گذاران و هزینه‌های احتمالی.

در مورد روش مازاد، نظراتی وجود دارد که نشان می‌دهد مساحت مورد محاسبه درآمد و هزینه در روش مازاد، کل مساحت پروژه طبق طرح تفصیلی ساخت و ساز یا طرح جامع تا زمان ارزیابی زمین است که بر اساس نسبت مساحت برای منطقه تحویل داده شده اختصاص داده شده است...

در پایان کنفرانس، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، از کار تلفیقی آژانس تهیه پیش‌نویس، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، که نظرات را برای تدوین پیش‌نویس فرمان تنظیم قیمت زمین به شیوه‌ای علمی و مؤثر دریافت و توضیح داده است، بسیار قدردانی کرد. او از آژانس تهیه پیش‌نویس خواست تا حداکثر نظرات را دریافت کند، متن را اصلاح کند تا منطق و سهولت درک تضمین شود و پیش‌نویس را به سرعت برای ارائه به دولت تکمیل کند و اطمینان حاصل کند که فرمان، پس از صدور، به الزامات عملی مطرح شده رسیدگی خواهد کرد. وزارت دارایی باید انواع هزینه‌ها را محاسبه و بررسی کند، از رعایت مقررات قانونی اطمینان حاصل کند و منافع دولت، مردم و مشاغل را هماهنگ کند.

منبع