توافق بر سر محتوای پیش‌نویس فرمان تنظیم قیمت زمین حاصل شد.

رفیق نگوین مان توان، نایب رئیس کمیته مردمی استان، در جلسه‌ای که در محل توئین کوانگ برگزار شد، شرکت و ریاست آن را بر عهده داشت.

قانون زمین سال ۲۰۲۴ توسط پانزدهمین مجلس ملی در پنجمین جلسه فوق‌العاده خود در ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴ تصویب شد. به منظور اجرای طرح اجرای قانون زمین شماره ۳۱/۲۰۲۴/QH۱۵ (صادر شده به همراه تصمیم شماره ۲۲۲/QD-TTg مورخ ۵ مارس ۲۰۲۴ نخست وزیر)، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ریاست و هماهنگی لازم را با وزارتخانه‌های مربوطه، سازمان‌های مرکزی و ادارات محلی برای تهیه پیش‌نویس فرمان دولتی تنظیم قیمت زمین انجام داده است.

تا ۲۳ مه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ۱۷ نظر از ۲۶ نظر اعضای دولت و همچنین بازخوردهایی از مناطق، سازمان‌ها و کارشناسان دریافت کرده بود. این وزارتخانه همچنین این نظرات را لحاظ کرده و پیش‌نویس فرمان را که شامل ۶ فصل و ۴۱ ماده است، نهایی کرده است. بر این اساس، پیش‌نویس فرمان به وضوح مطالب مربوط به روش‌های ارزش‌گذاری زمین؛ رویه‌ها و محتوای تعیین قیمت زمین با استفاده از روش ضریب تعدیل قیمت زمین؛ عوامل مؤثر بر قیمت زمین؛ و جداول قیمت زمین را مشخص می‌کند...

نمایندگان شرکت کننده در کنفرانس در محل برگزاری توین کوانگ.

در این کنفرانس، نمایندگان در مورد موضوعاتی مانند: هزینه‌های تعیین قیمت زمین با استفاده از روش مازاد، روش محاسبه هزینه‌های بهره، سود سرمایه‌گذاران و هزینه‌های احتمالی، بازخورد ارائه دادند.

در مورد روش مازاد، برخی پیشنهاد می‌کنند که مساحت مورد استفاده برای محاسبه درآمد و هزینه در روش مازاد، باید کل مساحت پروژه طبق طرح تفصیلی ساخت یا طرح جامع تا زمان ارزیابی زمین باشد که به تناسب مساحت تحویل داده شده اختصاص داده شده است...

در پایان کنفرانس، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، از کار جامع آژانس تهیه پیش‌نویس، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، که نظرات را برای تهیه پیش‌نویس حکم تنظیم قیمت زمین که علمی و مؤثر است، گنجانده و توضیح داده بود، بسیار قدردانی کرد. او از آژانس تهیه پیش‌نویس خواست تا بازخوردها را به طور کامل لحاظ کند، متن را برای اطمینان از منطق و وضوح اصلاح کند و پیش‌نویس را برای ارائه به دولت در اسرع وقت نهایی کند و اطمینان حاصل کند که حکم، پس از انتشار، الزامات عملی را برآورده خواهد کرد. وزارت دارایی باید هزینه‌های مختلف را دوباره محاسبه و بررسی کند، از رعایت قانون اطمینان حاصل کند و منافع دولت، مردم و مشاغل را متعادل سازد.

منبع