بعدازظهر روز پنجم ژانویه، دفتر ریاست جمهوری یک کنفرانس مطبوعاتی برگزار کرد تا دستورات رئیس جمهور در مورد قوانینی که اخیراً توسط مجلس پانزدهم شورای ملی تصویب شده بود، از جمله قانون ساخت و ساز، را اعلام کند.
قانون ساخت و ساز شامل ۸ فصل و ۹۵ ماده است و از اول ژوئیه لازم الاجرا شد، به جز برخی از مفاد آن که زودتر از اول ژانویه لازم الاجرا شدند.
در مورد نکات جدید قابل توجه قانون، معاون وزیر ساخت و ساز، لی آن توان، اظهار داشت که در مورد مقررات اعطای مجوزهای ساخت و ساز، قانون ساخت و ساز به وضوح این اصل را تصریح میکند که از مرحله آمادهسازی تا زمان شروع ساخت و ساز، سازمان مدیریت دولتی ساخت و ساز فقط یک بار از هر پروژه یا کار ساختمانی بازرسی میکند.
بر این اساس، پروژهها و کارهایی که مطالعات امکانسنجی آنها توسط آژانسهای تخصصی ساختمانی ارزیابی شده باشد، از اخذ مجوز ساخت و ساز معاف هستند.
برای پروژههای باقیمانده، قانون با اجرای یک فرآیند کاملاً آنلاین، سادهسازی اسناد و الزامات و به حداقل رساندن زمان صدور مجوزها (حداکثر ۷ روز مورد انتظار)، رویههای سادهتری را تصریح میکند.
در خصوص پروژههای ساختمانی، قانون تعداد نهادهایی که ملزم به گذراندن مراحل آزمون پذیرش هستند را کاهش میدهد؛ و شرایط شروع ساخت و ساز را روشن میکند.
قانون ساخت و ساز همزمان الزام شرایط صلاحیت و گواهینامهها را برای مشاغل لغو میکند؛ و تعداد حوزههایی را که نیازی به گواهینامههای حرفهای از افراد ندارند، کاهش میدهد.
ماده ۴۳ قانون ساخت و ساز، مقررات عمومی در مورد صدور مجوزهای ساخت و ساز را تصریح میکند و به وضوح بیان میکند که قبل از شروع ساخت و ساز، سرمایهگذار باید مجوز ساخت و ساز را دریافت کند، مگر در موارد خاص، مانند پروژههای محرمانه دولتی؛ پروژههای ساختمانی فوری؛ پروژههای متعلق به پروژههای سرمایهگذاری عمومی ویژه و غیره.
ساختمانهای مسکونی منفرد با کمتر از ۷ طبقه و مساحت کل زیربنا کمتر از ۵۰۰ متر مربع نیز از اخذ مجوز ساخت و ساز معاف هستند. با این حال، این ساختمانها نباید در هیچ یک از مناطق زیر واقع شوند: پهنههای عملکردی، مناطق توسعه شهری مشخص شده در طرح جامع شهر؛ پهنههای عملکردی، مناطق مسکونی روستایی، مناطق توسعه شهری مشخص شده در طرح جامع استان یا شهر، طرح جامع منطقه اقتصادی ملی، طرح جامع منطقه گردشگری ملی؛ مناطق ساخت و ساز مشخص شده در طرح جامع شهرستان؛ مناطقی با مقررات مدیریت معماری موجود…
نمایندهای از وزارت ساخت و ساز در پاسخ به سوالات بیشتر در مورد سیاست معافیت از مجوزهای ساخت و ساز و بازرسی پس از ساخت و ساز، تأکید کرد که اصل قانون این است که هر پروژه ساختمانی، از مرحله آمادهسازی تا مرحله ساخت و ساز، باید یک بار توسط یک سازمان مدیریت دولتی بازرسی شود.
اگر گزارش مطالعه امکانسنجی پروژه توسط مرجع ساختمانی مربوطه ارزیابی شده باشد، در این صورت نیازی به مجوز ساخت و ساز نیست.
نمایندهای از وزارت ساخت و ساز اظهار داشت: «موارد باقیمانده نیاز به مجوز ساخت و ساز دارند، اما مراحل اداری برای این کار تا حد امکان ساده خواهد شد.»
در مورد مدیریت پس از ساخت و ساز، نمایندهای از وزارت راه و شهرسازی تأیید کرد که همه پروژههای ساختمانی (به جز خانههای شخصی) باید تاریخ شروع خود را به مقامات محلی ذیصلاح اطلاع دهند.
سازمان دولتی محلی ذیصلاح مسئول مدیریت نظم ساخت و ساز در محل است. این سازمان اطلاعیههای شروع ساخت و ساز را دریافت میکند و به طور فعال ساخت و ساز را از ابتدا تا انتها بازرسی و کنترل میکند. بنابراین، مسئولیت در این زمینه کاملاً به مقامات محلی واگذار شده است.
منبع: https://baohatinh.vn/thong-tin-cu-the-ve-cac-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post303453.html
نظر (0)