نخست وزیر فام مین چین: وزارت امنیت عمومی باید برای رسیدگی دقیق به تخلفات سیاست‌های مسکن اجتماعی اقدام کند.

صبح روز 11 نوامبر، نخست وزیر فام مین چین، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات (کمیته راهبری)، ریاست سومین جلسه کمیته راهبری را به صورت آنلاین با 34 استان و شهر در سراسر کشور بر عهده داشت.

نخست وزیر فام مین چین ریاست جلسه را بر عهده داشت. عکس: Duong Giang/VNA

در این جلسه، رؤسای وزارتخانه‌ها، شعب، سازمان‌های مرکزی؛ رؤسای انجمن‌ها، بنگاه‌های اقتصادی در حوزه املاک و مستغلات و حوزه‌های مرتبط؛ رؤسای استان‌ها و شهرهای سراسر کشور حضور داشتند.

نخست وزیر فام مین چین در سخنرانی افتتاحیه خود تأکید کرد که دیدگاه حزب و دولت ما پیشرفت، عدالت اجتماعی، بهبود مداوم زندگی مردم و تضمین حق مسکن شهروندان است. در این راستا، توسعه مسکن ستون مهمی از سیاست تأمین اجتماعی است و توسعه اجتماعی-اقتصادی را با این دیدگاه ارتقا می‌دهد که پیشرفت، عدالت اجتماعی و تأمین اجتماعی در ازای رشد اقتصادی صرف قربانی نشود.

نخست وزیر به روشنی بیان کرد که سیاست مسکن باید به عنوان یک حق شهروندی در نظر گرفته شود. ما در زمان شتاب، دستیابی به موفقیت و تکمیل اهداف و مقاصد اجتماعی-اقتصادی برای سال 2025 و کل دوره هستیم که در آن بازار املاک و مستغلات کانال مهمی برای بسیج و تخصیص سرمایه است و اثرات سرریز زیادی بر سایر بخش‌های اقتصادی دارد و رشد را ارتقا می‌دهد و به توسعه سریع و پایدار کشور کمک می‌کند.

در دوران اخیر، حزب، دولت، مجلس ملی و دولت به تدریج در حال رفع مشکلات مربوط به نهادها، قوانین، منابع سرمایه، صندوق‌های زمین، کاهش رویه‌های اداری برای پروژه‌ها، بهبود عرضه مسکن اجتماعی، به ویژه برای افراد کم‌درآمد، کارگران و زحمتکشان بوده‌اند... ما سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی را نیروی محرکه توسعه اجتماعی-اقتصادی کشور می‌دانیم. یکی از وظایف کلیدی دوره 2025-2023 و همچنین یک اهرم مضاعف، حل نیازهای مسکن مردم، تضمین امنیت اجتماعی و ارتقای رشد و ایجاد شغل است...

از آغاز دوره، دولت و نخست وزیر ۲۲ قطعنامه، ۱۶ دستورالعمل و بسیاری از ابلاغیه‌های مربوط به بازار املاک و مستغلات و مسکن اجتماعی صادر کرده‌اند و به نتایج مثبتی دست یافته‌اند.

با اجرای پروژه توسعه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰، تاکنون ۶۹۶ پروژه مسکن اجتماعی در کل کشور با مقیاس ۶۳۷ هزار واحد در حال اجرا است که از این تعداد ۱۲۸۶۰۰ واحد تکمیل شده است. از ابتدای سال، بیش از ۱۲۳ هزار واحد سرمایه‌گذاری شده که از این تعداد ۶۲ هزار واحد تکمیل شده است. از هم اکنون تا پایان سال، باید برای دستیابی به هدف ۱۰۰ هزار واحد تلاش کنیم.

با این حال، بازار املاک و مستغلات هنوز با مشکلات و کاستی‌های زیادی روبرو است؛ قیمت مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند هانوی، هوشی مین سیتی، دانانگ و غیره، هنوز بسیار بالاتر از درآمد مردم است. پیشرفت اجرای برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی هنوز کند است، اگرچه مجلس ملی قطعنامه ۲۰۱ و دولت فرمان ۱۹۲ را برای رفع مشکلات صادر کرده است. تخصیص ۲۰٪ از صندوق زمین برای توسعه مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکن تجاری به طور جدی اجرا نشده است؛ برخی از مناطق واقعاً به بررسی موضوعات خرید، اجاره و اجاره-خرید مسکن اجتماعی توجه نکرده‌اند که باعث خشم عمومی شده است.

بنابراین، وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، به ویژه ادارات محلی، باید از تجربیات درس بگیرند، کنترل کنند، تبلیغات و شفافیت را تضمین کنند، دسترسی برابر به مسکن اجتماعی را ایجاد کنند و از بروز منفی‌گرایی جلوگیری کنند. نخست وزیر دستور داد: «وزارت امنیت عمومی به نیروی پلیس دستور می‌دهد تا اوضاع را درک کند، مداخله کند و با هرگونه تخلف یا نقض قانون که کشف می‌شود، به شدت برخورد کند.»

نخست وزیر فام مین چین ریاست جلسه را بر عهده داشت. عکس: Duong Giang/VNA

در این جلسه، نخست وزیر از وزارت سازندگی خواست تا به طور خلاصه و واضح گزارش دهد، بر این اساس، وزارتخانه‌ها، شعب و مناطق، اجرای وظایف محوله را بررسی و مجدداً بررسی کنند، به وضوح بیان کنند که چه کارهایی انجام شده است، چه کارهایی هنوز با کندی اجرا می‌شوند، مسئولیت‌ها را، به ویژه برای رهبران، در مورد آنچه هنوز کند، ناتمام، دشوار و گیر کرده است، و راه‌حل‌هایی برای غلبه بر آنها روشن کنند.

در خصوص پیشرفت پروژه‌های مسکن اجتماعی، نخست وزیر از وزارت ساخت و ساز درخواست کرد تا به طور واضح در مورد رویه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی، دلایل تأخیر و همچنین مشارکت مناطق محلی گزارش دهد. نخست وزیر همچنین به ایجاد یک فرآیند، رویه و سرمایه‌گذاری یکپارچه در ساخت و ساز در سراسر کشور از برنامه‌ریزی، پاکسازی محل، رویه‌ها، سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز، کوتاه کردن زمان آماده‌سازی برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی به ۳ تا ۶ ماه به جای ۲ سال اشاره کرد...

نخست وزیر در مورد تخصیص زمین‌های پاک گفت که در واقع، مناطق محلی در این زمینه بسیار فعال بوده‌اند، با این حال، بسیاری از شرکت‌های بزرگ به طور فعال پیشنهاد استفاده از زمین‌های پاک برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی را نداده‌اند.

توجه داشته باشید که کسب و کارها همیشه سود را در اولویت قرار نمی‌دهند، زیرا ما باید در قبال جامعه، مردم، فقرا، "عشق ملی، هموطنان" نیز مسئول باشیم. نخست وزیر دستور داد تا علت را پیدا کنند، مشکل کجاست، دولت باید مشکلات را حل کند، چه سیاست‌هایی برای بسیج و تشویق کسب و کارها به مشارکت لازم است.

نمایندگان شرکت کننده در جلسه. عکس: دونگ جیانگ/VNA

نخست وزیر فام مین چین نگرانی ویژه خود را ابراز کرد و خواستار هوشیاری، پیشگیری و حذف عدم شفافیت، منفی‌نگری، احتکار، تورم قیمت، سفته‌بازي و سودجویی در تصویب، خرید و فروش مسکن اجتماعی شد. نخست وزیر، وزارت ساخت و ساز را موظف کرد تا پیش‌نویس دستورالعمل نخست وزیر در این مورد را تهیه کند و از نمایندگان خواست تا با رعایت دقیق واقعیت، «۱ سیاست، ۱۰ اقدام»، نظرات مشخصی در مورد پیش‌نویس دستورالعمل ارائه دهند تا این سیاست بتواند به اجرا درآید.

نخست وزیر از نمایندگان خواست تا روحیه مسئولیت‌پذیری، ابتکار، خلاقیت و عزم را در عمل ترویج دهند و در سازماندهی اجرا «شش نکته را به روشنی بیان کنند: افراد مشخص، کار مشخص، مسئولیت مشخص، اختیارات مشخص، زمان مشخص، نتایج مشخص»؛ رک و راست صحبت کنند، حقیقت را بگویند، دقیق صحبت کنند، مسائل درست را بیان کنند، آنچه در حوزه اختیارات دولت است باید توسط دولت حل شود، آنچه در حوزه اختیارات وزارتخانه‌ها و شعب است باید توسط وزارتخانه‌ها و شعب حل شود، آنچه در حوزه اختیارات شهرداری‌ها است باید توسط شهرداری‌ها حل شود... در کنار آن، توسعه یک بازار املاک و مستغلات سالم و پایدار، که به تثبیت اقتصاد کلان و امنیت اجتماعی کمک می‌کند، در دستور کار قرار دارد.

نخست وزیر خاطرنشان کرد که برای یک جامعه سالم، همه فعالیت‌ها باید سالم باشند. برای اینکه سیاست‌های مسکن و املاک و مستغلات سالم، پایدار و مؤثر باشند، همه نهادهای ذیربط باید با روحیه یک دولت خلاق، شرکت‌های پیشگام، همکاری عمومی و خصوصی، یک کشور مرفه و مردمی شاد، مشارکت و مسئولیت‌پذیری داشته باشند.

به گفته وزارت ساخت و ساز، اخیراً دولت و نخست وزیر به اجرای جدی بسیاری از راه‌حل‌های همزمان برای رفع مشکلات، پیشبرد سریع پروژه‌های سرمایه‌گذاری و افزایش عرضه مسکن و املاک و مستغلات در همه بخش‌ها، به ویژه مسکن اجتماعی، توجه و دستور داده‌اند.

بازار املاک و مستغلات اساساً پایدار است، عرضه بهبود یافته، اعتماد سرمایه‌گذاران بازگشته، نقدینگی افزایش یافته، بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی مجوز گرفته‌اند، آغاز و تکمیل شده‌اند و به حل نیازهای مسکن مردم کمک می‌کنند.

در کل کشور، ۳۲۹۷ پروژه مسکونی تجاری، مسکن اجتماعی و زمین با مقیاس ۵.۹ میلیون واحد و سرمایه‌گذاری کل ۷.۴۲ تریلیون دونگ ویتنام، ۲۱۸ پروژه گردشگری و تفریحی با مقیاس ۱۰.۸ هزار واحد و سرمایه‌گذاری کل ۱.۸۶ تریلیون دونگ ویتنام، ۲۲۳ پروژه تجاری، خدماتی و اداری با سرمایه‌گذاری کل ۵۴۴.۳ تریلیون دونگ ویتنام و ۴۴۷ شهرک صنعتی با مساحت کل زمین صنعتی حدود ۹۳ هزار هکتار اجرا شده است.

در سال‌های اخیر، قیمت آپارتمان‌ها، خانه‌های شهری، ویلاها و زمین‌های مسکونی به سرعت افزایش یافته است؛ افزایش قیمت مسکن و زمین بسیار بیشتر از افزایش درآمد متوسط ​​​​است و دسترسی مردم به مسکن و زمین را دشوارتر می‌کند. قیمت تجاری سایر انواع املاک و مستغلات مانند املاک گردشگری، تفریحی، تجاری، اداری و شهرک‌های صنعتی همگی در طول سال‌ها افزایش یافته است، اما این افزایش بسیار کمتر از افزایش قیمت مسکن و زمین است.

بر اساس گزارش‌های رسیده از ۲۲/۳۴ منطقه، موجودی املاک و مستغلات در پروژه‌ها در سه‌ماهه سوم حدود ۲۶۷۱۷ واحد/قطعه زمین بوده است. موجودی املاک و مستغلات برای ساختمان‌های آپارتمانی و خانه‌های شخصی در مقایسه با سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، معادل ۱۳۷ درصد افزایش یافته است؛ نوع قطعه زمین در مقایسه با سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، ۶۸.۸ درصد کاهش یافته است.

نمایندگان شرکت کننده در جلسه. عکس: دونگ جیانگ/VNA

در خصوص توسعه مسکن اجتماعی، طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، با اجرای پروژه ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی، تاکنون در کل کشور ۶۹۶ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۶۳۷،۰۴۸ آپارتمان در حال اجرا است. از این تعداد، ۱۹۱ پروژه با مقیاس ۱۲۸،۶۴۸ آپارتمان تکمیل شده است؛ ۱۹۵ پروژه ساخت و ساز آغاز شده و با مقیاس ۱۲۳،۰۵۷ آپارتمان در حال اجرا هستند؛ ۳۱۰ پروژه برای سرمایه‌گذاری با مقیاس ۳۸۵،۳۴۳ آپارتمان تأیید شده‌اند. بنابراین، تعداد پروژه‌های تکمیل شده، شروع شده و تأیید شده برای سرمایه‌گذاری تا سال ۲۰۲۵ در مقایسه با هدف تعیین شده در پروژه، به ۶۰ درصد می‌رسد.

برای دستیابی به هدف ساخت ۱۰۰۲۷۵ واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۲۵، مناطق مختلف کشور تاکنون ۸۲ پروژه جدید با مقیاس ۸۹۸۸۸ واحد را آغاز کرده‌اند؛ ۶۱۸۹۳ واحد را تکمیل کرده‌اند و به ۶۲٪ رسیده‌اند. انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵، ۲۹۶۹۲ واحد دیگر تکمیل شود و تعداد کل واحدهای مسکن اجتماعی تکمیل‌شده در سال را به ۹۱۵۸۵/۱۰۰۲۷۵ واحد برساند و به ۹۱٪ برسد. از این تعداد، ۱۷ استان و شهر به احتمال زیاد به هدف تعیین‌شده یا فراتر از آن دست خواهند یافت؛ بعید است که ۱۳ منطقه به این هدف دست یابند.

وزارتخانه‌ها و بخش‌هایی مانند وزارت دفاع ملی، وزارت امنیت عمومی و کنفدراسیون عمومی کار ویتنام نیز به طور فعال در توسعه مسکن اجتماعی برای تأمین نیازهای مسکن افسران، سربازان، کارگران و زحمتکشان مشارکت داشته‌اند. از این تعداد، وزارت امنیت عمومی ۸ پروژه مسکن برای نیروهای مسلح مردمی با مقیاس ۴۵۵۴ واحد را آغاز کرده است؛ وزارت دفاع ملی قصد دارد ۸ پروژه مسکن برای نیروهای مسلح با مقیاس کلی ۶۵۴۷ واحد را آغاز کند؛ کنفدراسیون عمومی کار ویتنام ۳ پروژه، در مجموع ۱۷۰۰ واحد را آغاز کرده است.

کل کشور حدود ۱۴۲۷ مکان با مقیاس ۹۸۳۰.۲۶ هکتار زمین برای مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی کرده است. اکثر مناطق زمین کافی برای توسعه مسکن اجتماعی رزرو کرده‌اند. بسیاری از مناطق به زمین‌های مسکن اجتماعی در مکان‌های مطلوب، نزدیک مراکز شهری و پارک‌های صنعتی توجه کرده و آنها را رزرو کرده‌اند و زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی مانند دونگ نای، شهر هوشی مین، تای نین، ها تین، هوئه... را تضمین کرده‌اند.

VNA همچنان اطلاعات مربوط به جلسه را به‌روزرسانی می‌کند.

منبع: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm