اولین ثبت زمین را به طور فعال تکمیل کنید

نقشه راه اجرایی شفاف

به گفته آقای لی آنه تونگ - رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست ناحیه چی لانگ، از ابتدای سال، این ناحیه ۲۹ سند در مورد تقویت مدیریت دولتی زمین صادر کرده است.

ادامه تبلیغ گسترده قانون زمین ۲۰۱۳ و اسناد راهنمای آن برای کاربران زمین به اشکال مختلف: تبلیغات در مراسم استقبال شهروندان از رئیس کمیته مردمی منطقه؛ تبلیغات در جلسات کاری با کاربران زمین برای تأیید و حل و فصل دادخواست‌ها؛ اجرا در جلسات تملک زمین در روستا و محله؛ از طریق سیستم تبلیغاتی مرکز فرهنگ - ورزش و ارتباطات منطقه.

به طور خاص، برای اجرای طرح ثبت زمین برای اولین بار با کاربران زمین و افرادی که توسط دولت برای مدیریت زمین به آنها واگذار شده است، کمیته مردمی منطقه یک برنامه اجرایی صادر کرده است، مسئولیت‌ها را به روشنی به ادارات و دفاتر واگذار کرده، اهداف مشخصی را به بخش‌ها و شهرها اختصاص داده، مراحل اجرای دقیقی را تعیین کرده است... به طور منظم از بخش‌ها و شهرها می‌خواهد که ماهانه در مورد نتایج ثبت زمین برای اولین بار گزارش دهند.

همزمان، با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست برای سازماندهی آموزش ثبت زمین برای کادرها، کارمندان دولت ادارات تخصصی، کمیته‌های مردمی کمون‌ها و شهرها هماهنگی کنید. ۱۲۵ جلسه تبلیغاتی ترتیب دهید، ثبت زمین را با مشارکت نزدیک به ۱۱۰۰۰ نفر از کاربران زمین اجرا کنید، در مورد سیاست اجباری کردن ثبت زمین، در بین مردم اجماع در مورد آگاهی ایجاد کنید.

کمیته مردمی منطقه همچنین به اداره منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داد تا به طور منظم جلساتی را برای بحث، راهنمایی و حل مشکلات و مسائل با مقامات بخش، کارمندان دولت و مقامات شعبه اداره ثبت اسناد و املاک برگزار کند. در نتیجه، تاکنون، ۲۰/۲۰ بخش، بررسی و تهیه فهرست اولیه کاربران زمین و قطعات زمینی را که برای اولین بار ثبت نشده‌اند، تکمیل کرده‌اند.

آن-چی-لانگ-۱.jpg — منطقه چی لانگ به طور فعال اولین ثبت زمین را اجرا می‌کند.

«تمرکز» روی تکمیل کار

به گفته آقای وی نونگ ترونگ - رئیس کمیته مردمی ناحیه چی لانگ، با تعیین اولین ثبت زمین به عنوان یک وظیفه کلیدی، کمیته مردمی این ناحیه از ادارات، دفاتر و کمیته‌های مردمی کمون‌ها درخواست کرده است که قاطعانه این وظیفه را اجرا کنند.

در سطح کمون، یک طرح تفصیلی تدوین شده است، یک کمیته راهبری و یک گروه کاری تخصصی برای هر روستا و دهکده تشکیل شده است، و تمام قطعات زمین ثبت نشده بررسی شده و به هر کاربر زمین اطلاع داده شده است؛ و مردم تشویق و راهنمایی شده‌اند تا هر قطعه زمین را اعلام کنند. جنبشی برای ترویج ثبت زمین برای اولین بار برای کاربران زمین و کسانی که زمین توسط دولت در منطقه به آنها اختصاص داده شده است، آغاز شده است.

از طریق ثبت زمین، وضعیت قانونی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه، سایر دارایی‌های متصل به زمین و حقوق مدیریت زمین سازمان‌ها، خانوارها و افراد در سوابق کاداستر ثبت می‌شود تا پایگاه داده کاداستر به‌روزرسانی و تکمیل شود و در خدمت مدیریت زمین قرار گیرد و بهره‌برداری از اطلاعات زمین را تسهیل کند.

با این حال، تاکنون نتایج ثبت زمین هنوز پایین است؛ پیشرفت بررسی و تهیه پرونده‌های ثبت زمین در سطح کمون هنوز کند است. سیستم پرونده زمین اندازه‌گیری‌ها و تنظیمات زیادی را پشت سر گذاشته است، انواع مختلفی از نقشه‌ها تهیه شده است، اما پرونده‌هایی که بعداً ایجاد شده‌اند شامل آمار نیستند، پرونده‌های قبلی را به ارث برده‌اند و منجر به اختلافات و خطاها شده‌اند و شمارش و شناسایی قطعات زمین ثبت نشده را دشوار می‌کنند.

علاوه بر این، اکثر مردم هنوز قطعه زمینی را که برای اولین بار ثبت نشده است، به طور دقیق شناسایی نکرده‌اند، یا گواهی زمین خانواده خود را بر روی نقشه کاداستر به صورت دیجیتال و کاغذی صادر نکرده‌اند.

نکته قابل توجه این است که در حال حاضر، موارد زیادی از تغییر خودسرانه هدف، تقسیم قطعات و انتقال حقوق کاربری زمین توسط کاربران زمین در بخش‌ها بدون مراجعه به مقامات محلی وجود دارد؛ بسیاری از قطعات زمین مورد اختلاف هستند؛ تسطیح و تخلیه خودسرانه زمین... باعث ایجاد مشکلاتی در درخواست ثبت و اظهارنامه در سطح بخش می‌شود.

برای غلبه بر این محدودیت‌ها، این ناحیه گروه‌های کاری شامل کارمندان دولت و کارمندان عمومی اداره منابع طبیعی و محیط زیست، شعبه اداره ثبت اسناد و املاک، اداره ثبت اسناد و املاک استان و مقامات زمین در سطح بخش را مستقر کرده است تا بر اجرای چرخشی در بخش‌ها در آخر هفته‌ها تمرکز کنند.

با چنین اجرایی، هر آخر هفته در هر بخش، حدود ۲۰ نفر با تخصص و مهارت‌های قابل توجه حضور خواهند داشت که مستقیماً با کاربران زمین برای تهیه پرونده‌های ثبت زمین در سطح بخش همکاری خواهند کرد. این اجرا به صورت چرخشی در ۲۰ واحد در سطح بخش انجام خواهد شد.

از آن زمان، تعداد پرونده‌های تکمیل‌شده به طور قابل توجهی افزایش یافته است، و در عین حال، مقامات زمین در سطح کمون که در پشتیبانی از سایر کمون‌ها شرکت می‌کنند، نیز یاد می‌گیرند و تجربه کسب می‌کنند تا در کمون‌هایی که مسئولیت آنها را بر عهده دارند، پیاده‌سازی کنند.

تنها در ۴ روز اجرا در کمون‌های چیِن تانگ و ون توی در ماه ژوئن، تعداد سوابق تکمیل‌شده در سطح کمون ۱۵۰۲ رکورد بود که برابر با ۱/۳ کل تعداد سوابق تکمیل‌شده در سطح کمون در ۵ ماه اول سال است.

آن-چی-لانگ-۲.jpg — گروه‌های کاری در منطقه چی لانگ، مردم را در اولین مراحل ثبت زمین راهنمایی می‌کنند.

با هدف دستیابی به نتایج ثبت زمین ۵۰٪ یا بیشتر از قطعات ثبت نشده تا پایان سال ۲۰۲۳، این منطقه در حال حاضر به تمرکز منابع برای تکمیل ثبت زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین برای اولین بار ادامه می‌دهد. به بررسی و بازبینی گواهی‌های حق استفاده از زمین که پس از نقشه‌برداری کاداستر و بر خلاف مقررات صادر شده‌اند، ادامه می‌دهد تا ابطال، نقشه‌برداری و صدور مجدد آنها را انجام دهد.

علاوه بر این، رویه‌های اداری برای اعطای گواهی‌های کاربری زمین را در جهت ساده‌سازی رویه‌ها بررسی کنید. بازرسی و رسیدگی به تخلفات مربوط به پرونده‌های کاربری زمین بدون ثبت و تخلفات قانون زمین را تقویت کنید. آموزش و انتشار دانش قانون زمین را تقویت کنید، صلاحیت‌های حرفه‌ای کارکنان و کارمندان دولت که مدیریت زمین را در منطقه انجام می‌دهند را بهبود بخشید.

«
در ۶ ماه اول سال، بخش چی لانگ به ادارات، بخش‌ها و شهرها دستور داده است تا نقشه راهی برای رسیدگی به تخلفات ارضی که از سال‌های گذشته وجود داشته است، تدوین کنند؛ با تخلفات جدید تجاوز، تصرف و تبدیل غیرمجاز کاربری زمین به شدت برخورد کنند... بدین ترتیب، ۱۵ حکم در مورد مجازات‌های اداری برای تخلفات ارضی با جریمه‌ای بالغ بر ۲۶۰ میلیون دونگ صادر شد. اقدامات اصلاحی از جمله اجبار به بازگرداندن سود غیرقانونی، اجبار به ثبت زمین و اجبار به بازگرداندن وضعیت اولیه زمین قبل از تخلف اعمال شد.

منبع