نقشه راه اجرایی شفاف
به گفته آقای لی آنه تونگ، رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست ناحیه چی لانگ، از ابتدای سال، این ناحیه ۲۹ سند در زمینه هدایت و مدیریت تقویت مدیریت دولتی زمین صادر کرده است.
ادامه انتشار گسترده اطلاعات مربوط به قانون زمین ۲۰۱۳ و دستورالعملهای اجرایی آن برای کاربران زمین از طریق اشکال مختلف: انتشار در جلسات پذیرش شهروندان توسط رئیس کمیته مردمی منطقه؛ انتشار در جلسات با کاربران زمین برای تأیید و حل شکایات؛ انتشار در جلسات پاکسازی زمین در روستاها و محلات؛ و از طریق سیستم ارتباطی مرکز فرهنگی، ورزشی و ارتباطات منطقه.
به طور خاص، برای اجرای طرح اولیه ثبت زمین برای کاربران زمین و کسانی که دولت زمین را برای مدیریت به آنها اختصاص داده است، کمیته مردمی منطقه یک طرح اجرایی منتشر کرده است که به وضوح مسئولیتها را به ادارات و بخشها واگذار میکند، اهداف مشخصی را برای کمونها و شهرها تعیین میکند و مراحل اجرا را شرح میدهد... به طور منظم از کمونها و شهرها میخواهد که نتایج ثبت اولیه زمین را به صورت ماهانه گزارش دهند.
همزمان، با هماهنگی اداره منابع طبیعی و محیط زیست، آموزش ثبت زمین برای مقامات و کارمندان دولت ادارات تخصصی و کمیتههای مردمی کمونها و شهرها برگزار شد. ۱۲۵ کمپین آگاهیبخشی برای اجرای ثبت زمین با مشارکت نزدیک به ۱۱۰۰۰ کاربر زمین برگزار شد و در مورد ماهیت اجباری ثبت زمین، اجماعی در بین مردم ایجاد شد.
کمیته مردمی منطقه همچنین به اداره منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داد تا به طور منظم جلساتی را برای تبادل اطلاعات، ارائه راهنمایی و حل مشکلات و موانع با مقامات کمون و کارکنان شعبه اداره ثبت اسناد و املاک برگزار کند. در نتیجه، تا به امروز، هر 20 کمون بررسی را تکمیل کرده و فهرست اولیهای از کاربران زمین و قطعات زمینی که هنوز برای اولین بار ثبت نشدهاند، تهیه کردهاند.
«تلاشهایت را» روی تکمیل آن متمرکز کن.
به گفته آقای وی نونگ ترونگ، رئیس کمیته مردمی ناحیه چی لانگ، ثبت اولیه زمین به عنوان یک وظیفه کلیدی شناسایی شده است و کمیته مردمی ناحیه از ادارات تخصصی و کمیتههای مردمی بخشها درخواست کرده است که این وظیفه را با جدیت اجرا کنند.
در سطح کمون، برنامههای دقیقی تدوین شده، کمیتههای راهبری و گروههای کاری تخصصی در هر روستا تشکیل شده و تمام قطعات زمین ثبت نشده بررسی شدهاند. اعلانهایی برای هر کاربر زمین ارسال شده است؛ و مردم تشویق و راهنمایی شدهاند تا هر قطعه زمین را اعلام کنند. کمپینی برای ترویج ثبت اولیه زمین برای کاربران زمین و کسانی که دولت به آنها زمین در منطقه اختصاص داده است، آغاز شده است.
از طریق ثبت زمین، وضعیت قانونی حقوق کاربری زمین، مالکیت خانهها و سایر داراییهای متصل به زمین و حقوق مدیریت بر قطعات زمین مورد استفاده سازمانها، خانوارها و افراد در سوابق کاداستر ثبت شده است تا پایگاه داده کاداستر بهروزرسانی و تکمیل شود و در خدمت مدیریت زمین قرار گیرد و بهرهبرداری از اطلاعات زمین را تسهیل کند.
با این حال، تا به امروز، نتایج ثبت زمین همچنان پایین است؛ پیشرفت بررسی و تدوین پروندههای ثبت زمین در سطح کمون کند است. سیستم ثبت زمین چندین بار مورد بررسی و بازنگری قرار گرفته و از انواع مختلف نقشهها استفاده میکند، اما پروندههای بعدی اطلاعات پروندههای قبلی را به طور کامل در خود جای نداده یا به ارث نبردهاند، که منجر به اختلافات و خطاها میشود و شناسایی آماری قطعات زمین ثبت نشده را دشوار میسازد.
علاوه بر این، اکثر مردم نتوانستهاند قطعه زمینی را که در ابتدا ثبت نشده یا گواهی کاربری زمین برای خانوادهشان صادر نشده است، چه در نقشههای کاداستر دیجیتال و چه در نقشههای کاداستر کاغذی، به طور دقیق شناسایی کنند.
نکته قابل توجه این است که در حال حاضر، در بسیاری از بخشها، هنوز مواردی وجود دارد که کاربران زمین، بدون مراجعه به مقامات محلی، خودسرانه هدف استفاده را تغییر دادهاند، قطعات را تقسیم کردهاند و حقوق استفاده از زمین را منتقل کردهاند؛ بسیاری از قطعات زمین مورد اختلاف هستند؛ و تسطیح و تخلیه غیرمجاز خاک... باعث ایجاد مشکلاتی در درخواست ثبت و اظهارنامه در سطح بخش میشود.
برای غلبه بر این محدودیتها، این ناحیه گروههای کاری متشکل از مقامات و کارکنان اداره منابع طبیعی و محیط زیست، شعبه اداره ثبت اسناد و املاک، اداره ثبت اسناد و املاک استان و مقامات اداره زمین در سطح بخش را مستقر کرده است تا در آخر هفتهها به صورت چرخشی در بخشهای مختلف بخشها کار کنند.
با این ساختار سازمانی، در هر بخش، هر آخر هفته، تقریباً 20 نفر با مهارتها و تخصصهای حرفهای قوی، مستقیماً با کاربران زمین برای تهیه اسناد ثبت زمین در سطح بخش همکاری خواهند کرد. این کار به صورت چرخشی در 20 واحد در سطح بخش انجام خواهد شد.
در نتیجه، تعداد پروندههای رسیدگی شده به طور قابل توجهی افزایش یافته است و در کنار آن، مقامات اداره زمین در سطح بخش که در حمایت از سایر بخشها مشارکت دارند، نیز یاد میگیرند و تجربه کسب میکنند تا در بخش خود پیادهسازی کنند.
تنها در چهار روز اجرا در کمونهای چیِن تانگ و ون توی در ماه ژوئن، تعداد درخواستهای تکمیلشده در سطح کمون ۱۵۰۲ مورد بود که معادل یکسوم کل تعداد درخواستهای پردازششده در سطح کمون در پنج ماه اول سال است.
با هدف دستیابی به نرخ ثبت زمین ۵۰٪ یا بیشتر از قطعات ثبت نشده تا پایان سال ۲۰۲۳، این منطقه در حال حاضر به تخصیص منابع برای تکمیل ثبت زمین و صدور گواهینامههای اولیه حق استفاده از زمین ادامه میدهد. این منطقه همچنین به بازرسی و بررسی گواهینامههای حق استفاده از زمین که پس از نقشهبرداری کاداستر به طور نامناسب صادر شدهاند، ادامه میدهد تا ثبت مجدد، نقشهبرداری و صدور مجدد را انجام دهد.
علاوه بر این، رویههای اداری صدور گواهیهای کاربری زمین را با هدف سادهسازی رویهها بررسی کنید. بازرسی و رسیدگی به تخلفات در موارد استفاده از زمین بدون ثبت و نقض قوانین زمین را تقویت کنید. آموزش و انتشار دانش در مورد قانون زمین را افزایش دهید و مهارتهای حرفهای مقامات و کارمندان دولت درگیر در مدیریت زمین در منطقه را بهبود بخشید.
در شش ماه اول سال، بخش چی لانگ به ادارات، بخشها و شهرهای خود دستور داد تا نقشه راهی برای رسیدگی به تخلفات ارضی که در سالهای گذشته وجود داشته است، تدوین کنند؛ و با تخلفات جدید مانند تجاوز، تصرف غیرقانونی و تغییر غیرمجاز کاربری زمین، به شدت برخورد کنند. در نتیجه، ۱۵ حکم جریمه اداری در مورد تخلفات ارضی با جریمهای بالغ بر ۲۶۰ میلیون دونگ صادر شد. اقدامات اصلاحی شامل الزام به بازگرداندن سودهای غیرقانونی، ثبت اجباری زمین و بازگرداندن زمین به وضعیت اولیه قبل از وقوع تخلف بود.
منبع
نظر (0)