شهر هوشی مین ساکنان ۶ بلوک آپارتمانی قدیمی را جابجا می‌کند.

شش بلوک آپارتمانی در مجتمع مسکونی تان دا در معرض تخریب هستند و کمیته مردمی ناحیه بین تان (که قبلاً نام داشت) طرح جبران خسارت و اسکان مجدد را تصویب کرده است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی طرح جابجایی شش بلوک آپارتمانی، شامل بلوک‌های I، II، VIII، IX، X و XI، در منطقه مسکونی Thanh Da را طبق طرح غرامت و اسکان مجدد که قبلاً تصویب شده بود، تصویب کرده است.

بر این اساس، کمیته مردمی بخش بین کوی مسئول صدور تصمیم جابجایی مطابق با طرح غرامت و اسکان مجدد مصوب طبق دستورالعمل است.

همزمان، این سازمان با واحدهای مربوطه هماهنگی خواهد کرد تا جابجایی کلیه مالکان و کاربران آپارتمان‌ها در بلوک‌های آپارتمانی فوق‌الذکر، از جمله کسانی که در حال حاضر در خانه‌هایی که ملک عمومی هستند، ساکن هستند را سازماندهی کند.

کمیته مردمی بخش بین کوی همچنین وظیفه دارد با مرکز مدیریت مسکن و بازرسی ساخت و ساز هماهنگی کند تا رویه‌های مربوط به بازپس‌گیری مسکن متعلق به دارایی‌های عمومی را مطابق با مقررات به وزارت ساخت و ساز گزارش و پیشنهاد دهد.

اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین در مورد روش‌های بازیابی ساختمان‌ها و خانه‌ها در شش بلوک آپارتمانی فوق‌الذکر مشاوره و اجرا خواهد کرد، ضمن اینکه حسابداری و مدیریت دارایی‌های عمومی را مطابق با قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی و بخشنامه ۱۴۱/۲۰۲۵ وزارت دارایی تضمین خواهد کرد.

کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین از شرکت سهامی توسعه مسکن تان دا درخواست کرد تا در طول فرآیند جابجایی و اسکان مجدد ساکنان، با سازمان‌های مربوطه هماهنگی نزدیکی داشته باشد.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، شش بلوک آپارتمانی در منطقه مسکونی تان دا، طبق بند ۲ ماده ۵۹ قانون مسکن ۲۰۲۳، مشمول تخریب هستند. کمیته مردمی ناحیه بین تان (سابق) طرح جبران خسارت و اسکان مجدد را در تصمیم شماره ۴۷۴۴/۲۰۲۵ تصویب کرد.

مجتمع آپارتمانی Thanh Đa شامل ۲۳ ساختمان آپارتمانی قدیمی است که در سال ۱۹۷۲ ساخته شده‌اند.

بنابراین، این شش بلوک آپارتمانی طبق طرح مصوب جبران خسارت و اسکان مجدد، همانطور که در بند ب، بند 2، ماده 23 فرمان شماره 98/2024/NĐ-CP تصریح شده است، واجد شرایط جابجایی هستند.

مجتمع آپارتمانی تان دا شامل ۲۳ ساختمان آپارتمانی قدیمی است که در سال ۱۹۷۲ ساخته شده‌اند و تنها در حدود ۵ کیلومتری مرکز شهر هوشی مین، در آن سوی پل کین واقع شده‌اند. کل منطقه تان دا تقریباً ۵۵ هکتار را پوشش می‌دهد که این مجتمع آپارتمانی حدود ۳۶ هکتار از آن را اشغال می‌کند.

طبق طرح اولیه، منطقه مسکونی تان دا دارای سیستم حمل و نقل کامل، امکانات عمومی، خدمات تجاری، دفاتر اداری، مراکز درمانی، مؤسسات آموزشی ، پارک‌ها و فضاهای سبز بود... تراکم ساخت و ساز تنها 30 تا 40 درصد بود.

در طول ۵۰ سال گذشته، این آپارتمان‌ها رو به زوال رفته‌اند. نشست، ترک خوردگی، پوسته شدن رنگ و نشتی کاملاً رایج است. بسیاری از ساکنان در طول سکونت خود، فضای زندگی خود را بازسازی و گسترش داده‌اند.

طبق داده‌های اداره ساخت و ساز سابق شهر هوشی مین، در حال حاضر ۴۷۴ ساختمان آپارتمانی با ۵۷۳ بلوک ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ وجود دارد که فرسوده و ناامن هستند. از این تعداد، ۱۶ ساختمان در درجه D (خطرناک)، ۱۱۶ ساختمان در درجه C (بالقوه خطرناک)، ۳۳۲ ساختمان در درجه B (عدم برآورده کردن الزامات استفاده عادی) طبقه‌بندی شده‌اند و ۱۲ ساختمان تخریب یا تغییر کاربری داده شده‌اند. تا به امروز، ۵ ساختمان آپارتمانی درجه D به طور کامل تخریب شده و ۶ ساختمان دیگر نیز حذف شده‌اند.

شهر هوشی مین قصد دارد تا سال ۲۰۳۰ کارهای مقدماتی برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ و آنهایی که بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند را اساساً تکمیل کند. هدف این است که اساساً کارهای تعمیر، ارتقاء و تقویت ساختمان‌های آپارتمانی درجه B و درجه C ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ تکمیل شود.

برای ۱۶ ساختمان آپارتمانی درجه D، شهر هوشی مین قصد دارد بازسازی ۷ ساختمان آپارتمانی درجه D به شدت آسیب دیده و خطرناک که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند را تکمیل کند. همچنین قصد دارد بازسازی ۹ ساختمان آپارتمانی درجه D به شدت آسیب دیده و خطرناک که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند و هرگونه ساختمان آپارتمانی درجه D نوساز را تکمیل کند. علاوه بر این، هدف اصلی تکمیل کار تعمیر، ارتقاء و تقویت ساختمان‌های آپارتمانی درجه B و درجه C ساخته شده بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ است.

شهر هوشی مین قصد دارد نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی (ساخته شده قبل از ۱۹۷۵) را تا سال ۲۰۳۵ تکمیل کند؛ و اساساً نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی به شدت آسیب‌دیده، خطرناک، درجه D یا منقضی شده که بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند را به پایان برساند.

منبع: https://znews.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1655375.html