شهر هوشی مین طرح حراج زمین در تو تیم را تصویب کرد.

کمیته مردمی شهر هوشی مین طرح حراج قطعات زمین در منطقه تو تیم را تصویب کرده است، در حالی که طرح‌های مربوط به مناطق خارج از این منطقه بعداً نهایی خواهد شد.

این اطلاعات توسط آقای هوین ون تان، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، در برنامه «پرسش‌های مردم - پاسخ‌های دولت شهر» که به صورت زنده از شبکه HTV9 در تاریخ ۷ ژانویه پخش شد، ارائه شد.

آقای تان اظهار داشت که کمیته حزب و کمیته مردمی شهر هوشی مین طرح حراج زمین برای منطقه تو تیم را تصویب کرده‌اند. طرح مناطق خارج از این منطقه بعداً توسط شهر نهایی و اجرا خواهد شد. وی گفت: «این همچنین یکی از منابع مستقیم درآمد از صندوق زمین شهر است.»

منطقه شبه جزیره Thu Thiem، Thu Duc City، جولای 2023. عکس: Quynh Tran — منطقه شبه جزیره Thu Thiem، Thu Duc City، جولای 2023. عکس: *Quynh Tran*

معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین ارزیابی کرد که درآمد حاصل از زمین در سال‌های اخیر همواره بخش اصلی درآمد بودجه شهر را تشکیل داده است. سازماندهی مزایده برای حقوق استفاده از زمین در زمین‌های پاک موجود در تو تیم و سایر مکان‌ها نیز یکی از چهار راه حل اصلی شهر برای تولید موثر درآمد زمین در سال جاری است. سه راه حل دیگر عبارتند از:

اول، تقویت مدیریت و بهره‌برداری از منابع زمین طبق پروژه «دستورالعمل‌های مؤثر مدیریت و بهره‌برداری از زمین در شهر هوشی مین».

این پروژه شامل شش حوزه کلیدی است: برنامه‌ریزی و مدیریت کاربری زمین؛ ارزیابی مدیریت زمین و بهره‌وری از آن؛ تأمین مالی زمین؛ دارایی‌های عمومی؛ رویه‌های اداری مربوط به زمین؛ و سازوکار عملیاتی مرکز توسعه صندوق زمین. این فعالیت‌ها از سال ۲۰۲۱ در حال انجام بوده و تا سال ۲۰۲۴ و پس از آن ادامه خواهد یافت.

ثانیاً، اجرای قطعنامه ۹۸ به شهر اجازه می‌دهد تا با اجازه تملک زمین در مجاورت ایستگاه‌های راه‌آهن و تقاطع‌های ترافیکی در امتداد جاده کمربندی ۳، سازوکاری را برای ایجاد صندوق‌های زمین و حراج حقوق استفاده از زمین برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه‌های توسعه شهری، تجاری و خدماتی به صورت آزمایشی اجرا کند. این وزارتخانه پیش‌نویس مقررات هماهنگی را برای اجرا تکمیل کرده است.

سوم، این شامل حل مشکلات و موانع در تعیین قیمت‌های خاص زمین می‌شود. آقای تان گفت که این اداره طرحی را برای طبقه‌بندی گروه‌هایی از مسائل که تحت صلاحیت سطوح مختلف اختیارات قرار می‌گیرند، تکمیل کرده است تا آنها را حل کند یا راه‌حل‌هایی ارائه دهد.

پیش از این، در پایان سال ۲۰۲۱، شهر هوشی مین با موفقیت چهار قطعه زمین در منطقه تو تیم را به قیمت بیش از ۳۷۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به حراج گذاشت. تنها قطعه ۳-۱۲ به قیمت رکورد ۲.۴۳ میلیارد دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع رسید. با این حال، متعاقباً، برندگان مزایده به طور متوالی از پرداخت به موقع عوارض زمین خودداری کردند و درخواست ضبط سپرده‌های خود را نمودند.

در سال ۲۰۲۳، درآمد بودجه شهر هوشی مین ۴۴۶،۵۴۵ میلیارد دونگ ویتنام تخمین زده می‌شود که تقریباً ۹۵٪ از هدف پیش‌بینی‌شده است.

آقای کی

لینک منبع