شهر هوشی مین طرح حراج زمین Thu Thiem را تصویب کرد

کمیته مردمی شهر HCM طرحی را برای حراج زمین‌هایی در منطقه Thu Thiem تصویب کرده است، در حالی که منطقه خارج از این منطقه تکمیل خواهد شد.

این اطلاعات توسط آقای هوین ون تان، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، در برنامه «مردم می‌پرسند - دولت شهر پاسخ می‌دهد» که به طور زنده از HTV9 در 7 ژانویه پخش شد، بیان شد.

آقای تان گفت که کمیته حزب شهر و کمیته مردمی شهر هوشی مین طرح حراج زمین برای منطقه تو تیم را تصویب کرده‌اند. علاوه بر این، این منطقه بعداً توسط شهر تکمیل و اجرا خواهد شد. وی گفت: «این همچنین یکی از منابع مستقیم درآمد از صندوق زمین شهر است.»

منطقه شبه جزیره Thu Thiem، شهر Thu Duc، ژوئیه 2023. عکس: Quynh Tran — منطقه شبه جزیره Thu Thiem، شهر Thu Duc، ژوئیه 2023. عکس: *Quynh Tran*

معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین ارزیابی کرد که درآمد حاصل از زمین در سال‌های اخیر همواره بخش قابل توجهی از درآمد بودجه شهر را تشکیل داده است. سازماندهی مزایده‌های حقوق استفاده از زمین برای صندوق‌های زمین پاک موجود در تو تیم و سایر مکان‌ها نیز یکی از چهار راه حل اصلی شهر برای تولید مؤثر درآمد زمین در سال جاری است. سه راه حل باقی مانده عبارتند از:

یکی از آنها تقویت مدیریت و استفاده از منابع زمین طبق پروژه «مدیریت و جهت‌دهی برای استفاده مؤثر از زمین در شهر هوشی مین» است .

این پروژه شامل ۶ موضوع است: برنامه‌ریزی و آمایش سرزمین؛ ارزیابی اثربخشی مدیریت و کاربری زمین؛ تأمین مالی زمین؛ دارایی‌های عمومی؛ رویه‌های اداری زمین و سازوکار عملکرد مرکز توسعه صندوق زمین. این مطالب از سال ۲۰۲۱ اجرا شده‌اند و در سال ۲۰۲۴ و سال‌های آینده نیز اجرا خواهند شد.

دوم، با اعمال قطعنامه ۹۸ به شهرداری اجازه داده می‌شود تا سازوکار ایجاد صندوق‌های زمین و حراج حقوق کاربری زمین را برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه‌های توسعه شهری، تجاری و خدماتی با اجازه تملک زمین در مجاورت ایستگاه‌های راه‌آهن و تقاطع‌ها در امتداد جاده کمربندی ۳، به صورت آزمایشی اجرا کند. این وزارتخانه پیش‌نویس مقررات هماهنگی اجرا را تکمیل کرده است.

و سوم، رفع مشکلات و موانع در تعیین قیمت‌های خاص زمین است . آقای تان گفت که این اداره پروژه‌ای را برای طبقه‌بندی گروه‌هایی از مسائل تحت صلاحیت سطوح مختلف برای حل و فصل یا ارائه توصیه‌هایی برای حل و فصل، تکمیل کرده است.

پیش از این، در پایان سال ۲۰۲۱، شهر هوشی مین با موفقیت ۴ قطعه زمین در منطقه تو تیم را به قیمت بیش از ۳۷۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به حراج گذاشت. قطعه ۳-۱۲ به تنهایی رکورد قیمت ۲.۴۳ میلیارد دانگ ویتنامی در هر متر مربع را داشت. با این حال، پس از آن، شرکت‌های برنده نتوانستند هزینه استفاده از زمین را به موقع پرداخت کنند و درخواست لغو سپرده را دادند.

پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۳، درآمد بودجه شهر هوشی مین به ۴۴۶،۵۴۵ میلیارد دونگ ویتنام برسد که حدود ۹۵٪ از برآورد اولیه است.

آقای کی

لینک منبع