شهر هوشی مین باید هدف توسعه مسکن اجتماعی را افزایش دهد.

در ۱۶ ژانویه، موسسه تحقیقات توسعه شهر هوشی مین، با همکاری کمیته مرکزی جبهه میهن ویتنام و اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، کارگاهی با عنوان «توسعه مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین - از الگو تا عمل» برگزار کرد.

آقای فام بین آن، معاون مدیر موسسه تحقیقات توسعه شهر هوشی مین، در سخنرانی خود در این کارگاه اظهار داشت که طبق برنامه دولت برای سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی، هدف توسعه مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین تا سال ۲۰۳۰، ۱۹۹۴۰۰ واحد است که تقریباً ۲۰٪ از هدف ملی را تشکیل می‌دهد. با توجه به منابع محدود زمین، هزینه‌های بالای سرمایه‌گذاری و موانع قانونی متعدد، این امر هم مسئولیتی مهم و هم چالشی بسیار بزرگ برای شهر است.

آقای فام بین آن، معاون مدیر موسسه تحقیقات توسعه شهر هوشی مین، در این کارگاه سخنرانی می‌کند. عکس: تان هاین

در طول دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵، این شهر نزدیک به ۱۸۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کرد و تقریباً به هدف تعیین‌شده رسید که نشان‌دهنده تلاش‌های عظیم کل سیستم سیاسی است. با این حال، در مقایسه با نیازهای واقعی مردم، به ویژه کارگران کم‌درآمد، کارگران کارخانه‌ها، مقامات، کارمندان دولت و مهاجران، این نتیجه هنوز شکاف قابل توجهی دارد.

آقای فام بین آن اظهار داشت: «طبق بررسی‌های گسترده، موسسه تحقیقات توسعه شهر هوشی مین دریافته است که تقاضا برای مسکن در دوره 2026-2030 بسیار بالا است. در میان این افراد، گروهی که نیاز به اجاره یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی دارند، بخش قابل توجهی را تشکیل می‌دهند، به ویژه در مناطق توسعه‌یافته درون شهری و مناطق حومه شهر نزدیک مناطق صنعتی و مناطق پردازش صادرات. این واقعیت مستلزم تنوع بخشیدن به مدل‌های مسکن اجتماعی است، نه تنها تمرکز بر مسکن برای فروش، بلکه اولویت دادن به توسعه مسکن اجتماعی برای اجاره، اجاره به شرط تملیک و مسکن برای کارگران.»

آقای فام مین من، معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، در این کارگاه آموزشی ارائه داد. عکس: تان هاین

در این کارگاه، آقای فام مین من، معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، اعلام کرد که برای آماده‌سازی واحدهای مسکونی که قرار است در دوره 2026-2027 تکمیل شوند، این شهر 58 پروژه، از جمله 11 پروژه دارای مجوز ساخت، در حال ساخت یا در حال آماده‌سازی برای ساخت و ساز، با مقیاس 12000 واحد و 47 پروژه با تأیید سرمایه‌گذاری با مقیاس تقریبی 31500 واحد را در دست اجرا دارد.

آقای من گفت: «در دوره آتی، وزارت ساخت و ساز بر ترغیب سرمایه‌گذاران این پروژه‌ها به تکمیل مراحل قانونی تا مرحله اخذ مجوز ساخت تمرکز خواهد کرد و اطمینان حاصل خواهد کرد که تمام شرایط برای شروع و ساخت و ساز در سه ماهه اول سال 2026 فراهم شده است و منبعی برای تکمیل هدف 28500 واحد در سال 2026 و سال‌های بعد از آن ایجاد خواهد کرد. اگرچه نتایج فوق در توسعه مسکن اجتماعی نمی‌تواند به طور کامل تقاضای عظیم مسکن را برآورده کند، اما تلاش‌ها و عزم راسخ کمیته حزب و دولت شهر را در مراقبت از مسکن مردم نشان داده است.»

کارشناسان در کارگاه آموزشی بحث می‌کنند. عکس: تان هاین

آقای ترونگ آنه توآن، رئیس هیئت مدیره شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان، گفت که شرکت هوانگ کوان در حال ساخت ۴ پروژه مسکن اجتماعی با ۴۰۰۰ واحد است. تا سال ۲۰۳۰، شهر هوشی مین به این شرکت سفارش ساخت ۵۰۰۰۰ واحد دیگر را داده است. در حال حاضر، تقاضا برای مسکن اجتماعی همچنان بالاست و شهر باید آن را فراتر از هدف فعلی توسعه دهد. برای دستیابی به این هدف، شهر باید از منابع زمین موجود در مشاغل برای اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی استفاده کند.

آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، نیز ضمن موافقت با این موضوع اظهار داشت که موانع مربوط به سیاست‌های توسعه مسکن اجتماعی تقریباً به طور کامل برطرف شده است. واضح است که شهر هوشی مین اکنون در حال ورود به "مسیر" تسریع توسعه مسکن اجتماعی است.

تان هین

منبع: https://www.sggp.org.vn/tphcm-can-tang-them-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post833840.html