شهر هوشی مین: نزدیک به ۱۴۰ پروژه برای رفع موانع ثبت نام کرده‌اند.

به گفته لی هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، این انجمن نزدیک به ۱۴۰ پروژه با مشکلات معوقه دریافت کرده است که هنوز به بهره‌برداری نرسیده‌اند. او همچنین از شهرداری درخواست کرد که فوراً این پروژه‌ها را به عنوان پروژه‌های دارای مشکلات و موانع دیرینه طبقه‌بندی کند تا بر حل کامل آنها تمرکز شود.

در تاریخ ۲ ژوئن، کمیته خلق شهر هوشی مین کنفرانسی را برای انتشار و اجرای نتیجه‌گیری شماره ۲۴-KL/TW دفتر سیاسی و قطعنامه شماره ۲۹/۲۰۲۶/QH۱۶ مجلس ملی، خلاصه‌ای از اجرای طرح شماره ۳۴/KH-UBND و اجرای طرح شماره ۲۴۳/KH-UBND در مورد ادامه رفع مشکلات و موانع پروژه‌های متوقف شده طولانی مدت، برگزار کرد.

در این کنفرانس، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، لو هوانگ چائو، اعلام کرد که این انجمن نزدیک به ۱۴۰ پروژه با مشکلات معوقه دریافت کرده است که هنوز به بهره‌برداری نرسیده‌اند.

این انجمن توصیه می‌کند که مقامات ذیصلاح شهر، پروژه‌های دشوار، مشکل‌ساز و طولانی‌مدتی را که به «سامانه ۴۵» گزارش شده‌اند، فوراً طبقه‌بندی کنند تا نهاد و سطح ذیصلاح برای رسیدگی به آنها مشخص شود.

رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، لو هوانگ چائو، در این کنفرانس سخنرانی می‌کند. عکس: ویت دانگ

آقای تران آن کوان، معاون مدیر کل سانشاین سایگون، اظهار داشت که پیش از این، این شرکت دو پروژه بزرگ داشت که سال‌ها بدون هیچ راه‌حلی متوقف شده بودند. تا سال ۲۰۲۵، به لطف توجه رهبران شهر و سیاست‌های قاطع برای حل مشکلات، این دو پروژه تا حد زیادی حل شده‌اند. او همچنین از تلاش‌های ادارات مربوطه در حل مشکلات و کمک به افزایش عرضه مسکن برای بازار بسیار قدردانی کرد.

معاون مدیر کل سانشاین سایگون، تران آن کوان، در این کنفرانس سخنرانی می‌کند. عکس: ویت دانگ

به گفته نگوین توان تانگ، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، این اداره موظف به رهبری و نظارت بر ۲۶۵ پروژه و قطعه زمین متوقف شده طولانی مدت شده است. تا به امروز، این اداره حل و فصل تمام پروژه‌های محول شده را به پایان رسانده، برنامه‌ای برای حل و فصل بیشتر دارد و همچنان به اجرای راه‌حل‌ها برای ۱۰۰٪ آنها ادامه می‌دهد.

بیشتر پروژه‌های معوقه پیچیده هستند و دوره‌های مختلفی را در بر گرفته‌اند. بزرگترین مشکل فعلی، تعیین وضعیت قانونی زمین و تعهدات مالی برای این پروژه‌ها است.

نگوین توان تانگ، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، در این کنفرانس سخنرانی می‌کند. عکس: VIET DUNG

برای حل قطعی تنگناهای ذکر شده در بالا، وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین اجرای چندین راه حل از جمله موارد زیر را پیشنهاد می‌کند: امکان استفاده از یک روش تبدیل ساده با استفاده از جدول قیمت زمین در زمان مربوطه (x) با ضریب تعدیل قیمت زمین سال ۲۰۱۵ صادر شده توسط کمیته مردمی استان برای تعیین تعهدات مالی مربوط به زمین؛ کوتاه کردن مراحل میانی برای کمک به مشاغل برای داشتن مبنایی برای پرداخت تعهدات مالی جهت دریافت تحویل زمین و اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین.

نمایندگان اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین اظهار داشتند که مشاوره در مورد مدیریت هر 115 پروژه تعیین شده را به پایان رسانده و به 100٪ وظایف خود دست یافته‌اند. بررسی این 115 پروژه نشان داد که 80٪ از پروژه‌های معوقه ناشی از کاستی‌های سیستمی، به ویژه عدم هماهنگی بین برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری، کاربری زمین و ساخت و ساز است.

مروری بر کنفرانس. عکس: ویت دانگ

به گفته نماینده‌ای از این اداره، ادامه رسیدگی به هر پرونده به صورت جداگانه بسیار زمان‌بر خواهد بود و بعید است که تغییر قابل توجهی ایجاد کند. بنابراین، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین به طور پیشگیرانه رویکرد جدیدی را پیشنهاد کرده است: شناسایی گروه‌های مشکل‌دار مشترک و سپس ارائه مشاوره در مورد یک مکانیسم کلی برای حل همزمان مشکلات چندین پروژه.

در مورد توسعه مسکن اجتماعی، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین سه گلوگاه اصلی را شناسایی کرده است: مراحل طولانی سرمایه‌گذاری؛ کمبود زمین مناسب؛ و کمبود پروژه‌های آماده اجرا.

اخیراً، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین به طور فعال به کمیته مردمی شهر هوشی مین توصیه کرده است که رویه‌هایی را برای اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی صادر کند. زمان لازم برای انجام مراحل اداری در مقایسه با قبل تقریباً 50 درصد کاهش یافته است. از هم اکنون تا پایان سال 2026، این شهر قصد دارد ساخت 65 پروژه با تقریباً 63500 واحد مسکن اجتماعی را آغاز کند.

در خصوص بازرسی‌های موضوعی با هدف حل موانع پروژه‌های متوقف شده و طولانی مدت، نگوین تی تان توی، معاون بازرس ارشد شهر هوشی مین، اعلام کرد که اداره بازرسی شهر هوشی مین ۱۲ تیم بازرسی را به ۹۴ پروژه ساختمانی و زمین‌های کشاورزی اعزام کرده و ۱۲ نتیجه بازرسی صادر کرده است.

اخیراً، اداره بازرسی شهر هوشی مین ۶ تیم بازرسی اضافی و ۱ تیم بازرسی بین سازمانی را برای بررسی ۱۰۰ پروژه از ۸۳۸ پروژه معوقه اعزام کرده است و انتظار می‌رود نتایج بازرسی را قبل از ۵ ژوئن منتشر کند.

متمدن - مهربان

منبع: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html