شهر هوشی مین موانع پروژه‌های املاک و مستغلات را برطرف می‌کند.

انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، ۱۸۹ توصیه از ۱۴۸ پروژه املاک و مستغلات را گردآوری و به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه کرده است. تا به امروز، ۳ پروژه طبق دستور کارگروه حل مشکلات و موانع در پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهر هوشی مین، حل و فصل شده‌اند.

سال ۲۰۲۳ سال سختی برای بخش املاک و مستغلات شهر هوشی مین بود. این تنها بخشی بود که رشد منفی (-۶.۸۳٪) را تجربه کرد. انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین ۱۸۹ توصیه از ۱۴۸ پروژه املاک و مستغلات را گردآوری و به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرد. تا به امروز، ۳ پروژه طبق دستور کارگروه حل مشکلات و موانع در پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهر هوشی مین حل و فصل شده‌اند.

در همین حال، ۱۲ پروژه توسط ادارات مربوطه تحت نظارت کمیته مردمی شهر هوشی مین در حال بررسی و اجرا هستند. ۴۱ پروژه شرایط لازم برای تأیید حقوق استفاده از زمین برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن تجاری را ندارند. اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین با سرمایه‌گذاران همکاری کرده و به آنها اطلاع داده است که تغییر هدف سرمایه‌گذاری از ساخت مسکن تجاری به ساخت مسکن اجتماعی یا برگزاری مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌های مسکن تجاری را در نظر بگیرند. دکتر تران دو لیچ ، رئیس شورای مشورتی اجرای قطعنامه ۹۸، اظهار داشت که برای جلوگیری از تکرار سناریوی «سقوط آزاد» مشاهده شده در سه‌ماهه اول ۲۰۲۳، عوامل زیادی مورد نیاز است.

علاوه بر تزریق تقریباً ۶۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام به اقتصاد از محل سرمایه‌گذاری‌های عمومی پرداخت‌شده در ژانویه، این شهر باید از ابتدای سال اقداماتی را برای ایجاد شتاب انجام دهد. این به معنای تمرکز بر رفع موانع برای شروع فوری چندین پروژه املاک و مستغلات است. به گفته نگوین نگوک هوا، رئیس انجمن تجاری شهر هوشی مین، این شهر باید سیاست‌های خود را به طور همزمان هماهنگ کند. به عنوان مثال، باید سیاستی برای حمایت از نرخ بهره برای خریداران خانه و سازندگان وجود داشته باشد؛ بخش مسکن میان‌رده را دوباره فعال کند، زیرا در حال حاضر تقاضای زیادی برای مسکن اجتماعی و مسکن تجاری ارزان‌قیمت (حدود ۱.۵ تا ۲ میلیارد دونگ ویتنامی برای هر واحد) وجود دارد.

کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام کرد که در سال ۲۰۲۴، این شهر اجرای سازوکارها و سیاست‌های دولت مرکزی را برای حمایت از کسب‌وکارها در بهبود و توسعه آنها تقویت خواهد کرد. این شامل راه‌حل‌هایی برای توسعه بازارهای امن، سالم، کارآمد، پایدار و یکپارچه، به ویژه بازارهای املاک و مستغلات و مسکن اجتماعی؛ بررسی و حل موانع پروژه‌های املاک و مستغلات؛ و حمایت از احیای جریان نقدی برای کسب‌وکارها می‌شود. با این راه‌حل‌ها، می‌توانیم به رشد مثبت‌تر در بخش املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۴ امیدوار باشیم. همانطور که نگوین ون نن، دبیر حزب شهر هوشی مین، در کنفرانس خلاصه‌ای از اجرای وظایف توسعه اجتماعی-اقتصادی در سال ۲۰۲۳ و تشریح وظایف برای سال ۲۰۲۴ که توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین برگزار شد، اظهار داشت، کسب‌وکارهای املاک و مستغلات معتقدند که بازار در حال گرم شدن است.

بازار املاک و مستغلات حساس و پیچیده است و ارزش آن برای اقتصاد تنها زمانی به طور کامل محقق می‌شود که دچار بحران شود. این بازار دارای اثر موجی است و به عنوان محرک رشد عمل می‌کند و به GRDP کمک می‌کند. بنابراین، شهر مسئولیت دارد که سیاست‌ها را اجرا کند و به مشکلات پیش روی این بازار رسیدگی کند.

خان چاو

منبع