شهر هوشی مین مشکلات پروژه‌های املاک و مستغلات را برطرف می‌کند

انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، ۱۸۹ دادخواست از ۱۴۸ پروژه املاک و مستغلات را گردآوری و به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرده است. تاکنون، ۳ پروژه تحت هدایت گروه کاری رفع مشکلات و موانع پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهر هوشی مین حل و فصل شده‌اند.

سال ۲۰۲۳ سال سختی برای صنعت املاک و مستغلات در شهر هوشی مین است. این تنها صنعتی است که رشد منفی (-۶.۸۳٪) داشته است. انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین ۱۸۹ دادخواست از ۱۴۸ پروژه املاک و مستغلات را گردآوری و به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرده است. تا به امروز، ۳ پروژه تحت هدایت گروه کاری برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهر هوشی مین حل و فصل شده‌اند.

همزمان، ۱۲ پروژه توسط ادارات و شعب تحت نظارت کمیته مردمی شهر هوشی مین در حال بررسی و اجرا هستند. ۴۱ پروژه وجود دارد که شرایط لازم برای تأیید حقوق استفاده از زمین برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن تجاری را ندارند. اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین با سرمایه‌گذاران همکاری کرده و به آنها اطلاع داده است تا تغییر هدف از سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن تجاری به سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی یا مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌های مسکن تجاری را مطالعه کنند. دکتر تران دو لیچ ، رئیس شورای مشورتی اجرای قطعنامه ۹۸، اظهار داشت که برای جلوگیری از سناریوی «سقوط آزاد» مانند سه ماهه اول سال ۲۰۲۳، عوامل زیادی وجود دارد.

علاوه بر تزریق حدود ۶۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام به اقتصاد از محل سرمایه‌گذاری‌های عمومی در ماه ژانویه، این شهر باید از ابتدای سال اقداماتی را برای ایجاد شتاب انجام دهد. یعنی با تمرکز بر رفع موانع، بتواند بلافاصله ساخت تعدادی از پروژه‌های املاک و مستغلات را آغاز کند. به گفته نگوین نگوک هوا، رئیس انجمن کسب و کار شهر هوشی مین، این شهر باید سیاست‌های هماهنگ را هماهنگ کند. به عنوان مثال، باید یک سیاست حمایت از نرخ بهره همزمان برای خریداران خانه و سازندگان خانه وجود داشته باشد؛ بخش مسکن میان‌رده را دوباره فعال کند، زیرا در حال حاضر بخش مسکن اجتماعی و مسکن تجاری کم‌هزینه (حدود ۱.۵ تا ۲ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد) تقاضای زیادی دارند.

کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام کرد که در سال ۲۰۲۴، این شهر اجرای سازوکارها و سیاست‌های دولت مرکزی را برای حمایت از کسب‌وکارها در حال بهبود و توسعه، از جمله راه‌حل‌هایی برای توسعه بازارهای امن، سالم، مؤثر، پایدار و یکپارچه، به ویژه بازارهای املاک و مسکن اجتماعی، ترویج خواهد کرد؛ موانع پروژه‌های املاک و مستغلات را بررسی و برطرف خواهد کرد و از احیای جریان نقدی برای کسب‌وکارها حمایت خواهد کرد. با راه‌حل‌های فوق، می‌توانیم به رشد مثبت‌تر صنعت املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۴ امیدوار باشیم، همانطور که نگوین ون نن، دبیر کمیته حزب شهر هوشی مین، در کنفرانس خلاصه‌ای از اجرای وظایف توسعه اجتماعی-اقتصادی در سال ۲۰۲۳ گفت؛ با درک کامل و اجرای وظایف در سال ۲۰۲۴ که توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین سازماندهی شده است، از طریق ارزیابی کسب‌وکارهای املاک و مستغلات، بازار در حال گرم شدن است.

بازار املاک و مستغلات حساس و پیچیده است، تا زمانی که این بازار دچار بحران نشود، می‌توانیم ارزش کامل آن را برای اقتصاد ببینیم. این بازار سرریز، نیروی محرکه رشد و سهمی در توسعه پایدار شهری (GRDP) دارد. بنابراین، شهر باید در اجرای سیاست‌ها و حل مشکلات این بازار مسئول باشد.

خان چاو

منبع