مسئولیت پروژه‌های کلیدی

بسیاری از پروژه‌های کلیدی در داک نونگ نیاز به رفع موانع دارند تا پیشرفت تسریع شود و به اهداف تعیین‌شده دست یابند.

در سرمایه‌گذاری عمومی به طور کلی، و پروژه‌های کلیدی به طور خاص، در داک نونگ، کار پاکسازی زمین هنوز با مشکلات و موانع زیادی روبرو است و برای غلبه بر آنها به راه‌حل‌های زیادی نیاز است.

به گفته سرمایه‌گذاران و مقامات محلی، موانع مربوط به آزادسازی زمین در بسیاری از پروژه‌ها در داک نونگ وجود دارد. اولین مسئله برجسته‌ای که باید به آن اشاره کرد، قیمت زمین است.

h1(1).jpg — پروژه مجموعه موزه، کتابخانه و پارک داک نونگ در حال حاضر در دست ساخت است اما همچنان ناتمام مانده است.

در بیشتر پروژه‌های پاکسازی زمین، مردم معتقدند که قیمت‌ها پایین‌تر از ارزش بازار هستند. مسئله دوم مربوط به فرآیند و رویه‌های تملک زمین است.

در برخی پروژه‌ها، فرآیند تملک زمین به طور دقیق اجرا نمی‌شود. دولت هنوز شرایط لازم برای اسکان مجدد مردم را طبق مقررات فراهم نکرده است. وقتی مردم شکایت می‌کنند، مقامات از نظر قانونی در موقعیت نامساعدی قرار می‌گیرند و بنابراین نمی‌توانند زمین را به زور تصرف کنند.

به گفته تران ون دیو، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، کمیته مردمی استان به کمیته‌های مردمی در سطح منطقه اختیار داده است تا در مورد قیمت‌های خاص زمین تصمیم‌گیری کنند. مقامات محلی می‌توانند به طور فعال واحدهای مشاوره‌ای مناسب را برای درک و حل درخواست‌های مرتبط با قیمت زمین استخدام کنند.

آقای دیو گفت: «ما با مقامات محلی همکاری می‌کنیم تا فرآیند بررسی خود را تقویت کنیم تا وضعیت منابع انسانی برای کار پاکسازی زمین در منطقه را درک کنیم. بر اساس آن، راهکارهایی را برای انتقال و تقویت پرسنل با تخصص و مهارت‌های مناسب برای انجام کار پاکسازی زمین تدوین خواهیم کرد.»

پروژه جاده دائو نگییا-کوانگ خه در حال حاضر با مشکلاتی در زمینه آزادسازی زمین مواجه است.

علاوه بر این، کمیته مردمی استان و ادارات و بخش‌های مربوطه باید جلسات هفتگی برگزار کنند تا علل را درک و شناسایی کنند و برای حل موانع پاکسازی زمین، به ویژه موانع مربوط به سازوکارها و سیاست‌ها، راه‌حل‌هایی ارائه دهند.

در مورد پاکسازی زمین، تاچ کان تین، نایب رئیس کمیته مردمی شهر گیا نگیا، اظهار داشت که پاکسازی زمین در حال حاضر دشوار است زیرا شامل بسیاری از سازمان‌ها و واحدها می‌شود. با این حال، بین این واحدها اجماع وجود ندارد.

آقای تین تأیید کرد: «پروژه‌های زیادی وجود دارد که طرف‌های درگیر در آنها جلسات متعددی برگزار می‌کنند. رهبران هر دو طرف به توافق می‌رسند، اما وقتی زیردستان طرح را اجرا می‌کنند، مشکلات زیادی پیش می‌آید. بنابراین، برای رسیدگی به این مسائل به راه‌حل‌های قاطع‌تر و هماهنگ‌تری نیاز است.»

در خصوص پاکسازی زمین، له ترونگ ین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، به UVBTV اظهار داشت که وضعیت عمومی فعلی در بین ادارات، مناطق و واحدها هنوز بسیار منفعلانه است. طرف‌های درگیر، برنامه‌ها و روش‌های پیشگیرانه‌ای ارائه نکرده‌اند.

پروژه مجتمع موزه، کتابخانه و پارک داک نونگ با مشکلات مربوط به آزادسازی زمین مواجه است.

لی ترونگ ین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، تأکید کرد: «بسیاری از واحدها فقط پس از تذکر کمیته مردمی استان، کارها را انجام می‌دهند. در واقع، حتی رهبران استان باید به آنها دستور دهند که این کار را انجام دهند. در همین حال، اختیار مربوط به ترخیص زمین و قیمت‌های خاص زمین توسط کمیته مردمی استان به روسای مناطق و شهرها واگذار شده است.»

به گفته آقای ین، سرمایه‌گذاران و مقامات محلی هنوز در طرح مسائل و دشواری‌های مربوط به پروژه‌ها بسیار منفعل هستند. در بسیاری از موارد، آنها فقط زمانی اطلاعات ارائه می‌دهند که رهبران استانی از آنها سوال کنند. در همین حال، کمیته مردمی استان همیشه برای گوش دادن به گزارش‌های واحدهای مربوطه وقت می‌گذارد.

برخی از بخش‌های پروژه میدان مرکزی شهر گیا نگییا هنوز در انتظار مصالح خاکریزی هستند.

ادارات، سازمان‌ها و ادارات محلی برای غلبه بر مشکلات باید هماهنگی بیشتری داشته باشند. اداراتی مانند وزارت کشاورزی و محیط زیست و وزارت ساخت و ساز باید جسورانه فرآیند ارزیابی پروژه‌های ساختمانی را غیرمتمرکز کنند.

پروژه موزه، کتابخانه و مجموعه پارک داک نونگ به دلیل وجود برخی مناطق که هنوز پاکسازی نشده‌اند، هنوز با موانعی روبرو است.

پروژه مجموعه موزه، کتابخانه و پارک داک نونگ در حال حاضر در دست ساخت است اما همچنان ناتمام مانده است.

انتظار می‌رود پروژه ارتقاء بیمارستان عمومی استان در آگوست 2025 تکمیل و به بهره‌برداری برسد.

-----

در حال حاضر، چندین پروژه کلیدی در داک نونگ با مشکلاتی در عملیات خاکی مواجه هستند که بر برنامه پرداخت تأثیر می‌گذارد. به عنوان مثال، پروژه میدان مرکزی شهر گیا نگییا.

به گفته سرمایه گذار، تقریباً ۷۰۵۰۰ متر مکعب خاک از منابع مختلف برای خاکریزی پروژه اختصاص داده شده است، اما مراحل قانونی لازم هنوز طی نشده است.بنابراین، مراجع ذیصلاح فاقد مبنای لازم برای تأیید کار پیمانکار و ادامه مراحل بعدی ساخت و ساز هستند.

پروژه میدان مرکزی در شهر گیا نگییا هنوز به ۱۴۰،۰۰۰ متر مکعب خاک برای تسطیح نیاز دارد.

ها سی سون، مدیر هیئت مدیریت پروژه استانی داک نونگ، گفت: «ما پیشنهاد داده‌ایم که کمیته مردمی استان، ادارات و سازمان‌های مربوطه را برای حل مشکلات و موانع مربوط به این ۷۰۵۰۰ متر مکعب خاک پرکننده هدایت کند. این امر مبنایی را برای هیئت مدیریت پروژه فراهم می‌کند تا بلافاصله پس از صدور مجوز بهره‌برداری از معدن خاک تپه داک نور بی توسط کمیته مردمی استان، خاک پرکننده پروژه را آغاز کند.»

مشخص است که معدن داک نور بی اکنون توسط کمیته مردمی استان برای اکتشاف مواد معدنی مجوز گرفته و ذخایر معدنی آن برای استفاده به عنوان مصالح تسطیح تأیید شده است.

در تاریخ ۱۴ فوریه ۲۰۲۵، پیمانکار گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی و گزارش اقتصادی و فنی مربوط به مجوز بهره‌برداری از زمین را برای ارزیابی به مرجع ذیصلاح ارائه کرد.

در حال حاضر، وزارت دارایی جلسه‌ای برای جمع‌آوری نظرات واحدهای مربوطه برگزار کرده است. وزارت کشاورزی و محیط زیست در حال جمع‌آوری نظرات است تا مشخص شود کدام کاربران زمین، مقررات قانون زمین را نقض کرده‌اند. پس از دریافت بازخورد از وزارت کشاورزی و محیط زیست، وزارت دارایی طرح سرمایه‌گذاری را تأیید خواهد کرد.

بسیاری از اجزای پروژه میدان مرکزی شهر گیا نگییا در مراحل پایانی تکمیل هستند.

به گفته‌ی رهبران وزارت کشاورزی و محیط زیست، این واحد محتوای مشاوره در مورد گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی پروژه سرمایه‌گذاری معدنکاری محل دفن زباله داک نات بی را منتشر کرده است. این وزارتخانه در مورد مسائل مربوط به محل پروژه، اثرات زیست‌محیطی، اقدامات کاهش اثرات زیست‌محیطی، برنامه‌های احیای محیط زیست و غیره مشاوره خواهد داد.

نظرات افراد، سازمان‌ها و نهادها توسط دولت محلی و وزارت کشاورزی و محیط زیست گردآوری شده و نتایج مشاوره برای مالک پروژه ارسال خواهد شد.

برای رسیدگی به مشکلات و کاهش عدم تعادل تسطیح زمین در مناطق مختلف، این واحد به طور فعال با ادارات و سازمان‌های مربوطه هماهنگی کرده است تا راهنمایی ارائه دهد و زمان ارزیابی را کوتاه کند. این اداره به کمیته مردمی استان توصیه کرده است که مجوزهای استخراج و حمل و نقل را به سازمان‌ها و افرادی که مدارک کامل و قانونی دارند، اعطا کند.

این معدن توسط استان داک نونگ به عنوان منطقه‌ای غیر مزایده‌ای برای حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی تأیید شده است. هدف، کوتاه کردن فرآیند صدور مجوز و رویه‌های لازم برای تهیه خاک پرکننده برای پروژه میدان مرکزی شهر گیا نگییا و چندین پروژه سرمایه‌گذاری عمومی دیگر است.

-----

اجرا شده توسط: **Nguyen Luong - Phong Vu**

از میان ۲۶ پروژه‌ای که قرار است در سال ۲۰۲۵ تحت مسئولیت هیئت مدیریت پروژه اجرا شوند، بسیاری از آنها با مشکلاتی در زمینه آزادسازی زمین مواجه هستند. علت اصلی این امر ناشی از سازوکار هماهنگی است. این امر به ویژه در مورد پروژه‌های کلیدی استانی مانند دریاچه گیا نگییا، مرکز رفاه اجتماعی استان، مجتمع موزه، پارک و کتابخانه استانی داک نونگ صادق است...

به گفته ها سی سون، مدیر هیئت مدیریت پروژه استانی، کمیته مردمی شهر گیا نگییا و واحدهای مربوطه باید در پاکسازی زمین برای تسریع پیشرفت پروژه هماهنگ باشند.

به بسیاری از پروژه‌ها و کارهای ساختمانی سرمایه اختصاص داده شده است، اما هنوز زمین مورد نیاز برای اجرا دریافت نشده است. در واقع، بسیاری از اجزای پروژه به دلیل مشکلات مربوط به تملک زمین متوقف شده‌اند. برخی از پروژه‌ها مجبور شده‌اند برای افزایش ظرفیت جذب خود، سرمایه را به صورت انعطاف‌پذیری مجدداً تخصیص دهند.

به گفته آقای سون، هیئت‌های مدیریت پروژه مناطق و شهرها باید ظرفیت کارکنان حرفه‌ای خود را برای تسریع پیشرفت کار بهبود بخشند. مشکلات و موانع موجود در پاکسازی زمین باید از طریق همکاری همه طرف‌ها حل شود تا به نتیجه نهایی برسیم.

هو وان مویی، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان داک نونگ، از پروژه میدان مرکزی شهر گیا نگییا بازدید کرد.

در مورد سازوکار هماهنگی، تران ون دیو، مدیر وزارت کشاورزی و محیط زیست، گفت که اول از همه، هماهنگی و توافق بین مقامات محلی و سرمایه‌گذاران واقعاً نزدیک نبوده است. بسیاری از مسائل در پروژه‌هایی پیش آمده است که دو طرف برای حل آنها تا رسیدن به نتیجه نهایی هماهنگی نکرده‌اند.

پاکسازی مؤثر زمین برای تسریع پیشرفت پروژه بسیار مهم است. برای دستیابی به این هدف، هماهنگی بین سرمایه‌گذاران و مقامات محلی باید یکپارچه و نزدیک باشد. ادارات و سازمان‌ها باید با مناطق و شهرها همکاری کنند تا اقدامات و اجرای یکپارچه تضمین شود.

در پروژه ارتقاء بیمارستان عمومی استان، هو وان مویی، معاون دبیر کمیته حزب استان و رئیس کمیته مردمی استان داک نونگ، درخواست کرد که برای موارد تکمیل‌شده، سرمایه‌گذار و پیمانکار بر اتمام هر چه سریع‌تر همه چیز تمرکز کنند.

از سوی مناطق و شهرها، آنها در رهبری فعال و خلاق و در مدیریت موقعیت‌ها انعطاف‌پذیر بوده‌اند. بخش‌های تخصصی مربوطه، تمام مراحل را، از فرآیند فهرست‌برداری و تأیید مالکیت زمین گرفته تا آماده‌سازی، ارزیابی و طرح‌های جبران خسارت و پشتیبانی، با دقت اجرا کرده‌اند. در پاکسازی زمین، آنها مراحل مختلفی را با انعطاف‌پذیری به کار گرفته‌اند تا زمان را کوتاه کرده و از رعایت مقررات اطمینان حاصل کنند.

مقامات محلی باید بر تلاش قاطع کل نظام سیاسی تمرکز کنند. این شامل استفاده از نقش رهبران در کمیته‌های حزب، سازمان‌های دولتی، جبهه میهن‌پرستی و سایر سازمان‌های سیاسی و اجتماعی می‌شود.

این نقش باید در هر پروژه ساختمانی، به ویژه پروژه‌های کلیدی، گنجانده شود. سرمایه‌گذاران باید به طور فعال کارکنانی را برای همکاری مستقیم با ادارات، سازمان‌ها و مناطق مربوطه تعیین کنند تا هرگونه مشکل مرتبط را به طور قطعی حل کنند.

در مورد راه‌حل‌های موجود در سازوکار هماهنگی، مدیر اداره ساخت و ساز، فان نات تان، پیشنهاد داد که سرمایه‌گذاران و مقامات محلی باید صدای مشترکی داشته باشند. هر دو طرف باید به طور مشترک کمیته مردمی استان را در مورد عملی‌ترین طرح راهنمایی کنند.

برای هر محل، مهم است که روسای کمیته‌های حزبی و دولت‌ها در سطوح ناحیه و کمون، گفتگو را تقویت کنند، به نظرات و پیشنهادات مردم گوش دهند و به سرعت و به طور کامل به آنها رسیدگی کنند.

پروژه موزه، کتابخانه و مجتمع پارک استانی داک نونگ تاکنون تنها 79.1 میلیارد دونگ / 124.7 میلیارد دانگ ویتنام را پرداخت کرده است.

آقای تان اظهار داشت: «سرمایه‌گذار باید درک کند که پاکسازی زمین صرفاً مسئولیت مقامات محلی نیست. واحدها باید با مقامات محلی هماهنگی کنند تا اطلاعات را به طور مؤثر منتشر کرده و آگاهی مردم را در مورد مقررات قانونی افزایش دهند. این امر منجر به اجماع عمومی و تحویل سریع زمین به واحد ساختمانی خواهد شد.»