قبل از «ساعت G»، بسیاری از مشاغل در پارک صنعتی بین هوا ۱ متعهد به تحویل محل شدند.

پیش از مهلت اول آگوست، تعداد فزاینده‌ای از کسب‌وکارها در پارک صنعتی بین هوا ۱ متعهد به جابجایی و بازگرداندن زمین به دولت شده‌اند.

مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای ، ساخت و سازهایی را که در زمین‌های واگذار شده به دولت انجام می‌شوند، تخریب می‌کند.

اجماع بالای کسب و کارها، عامل کلیدی برای استان دونگ نای در تحقق هدف تبدیل قدیمی‌ترین پارک صنعتی کشور به یک منطقه شهری مدرن، همراه با بهبود محیط زیست، است.

طرح جامع جبران خسارت و پشتیبانی

برای اجرای پروژه تبدیل پارک صنعتی بین هوا ۱ به یک منطقه شهری - تجاری - خدماتی و بهبود محیط زیست، این استان نیاز به احیای حدود ۳۲۹ هکتار از زمین‌هایی دارد که در حال حاضر توسط خانوارها، افراد و شرکت‌ها استفاده می‌شود. تاکنون، کمیته مردمی بخش تران بین، احیای تقریباً تمام زمین‌های تحت مدیریت خانوارها را به پایان رسانده است. برای زمین‌هایی که در حال حاضر توسط شرکت‌ها استفاده می‌شوند، اکثر آنها دارای طرح‌های جبران خسارت و پشتیبانی هستند، از جمله طرح‌هایی که برای تصویب نهایی شده‌اند.

طبق اعلام مرکز توسعه صندوق زمین استان، طرح‌های جبران خسارت و حمایت مطابق با مقررات قانونی ساخته، ارزیابی، مشاوره، توضیح و تصویب می‌شوند و حقوق مشروع بنگاه‌ها را تضمین می‌کنند. برای طرح‌هایی که نظرات متفاوتی دارند، این مرکز با واحدهای مربوطه هماهنگی‌هایی را برای سازماندهی گفتگوهای مستقیم انجام داده است تا به بنگاه‌ها کمک کند تا به روشنی سیاست استان را درک کرده و با آن موافقت کنند.

از طرف محلی، آقای فام دوک هوانگ، نایب رئیس کمیته مردمی بخش تران بین، گفت: از ابتدای ژوئیه 2025، مردم محلی به طور فعال بسیج شده و توصیه‌های سیاستی مردم را به طور کامل حل و فصل کرده‌اند. به لطف این امر، تقریباً تمام دارایی‌های مردم در منطقه اولویت‌دار جابجا شده است، با هدف تکمیل 100٪ محل تا 31 ژوئیه. برای منطقه باقیمانده، بخش به طور فوری در حال اجرا است تا اطمینان حاصل شود که پاکسازی محل برای هر 355 خانوار تا 31 اوت تکمیل می‌شود.

به موازات دو واحدی که وظایف اصلی فوق به آنها محول شده است، گروه کاری ویژه جابجایی شهرک صنعتی بین هوا ۱ کمیته مردمی استان، کار جابجایی را در محل برنامه‌ریزی و سازماندهی کرده است. هدف این است که قبل از ۱ آگوست، زمین‌های خالی کافی در منطقه اولویت‌دار برای استان وجود داشته باشد تا پروژه مرکز سیاسی -اداری آغاز شود و مزایده‌های زمین سازماندهی شود.

هو وان ها، عضو کمیته حزبی استان و نایب رئیس کمیته مردمی استان، تأکید کرد که آخرین مهلت برای تحویل زمین در منطقه اولویت‌دار، قبل از اول آگوست است. در صورتی که این فرآیند تکمیل شده باشد، طرح تصویب شده باشد و گفتگوها انجام شده باشد، اما شرکت هنوز به تعهدات خود عمل نکند، استان طبق مفاد قانون، اقداماتی را برای بازپس‌گیری زمین در نظر خواهد گرفت.

به گفته رهبر کمیته مردمی استان، سیاست جابجایی شهرک صنعتی بین هوا ۱ سال‌ها پیش تدوین شده است. در حال حاضر، این امر نه تنها یک وظیفه سیاسی مهم، بلکه یک وظیفه فوری برای بهبود محیط زیست، ارتقای توسعه شهری و اجتماعی -اقتصادی استان است. بنابراین، کسب اجماع و حمایت بالای مردم و مشاغل، عامل کلیدی برای اجرای مؤثر این پروژه است.

پروژه تبدیل کاربری شهرک صنعتی بین هوا ۱ به یک منطقه شهری - تجاری - خدماتی و بهسازی محیطی با مقیاس حدود ۳۲۹ هکتار، شامل: منطقه دارای اولویت برای پرداخت غرامت و آزادسازی محل برای مزایده و ساخت مرکز سیاسی - اداری با مساحت حدود ۱۵۴ هکتار، منطقه شهری - خدماتی - تجاری با مساحت حدود ۱۷۵ هکتار

همراهی و پشتیبانی از کسب و کارها برای جابجایی با آرامش خاطر

پس از تبلیغات، انتشار سیاست‌ها و سازماندهی گفتگوها، تعداد شرکت‌هایی که متعهد به جابجایی به موقع شده‌اند، به طور قابل توجهی افزایش یافته است. بسیاری از شرکت‌ها نه تنها توافق‌نامه را امضا کردند، بلکه به سرعت دارایی‌های خود را نیز برچیدند تا به زودی محل را به دولت بازگردانند.

آقای نگو تین تو، مدیر کل شرکت سهامی فولاد VICASA - VNSTEEL، اظهار داشت: «ما کاملاً با سیاست استان مبنی بر تبدیل کاربری پارک صنعتی Bien Hoa 1 موافق هستیم. این شرکت به طور پیشگیرانه عملیات را متوقف کرده، قراردادهای خود را با مستاجران کارخانه فسخ کرده و از شرکا درخواست کرده است که به سرعت برای تحویل محل نقل مکان کنند. این نه تنها یک مسئولیت است، بلکه حسن نیت برای همکاری و همراهی با منطقه را نیز نشان می‌دهد.»

آقای فان نهو هائو، معاون مدیر شرکت تولیدی - تجاری و خدماتی تای ین، گفت: این شرکت زمینی را در پارک صنعتی بین هوا ۱ اجاره کرده است تا خدمات انبارداری کانتینر، از جمله بسیاری از کانتینرهای خطوط کشتیرانی خارجی، را ارائه دهد. با توجه به الزامات سختگیرانه در مورد مکان‌های انبارداری، این شرکت تنها در ۲۰ ژوئیه توانست مکان جایگزین مناسبی پیدا کند. از ۲۱ ژوئیه، این شرکت شروع به انتقال حدود ۵۰۰ کانتینر به خارج از پارک صنعتی کرده است.

آقای هائو گفت: «ما شبانه‌روز تلاش می‌کنیم تا هر چه سریع‌تر محل را پاکسازی کنیم. با این حال، به دلیل تأثیر طوفان‌ها، ترافیک و تعداد کم کشتی‌هایی که برای بارگیری کالا می‌آیند، تکمیل محل پاکسازی ممکن است چند روز دیگر طول بکشد.»

به گفته آقای چو تین دونگ، معاون مدیر مرکز توسعه صندوق زمین استان، اکثر مشاغل موافقت خود را با سیاست تبدیل استان ابراز کرده‌اند. این یک سیگنال مثبت است، این مرکز به هماهنگی با سازمان‌ها، ادارات و شعب ادامه خواهد داد تا از مشاغل حمایت کند تا در جابجایی و تحویل به موقع احساس امنیت کنند و از اجرای ناخواسته قانون جلوگیری شود.

آقای نگوین کووک آن، معاون رئیس هیئت مدیره پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی دونگ نای، پس از گفتگو با نزدیک به 30 شرکت اجاره کننده کارخانه در پارک صنعتی بین هوا 1 در 24 ژوئیه، ارزیابی کرد که تاکنون، اکثر شرکت‌ها با سیاست تبدیل عملکرد پارک صنعتی بین هوا 1 به یک منطقه شهری متمدن و مدرن، ضمن کمک به حفاظت از محیط زیست، توافق بالایی نشان داده‌اند. شرکت‌های اجاره دهنده و شرکت‌های اجاره کننده کارخانه‌ها موافقت کرده‌اند که قرارداد را فسخ کنند و فوراً در حال جابجایی دارایی‌ها برای واگذاری محل به دولت هستند.

در واقع، در ابتدا، بسیاری از مشاغل نگران بودند که این جابجایی بر تولید، فعالیت‌های تجاری و کارگران تأثیر بگذارد. با این حال، پس از آنکه مقامات به طور واضح در مورد این سیاست اطلاع‌رسانی و توضیح دادند و همچنین از معرفی مکان‌های جدید حمایت کردند، نگرانی‌ها به تدریج برطرف شد. این عامل مهمی برای تضمین پیشرفت و موفقیت پروژه تبدیل کاربری این پارک صنعتی قدیمی است.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/truoc-gio-g-nhieu-doanh-nghiep-o-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-cam-ket-ban-giao-mat-bang-ba81d64/