پرونده ۱۰۰۰ گواهی مالکیت زمین که بدهکار هستند: مشتریان نگران هستند و سند استانی را زیر سوال می‌برند.

در خصوص پرونده‌ای که شامل تقریباً ۱۰۰۰ نفر می‌شود که در پروژه‌هایی در شهر دین بان (استان کوانگ نام ) زمین خریداری کرده‌اند، مشتریان خواستار روشن شدن مسئولیت استان در امضای حکم شماره ۲۴۵۰ هستند.

اخیراً، بیش از ۵۰ نفر، به نمایندگی از ۱۰۰۰ مشتری درگیر در اختلاف قرارداد کارگزاری بین شرکت سهامی باخ دات آن (شرکت باخ دات آن، سرمایه‌گذار) و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری هوانگ نات نام (شرکت هوانگ نات نام، کارگزار)، گفتگویی برگزار کردند.

این گفتگو بر گزینه‌هایی برای تضمین حفاظت از حقوق این مشتریان پس از یک دوره طولانی تأخیر توسط توسعه‌دهنده، که در انجام تعهدات مالی خود به دولت و اجرای پروژه صدور اسناد مالکیت زمین به ساکنان کوتاهی کرده بود، متمرکز بود.

منطقه شهری که توسط شرکت باخ دات آن توسعه داده شده است، در حال حاضر متروکه است (عکس: کانگ بین).

آقای نگوین دین نام، مشتری که قطعات زمینی را در پروژه منطقه شهری Hera Complex Riverside خریداری کرده است، از نماینده شرکت کارگزاری پرسید: «اگر دولت پروژه را لغو کند، آیا شرکت Hoang Nhat Nam از قبل طرح جبران خسارتی تدوین کرده است؟ اگر یک پرونده جنایی علیه شرکت Bach Dat An تشکیل شود، حقوق مردم چگونه محافظت خواهد شد؟ آیا احکام قبلی دادگاه تحت تأثیر قرار خواهد گرفت؟»

بسیاری از مشتریان همچنین معتقدند که اگر شرکت باخ دات آن همچنان در اجرای پروژه کوتاهی کند، مراحل قانونی و لغو پروژه آغاز خواهد شد و طبق حکم دادگاه باید به حقوق مشروع مردم رسیدگی شود. آقای ترونگ ون هائو، مدیر کل شرکت هوانگ نات نام، گفت: «در طول دوره گذشته، هوانگ نات نام بارها پیشنهاد داده است که تعهدات باخ دات آن را برای تسریع در صدور اسناد مالکیت زمین به مردم انجام دهد، اما فایده‌ای نداشته است. هیچ کس جز سرمایه‌گذار مسئول اجرای پروژه نیست. اگر راه حل نهایی، آغاز مراحل قانونی و لغو پروژه باشد، این تصمیم مقامات ذیصلاح است.»

اکثر مشتریان درخواست دارند که مقامات هنگام امضای تصمیم شماره 2450/QD-UBND که اجازه انتقال نقش سرمایه‌گذار برای 14 پروژه در استان از شرکت تولیدی و بازرگانی باخ دات به شرکت باخ دات آن را می‌دهد، مسئولیت کمیته مردمی استان کوانگ نام را روشن کنند. این پروژه‌ها شامل سه پروژه هستند: منطقه شهری توسعه‌یافته 7B، منطقه شهری کنار رودخانه مجتمع هرا و منطقه شهری باخ دات.

به گفته آقای تران کیم لوین، مشتری که در پروژه منطقه شهری باخ دات ۱ املاک و مستغلات خریداری کرده است، کمیته مردمی استان کوانگ نام، انتقال نقش سرمایه‌گذار برای ۱۴ پروژه در این استان از شرکت تولیدی و بازرگانی باخ دات به شرکت باخ دات آن را بدون رعایت مقررات قانونی در مورد مناقصه، زمین، سرمایه‌گذاری و شرکت‌ها تصویب کرد.

به طور خاص، در زمان انتقال مالکیت از شرکت تولیدی و بازرگانی باخ دات به شرکت باخ دات آن، این دو شرکت دو شخصیت حقوقی مستقل بودند، نه یک شرکت مادر و یک شرکت تابعه، آنطور که در قانون شرکت‌ها تعریف شده است.

علاوه بر این، شرکت باخ دات آن نقش سرمایه‌گذار را از شرکت تولیدی و بازرگانی باخ دات، با مسئولیت محدود، برای ۱۴ پروژه در استان کوانگ نام به عهده گرفت، در حالی که سرمایه اولیه شرکت اخیر تنها ۲۰ میلیارد دونگ ویتنام بود. این مشتری اظهار داشت که در مورد صدور حکم شماره ۲۴۵۰ توسط کمیته مردمی استان کوانگ نام، دادخواستی عطف به ماسبق به مجلس ملی، دولت و وزارت دادگستری ارائه خواهد کرد. پرونده "نقض" قراردادهای کارگزاری املاک و مستغلات بین شرکت باخ دات آن و شرکت هوانگ نات نام در مورد سه پروژه املاک و مستغلات: منطقه شهری باخ دات، منطقه شهری توسعه یافته شماره ۷B و منطقه شهری کنار رودخانه مجتمع هرا (بخشی از منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، شهر دین بان، استان کوانگ نام) در ویتنام مرکزی بی‌سابقه است. این پرونده تقریباً ۱۰۰۰ مشتری را درگیر می‌کند و از سال ۲۰۱۷ تا به امروز ادامه داشته است.

دادگاه‌های مردمی در تمام سطوح حکم داده‌اند و سرمایه‌گذار را به همراه مقامات و دلالان ملزم به ادامه قرارداد، اجرای پروژه و صدور اسناد مالکیت زمین به مردم کرده‌اند، اما تا به امروز، این پرونده هیچ پیشرفت مثبتی نداشته است. این پرونده که سال‌هاست به طول انجامیده، به طور قابل توجهی بر امنیت و نظم و همچنین فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در این منطقه تأثیر گذاشته است، به طوری که صدها مشتری که دارای حقوق و تعهدات مرتبط هستند، به طور مداوم در تعداد زیادی برای مطالبه حقوق خود تجمع می‌کنند.

دونگ چانگ (طبق Dantri.com.vn)

منبع