ساخت مناطق مسکونی در منطقه کشت سیر لی سون: مردم از وضعیت معیشت خود مطمئن نیستند

SGGPO ۹ نوامبر ۲۰۲۳، ساعت ۲۱:۳۶

زمین کشاورزی در جزیره لی سون بسیار کمیاب است. برای داشتن زمینی برای کشت پیاز و سیر - محصولات معروف کل کشور - مردم لی سون مجبور بوده‌اند نسل‌های زیادی را اصلاح کنند تا معیشت پایداری ایجاد کنند. بنابراین، هنگام احیای آن برای ساخت یک منطقه مسکونی، معیشت پایدار مردم از بین می‌رود و به حرفه کشت سیر در لی سون آسیب می‌رسد.

در سال ۲۰۲۲، کمیته مردمی استان کوانگ نگای تصمیمی مبنی بر تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه منطقه مسکونی دونگ رانگ در منطقه جزیره لی سون، با مساحت ^{۲۰۴۲۵۲.۵ متر} مربع، با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۶۶۲.۶ میلیارد دانگ دانگ، که بیش از ۵۵۴ میلیارد دانگ دانگ آن هزینه اولیه اجرای پروژه و نزدیک به ۱۰۸ میلیارد دانگ آن هزینه اولیه جبران خسارت، پشتیبانی اسکان مجدد و پاکسازی محل است، صادر کرد.

منطقه مسکونی دونگ رانگ دارای ۱۴۸ خانه واقع در جاده اصلی است که شامل ۳۲۸ خانه شهری و ۶۵ ویلا می‌شود. این اولین پروژه مسکونی در منطقه جزیره لی سون است.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

منطقه اجرای پروژه منطقه مسکونی دونگ رانگ، ناحیه جزیره لی سون، استان کوانگ نگای

تا ژوئیه ۲۰۲۲، کمیته مردمی استان کوانگ نگای تصمیمی مبنی بر تأیید نتایج ارزیابی اولیه در مورد ظرفیت و تجربه سرمایه‌گذارانی که برای اجرای پروژه منطقه مسکونی دونگ رانگ ثبت‌نام کرده بودند، صادر کرد.

طبق این تصمیم، تنها یک سرمایه‌گذار برای اجرای این پروژه ثبت شده است که آن هم کنسرسیوم سرمایه‌گذار متشکل از شرکت سرمایه‌گذاری هاپ نگییا - شرکت سهامی سرمایه‌گذاری توسعه و ساخت و ساز شهری تان تای بین دونگ و شرکت سهامی ون کوئین است. عضو اصلی این کنسرسیوم، شرکت سرمایه‌گذاری هاپ نگییا است.

دوره بهره‌برداری از پروژه سرمایه‌گذاری منطقه مسکونی دونگ رانگ، ۴۹ سال از تاریخ تصمیم‌گیری در مورد تخصیص زمین و اجاره آن است؛ پیشرفت اجرای پروژه ۵ سال می‌باشد.

کمیته مردمی ناحیه لی سون اطلاعیه‌ای برای بازپس‌گیری بیش از ۲۰۴۲۵۲.۵ متر مربع ^زمین صادر کرده است که از ^{این تعداد} ، ۱۷۸۲۷۰.۴ متر مربع زمین کشاورزی متعلق به ۴۷۴ خانوار، بقیه زمین مسکونی روستایی (۲۳ خانوار، منطقه آسیب‌دیده ^{۱.۰۸۸.۷ متر مربع} )، زمین برای محصولات چند ساله (۱ خانوار، منطقه آسیب‌دیده ^{۱.۷ متر مربع} ) و مساحت زمین تحت مدیریت سازمان‌ها ^{۲۴۸۹۱.۷ متر} مربع است.

با این حال، هنگامی که سطوح جبران خسارت و حمایت طبق چارچوب قیمتی تنظیم‌شده توسط دولت اعمال شد، مردم منطقه جزیره لی سون واکنش نشان دادند زیرا فکر می‌کردند قیمت‌ها بسیار پایین هستند، متناسب با قیمت بازار نیستند و بر معیشت مردم تأثیر می‌گذارند.

خانم نگو تی ترو (روستای دونگ آن وین، منطقه لی سون) گفت: «خانواده من ۴۸۰ ^{متر مربع} در منطقه احیا شده دارند، قیمت غرامت و سایر پشتیبانی‌ها فقط ۵۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر متر ^مربع است، فکر می‌کنم خیلی ارزان است، خانواده من فقط همین مقدار زمین برای کشت پیاز و سیر دارند، یک سال ما ۳ محصول پیاز و ۱ محصول سیر کشت کردیم، حالا زمین احیا شده است، دیگر زمینی برای کشت وجود ندارد.»

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

آقای فام هو هین در پروژه بازسازی زمین دارد، اما قیمت غرامت در مقایسه با واقعیت پایین است، بنابراین او با واگذاری زمین موافقت نمی‌کند.

آقای فام هو هین (روستای دونگ آن وین، شهرستان لی سون) ^{۱۱۰۰ متر مربع} زمین دارد، وقتی که زمین بازپس گرفته شد، ^{۳۰۰ متر مربع} زمین باقی مانده بود. او گفت: «من با سیاست شهرستان و استان موافقم، اما قیمت غرامت در مقایسه با واقعیت پایین است. اکنون مردم درخواست خرید زمین من را با قیمت بیش از ۱.۲ میلیون در ^{هر متر مربع} دارند، اما من نمی‌فروشم زیرا اگر آن را بفروشم، چگونه زندگی خواهم کرد؟ در این زمین، هر محصول پیاز و سیر، پس از کسر هزینه‌ها، ۴۰ میلیون دانگ در هر سائو سود دارد.»

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

در این منطقه، مردم پیاز و سیر پرورش می‌دهند که منبع اصلی درآمد خانوارها در جزیره لی سون است.

خانم فام تی هونگ، رئیس کمیته مردمی ناحیه جزیره لی سون، گفت که پس از همکاری با خانوارهای ساکن در محدوده پروژه منطقه مسکونی دونگ رانگ، مردم با سیاست اجرای پروژه موافق بودند، اما اظهار داشتند که قیمت زمین در مقایسه با قیمت بازار پایین است. قیمت غرامت طبق چارچوب قیمت زمین ایالتی و هزینه‌های پشتیبانی برای مردم در منطقه پروژه ۵۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است، این قیمت متناسب نیست، بنابراین مردم با واگذاری زمین موافقت نمی‌کنند.

خانم هونگ گفت: «برای پروژه منطقه مسکونی دونگ رانگ، این منطقه در حال تهیه گزارشی به استان است و درخواست ضریب تعدیل قیمت زمین را طبق واقعیت لی سون دارد. قیمت غرامت و سایر پشتیبانی‌ها ۵۰۰۰۰۰ دونگ در ^{متر مربع} است. ما باید آن را دو بار، به سطح ۱ تا ۱.۲ میلیون، مطابق با درخواست مردم، تعدیل کنیم. در حال حاضر، ادارات منطقه در حال مطالعه مقررات و سپس گزارش به کمیته برای اظهار نظر هستند.»

با این حال، نظرات زیادی نیز وجود دارد که احیای منطقه وسیعی از زمین‌های کشاورزی، که بیشتر آن زمین‌های کشت سیر است، به طور بالقوه منجر به عواقب زیادی خواهد شد. از آنجا که زمین‌های کشاورزی در جزیره لی سون بسیار کمیاب هستند، برای داشتن این منطقه برای کشت پیاز و سیر - که محصول معروف کل کشور است - مردم لی سون نسل‌هاست که مجبور به اصلاحات شده‌اند تا معیشت پایدار ایجاد کنند. بنابراین، احیای این منطقه برای ساخت یک منطقه مسکونی، معیشت پایدار مردم را از بین می‌برد و به کشت سیر در لی سون آسیب می‌رساند.

علاوه بر این، توسعه مناطق مسکونی، تقسیم قطعات زمین برای ساخت خانه‌های شهری، ویلاها و... نه تنها چشم‌انداز جزیره لی سون را «شهری» و تخریب می‌کند، بلکه خطر بارگذاری بیش از حد بر زیرساخت‌های محلی، به ویژه منابع آب و تصفیه فاضلاب را نیز به همراه دارد.

منبع