Les espaces locatifs haut de gamme de la rue Trang Tien, à Hanoï, devraient connaître une augmentation significative en 2025.
Le 35e rapport annuel de Cushman & Wakefield intitulé « Main Streets Across the World » montre que les prix de location sur New Bond Street ont atteint 24 008 dollars par mètre carré et par an, soit une augmentation de 22 % sur un an, dépassant ainsi Via Montenapoleone (Milan) à 23 446 dollars par mètre carré et par an et Upper Fifth Avenue (New York) à 21 520 dollars par mètre carré et par an.
La forte croissance de New Bond Street est due à une demande élevée de la part des marques de luxe face à une offre limitée, notamment dans ce quartier qui concentre un grand nombre de bijouteries haut de gamme.
58 % des rues dans le monde ont connu une augmentation des prix des loyers.
À l'échelle mondiale, les prix moyens des loyers ont augmenté de 4,2 %, 58 % des marchés étudiés faisant état d'une croissance.
Le continent américain a ouvert la voie avec une hausse de 7,9 %, positivement influencée par les fluctuations des taux de change en Amérique du Sud.
L'Europe a progressé de 4 %, avec des gains notables à Londres et à Budapest.
La croissance en Asie- Pacifique a ralenti à 2,1 %, reflétant une forte divergence entre les marchés.
Selon le Dr Dominic Brown, responsable de la recherche internationale chez Cushman & Wakefield, les emplacements phares continuent de bénéficier de la demande d'expériences de marque en personne, même si les tendances de croissance diffèrent considérablement d'un marché à l'autre.
Les 10 rues commerçantes les plus chères au monde en 2025 :
1. New Bond Street, Londres – 24 008 $/m²/an
2. Via Montenapoleone, Milan – 23 446 $/m²/an
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21 520 USD/m²/an
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – 16 292 $ US/m²/an
5. Champs-Élysées, Paris – 14 676 USD/m²/an
6. Ginza, Tokyo – 13 534 $/m²/an
7. Bahnhofstrasse, Zurich – 11 307 USD/m2/an
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8 552 USD/m²/an
9. Myeongdong, Séoul – 7 030 $/m²/an
10. Kohlmarkt, Vienne – 6 469 $/m²/an
La région Asie-Pacifique est fortement polarisée.
La région Asie-Pacifique a connu des évolutions contrastées. En Inde, les métropoles de premier rang ont enregistré des croissances à deux chiffres ; à Tokyo (Japon), les quartiers de Ginza et d’Omotesando ont connu de fortes hausses. En revanche, à Hong Kong (Chine), Tsim Sha Tsui a reculé de 6 % en raison des difficultés économiques persistantes en Chine continentale et en Asie du Sud-Est.
Selon Cushman & Wakefield, l'évolution des comportements d'achat et la flexibilité des stratégies des détaillants sont à l'origine du modèle « phygital », qui combine espaces physiques et numériques.
La rue Trang Tien atteint des prix records dans le segment haut de gamme.
Au Vietnam, le marché du commerce de détail présente une nette différenciation. Les loyers des emplacements de premier choix en rez-de-chaussée ont tendance à baisser, mais le segment haut de gamme continue de croître en raison d'une offre limitée et des besoins d'expansion des marques internationales.
À noter que le quartier de la rue Trang Tien (Hanoï) a enregistré des loyers records dans le segment haut de gamme. Bien que le loyer moyen des commerces en rez-de-chaussée ait baissé de 7 % par rapport à la même période l'an dernier, les centres commerciaux de luxe et les galeries marchandes des hôtels haut de gamme du même quartier ont tout de même connu des hausses d'environ 4 %.
Selon Mme Hoang Nguyet Minh, directrice générale de Cushman & Wakefield Vietnam, la rareté des grands espaces de bureaux, conjuguée à la demande croissante des marques françaises, italiennes et coréennes, exerce une pression à la hausse sur les prix de location dans les emplacements de choix à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville.
Le rapport de cette année, qui a analysé 141 zones urbaines à travers le monde, confirme que les principales rues commerçantes conservent leur attrait durable, notamment dans le segment du luxe.
Source : https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
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