Marché locatif morose…

Le marché locatif des espaces commerciaux est actuellement moins dynamique qu'auparavant, et le mouvement de retour des commerces et des entreprises dans leurs locaux loués se poursuit sans relâche. De nombreux immeubles affichant le panneau « À louer » restent vacants pendant des mois sans trouver de locataires.

Les rues de Tran Phu, Tran Huynh, Vo Thi Sau, Hoa Binh, Ba Trieu et Ninh Binh (ville de Bac Lieu) abritent de nombreux emplacements de choix, idéaux pour les entreprises des secteurs de la mode , de la restauration et de la beauté. Cependant, les propriétaires font actuellement face à une baisse de leurs revenus en raison du fléchissement de la demande d'espaces commerciaux. Malgré l'assouplissement des conditions contractuelles par les propriétaires afin d'attirer des locataires à long terme, la situation reste préoccupante. De plus, nombreux sont ceux qui hésitent à investir dans un contexte de stagnation du pouvoir d'achat, confrontés aux taux d'intérêt bancaires, aux salaires des employés et aux impôts, faute de clients suffisants. Cette situation les pousse à restituer les espaces loués ou à rechercher des alternatives moins coûteuses. L'essor du commerce électronique, avec des achats en ligne principalement effectués via les réseaux sociaux, constitue un autre facteur aggravant. La livraison directe des fabricants aux acheteurs réduit considérablement les coûts par rapport à la location d'espaces physiques. Par conséquent, de nombreuses entreprises et boutiques abandonnent leurs locaux physiques et se tournent vers le commerce en ligne afin de réduire leurs dépenses.

« Auparavant, je louais un local rue Nguyen Cong Toc (quartier 1, ville de Bac Lieu ) pour ouvrir un spa. Chaque mois, après déduction des charges (loyer, électricité, eau et salaires), il ne me restait que peu de bénéfices, et certains mois, j'étais même à perte. J'ai donc dû renoncer à ce local, ouvrir un spa à domicile et investir davantage dans la publicité sur les réseaux sociaux, ce qui a permis de stabiliser mon activité », explique Mme Do Thi Thuy, propriétaire d'un spa.

De nombreux commerces restituent leurs locaux loués en raison d'une activité non rentable. Photo : TQ

Face au resserrement du pouvoir d'achat des consommateurs et à l'essor des plateformes de commerce en ligne, le marché locatif des espaces commerciaux devrait poursuivre son déclin. Pour attirer les locataires, les propriétaires doivent adopter des stratégies flexibles, moderniser et améliorer leurs installations, et veiller à ce que les espaces soient parfaitement équipés et adaptés aux besoins des entreprises modernes. Ils doivent également mettre en place des stratégies marketing efficaces pour promouvoir leurs biens et proposer des avantages attractifs afin de séduire les locataires professionnels.

MINH LUAN

Source : https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html