(Dan Tri) - La résolution récemment adoptée souligne clairement les problèmes du marché immobilier, notamment les prix élevés de l'immobilier, la situation des acheteurs de logements sociaux qui ne bénéficient pas des politiques...
Dans l'après-midi du 23 novembre, avec 421/423 délégués participant au vote en faveur, l'Assemblée nationale a voté l'adoption de la résolution sur les résultats de la supervision thématique « Mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social ».
Selon la résolution, le marché immobilier connaîtra un déclin en 2022-2023 et l'offre diminuera fortement par rapport à la période précédente. En particulier, les prix de l'immobilier augmenteront bien plus que l'augmentation moyenne des revenus de la majorité de la population.
La résolution indique clairement qu'un grand nombre de projets immobiliers résidentiels rencontrent des difficultés, accusent des retards, sont lents à se concrétiser et sont bloqués, ce qui entraîne un gaspillage de terrains et de capitaux, une augmentation des coûts pour les investisseurs et une hausse des prix des produits. De plus, les secteurs du tourisme et de l'hébergement sont quasiment gelés et continuent de faire face à des problèmes juridiques.
En outre, même au cours de la période 2015-2023, le système juridique du logement social manque encore de stabilité.
Certaines réglementations juridiques sur le développement du logement social n’ont pas été spécifiquement guidées ; il existe encore des contradictions et des chevauchements entre les documents juridiques, ce qui entraîne des difficultés de mise en œuvre ; l’application des réglementations juridiques est toujours compliquée, avec des interprétations différentes, nécessitant des orientations répétées, en particulier pour l’application des réglementations transitoires.
De nombreux objectifs en matière de développement du logement social dans la Stratégie nationale de développement du logement à l’horizon 2020 et la Vision à l’horizon 2030 n’ont pas été atteints.
La résolution indique clairement que l’offre de logements sociaux est limitée, que les prix sont élevés et que les réglementations sur les conditions d’accès aux politiques sont compliquées et difficiles à mettre en œuvre.
Le président du Comité économique , Vu Hong Thanh (Photo : NA).
La gestion publique du logement social demeure limitée et inadéquate. Les procédures d'approbation des bénéficiaires et d'évaluation des prix des logements sociaux sont encore longues, ce qui affecte l'accès au logement social, le cycle d'investissement, le recouvrement des capitaux et le paiement des intérêts bancaires des investisseurs.
Il existe encore des cas où les acheteurs, les locataires et les locataires de logements sociaux ne sont pas éligibles aux politiques de logement social, selon la résolution.
En outre, le budget de l’État pour soutenir les programmes de crédit préférentiels en matière de logement social reste faible ; le processus et les procédures de prêt par l’intermédiaire de la Banque de politique sociale restent compliqués et dupliqués...
Avant que la résolution ne soit votée, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a présenté un rapport sur la réception, l'explication et la révision du projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le projet de résolution.
Le président du Comité économique a déclaré que les lacunes et les limitations du marché immobilier dans la période actuelle, telles que les prix élevés, la structure déséquilibrée des produits immobiliers, l'inadéquation à la demande du marché, de nombreux projets présentent des violations... sont en partie la responsabilité des agences de gestion de l'État et des entreprises immobilières, des investisseurs de projets immobiliers.
Par conséquent, la Commission permanente de l'Assemblée nationale fait rapport à l'Assemblée nationale pour que le contenu du projet de résolution soit maintenu.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm
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