Lignes directrices complémentaires pour la saisie des données foncières

Le Département de la gestion foncière a récemment publié des directives complémentaires sur plusieurs aspects techniques afin de lever les obstacles et d'accélérer la construction et l'achèvement de la base de données foncières nationale.

Le Département de la gestion des terres ( Ministère de l'Agriculture et de l'Environnement ) vient de publier le công văn 2622/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ fournissant des directives supplémentaires sur certains aspects techniques du processus de construction, de maintien et d'amélioration des bases de données foncières dans les localités.

Lignes directrices visant à lever les obstacles et à contribuer à la mise en place de la base de données foncières nationale. Photo : NNMT.

En conséquence, le présent document complète la lettre officielle n° 1435 du 22 avril 2026, suite à l’analyse par le Département de l’aménagement du territoire des difficultés et obstacles rencontrés lors de la mise en œuvre pratique dans les provinces et les villes. Les ajustements portent sur deux grands axes : la synchronisation des données non structurées et des données spatiales, ainsi que la normalisation des données cadastrales.

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Pour les données non structurées (documents numérisés), le ministère fournit des instructions spécifiques au cas par cas. Pour les parcelles de terrain ayant déjà fait l'objet d'un certificat de droits d'utilisation du sol, les données synchronisées du niveau local au niveau central correspondent à une copie numérisée du certificat, signée numériquement. Dans les cas où le terrain a été enregistré mais qu'aucun certificat de droits d'utilisation du sol n'a encore été délivré ou ne le sera, les documents synchronisés sont des copies numérisées de la notification confirmant les résultats de l'enregistrement foncier ou de la demande de certificat de droits d'utilisation du sol, accompagnées de la confirmation de l'autorité d'enregistrement et d'une signature numérique.

Pour les terres gérées par les agences et organisations étatiques conformément à l'article 217 de la loi foncière, les données synchronisées comprennent les demandes d'enregistrement foncier et les actifs attachés au terrain qui ont été signés numériquement.

Concernant les données spatiales cadastrales relatives aux appartements, bureaux, commerces situés dans des immeubles d'habitation, projets de construction ou ouvrages souterrains ayant fait l'objet d'un certificat de propriété, le ministère exige que les données du groupe 1 (parcelles pour lesquelles des bases de données existent et dont les données sont actuellement utilisées et garanties « exactes, complètes, propres et actives ») soient assurées par des données attributaires complètes et des données non structurées. Lors de la synchronisation avec l'autorité centrale, les données doivent inclure les données attributaires ainsi qu'une copie numérisée du certificat de propriété signé électroniquement.

En outre, le Département de la gestion foncière a également ajusté l'annexe jointe à la lettre officielle 1435 concernant les champs de données d'attributs cadastraux obligatoires appartenant au groupe 1 pour les cas où des certificats fonciers ont été délivrés ou des enregistrements fonciers ont été effectués.

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Le Département de la gestion foncière demande aux ministères de l'Agriculture et de l'Environnement des provinces et des villes de mener des recherches proactives et de se coordonner étroitement avec les unités concernées afin de mettre en œuvre rapidement les contenus complémentaires, contribuant ainsi à accélérer l'achèvement de la base de données foncières et servant efficacement la réforme de la gestion de l'État et des procédures administratives.

Source : https://nongnghiepmoitruong.vn/bo-sung-huong-dan-hoan-thien-du-lieu-dat-dai-d816708.html