Les communes et les quartiers publient des « livres rouges »

Ces dernières années, les procédures d'octroi de certificats de droits d'usage des terres ont toujours retenu l'attention de nombreuses personnes. Souvent complexes et complexes, ces procédures nécessitent de nombreux allers-retours, à différents niveaux et à différents endroits pour remplir les documents. Heureusement, juste après la mise en œuvre du modèle de gouvernement local à deux niveaux, le gouvernement a publié un décret régissant la décentralisation et la délégation de pouvoirs aux communes, aux quartiers et aux zones spéciales, afin de publier des « livres rouges ». Ce décret a reçu le consensus et le soutien de la population et de l'opinion publique.

Français Conformément au décret 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 réglementant la décentralisation des pouvoirs des collectivités locales à deux niveaux, la décentralisation et la décentralisation dans le secteur foncier, à compter du 1er juillet 2025, les pouvoirs du Comité populaire de district, tels que prescrits par la loi foncière, sont transférés au président du Comité populaire de la commune, notamment : la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, comme prescrit au point b, clause 1, article 136 et au point d, clause 2, article 142 de la loi foncière ; la redétermination de la superficie des terres résidentielles et la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, comme prescrit à la clause 6, article 141 de la loi foncière ; Enregistrement des prix des terrains dans les décisions relatives à l'attribution des terres, au bail foncier, à l'autorisation de changer l'usage des terres, à l'extension de l'utilisation des terres, à l'ajustement de la durée d'utilisation des terres, au changement de la forme d'utilisation des terres sous l'autorité du président du comité populaire au niveau de la commune dans les cas d'application des prix des terrains dans le tableau des prix des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terres et le loyer foncier ; prise de décisions sur les prix des terrains sous l'autorité du président du comité populaire au niveau de la commune dans les cas de détermination des prix spécifiques des terrains comme prescrit dans la clause 4 de l'article 155 de la loi foncière...

À partir du 1er juillet 2025, la délivrance des « livres rouges » sera confiée aux niveaux de la commune, du quartier et de la zone spéciale.

En application du décret d'application 151/2025/ND-CP du gouvernement, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a publié la décision 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2025 portant promulgation des procédures administratives foncières relevant de la compétence de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.

Français En conséquence, il existe 6 procédures sur les « livres rouges » effectuées au niveau de la commune, notamment : Re-déterminer la superficie des terres résidentielles des ménages et des particuliers qui ont obtenu des certificats avant le 1er juillet 2004 ; Corriger les premiers certificats délivrés avec des erreurs ; Révoquer les certificats qui ont été délivrés en violation des dispositions de la loi foncière tels que découverts par les utilisateurs des terres et les propriétaires de biens attachés aux terres et réémettre des certificats après révocation ; Enregistrer les terres et les biens attachés aux terres, délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois aux organisations utilisant les terres ; Enregistrer les terres et les biens attachés aux terres, délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois aux particuliers, aux communautés résidentielles, aux ménages et aux personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ; Enregistrer et délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres en cas de don de droits d'utilisation des terres à l'État ou aux communautés résidentielles ou d'extension des routes.

La procédure a également été considérablement simplifiée : les personnes remplissent les documents selon le formulaire prescrit et les déposent directement au lieu de réception des documents, conformément à la réglementation, ou via le portail des services publics. Après réception, l'agent foncier inspecte le terrain, compare les documents et détermine l'état actuel de l'utilisation du sol. En particulier, il n'est plus nécessaire de présenter un certificat de non-contestation, la responsabilité de la vérification et de l'inspection a posteriori incombant aux autorités locales. En cas d'éligibilité, le président du comité populaire de la commune signe et délivre le livret rouge dans un délai maximum de 3 jours ouvrables à compter de la fin des obligations financières. Le délai total de traitement de la première demande d'enregistrement foncier est limité à 17 jours ouvrables, un délai considérablement réduit par rapport à l'ancienne procédure.

On peut affirmer que la modification de la délivrance des « livres rouges » vise à aider les habitants des localités à raccourcir les procédures, à gagner du temps et de l'argent, et à accroître la transparence. Du côté des collectivités locales, la gestion foncière sera plus réaliste et plus efficace. Cette politique est cohérente avec le modèle d'organisation des collectivités locales à deux niveaux et répond aux souhaits de la population.

Paix

Source : https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html