Retards dans la délivrance des titres de propriété foncière à Son Tien : des dizaines de familles attendent avec anxiété.

(Baohatinh.vn) - De nombreux ménages de la commune de Son Tien ont récupéré des terres et y vivent de manière stable depuis des décennies, mais n'ont pas encore reçu de certificats de propriété foncière, ce qui affecte leurs droits et cause des difficultés dans les transactions et la gestion des terres.

Plusieurs familles du village de Hung Son (commune de Son Tien) ont signalé l'incident aux journalistes.

En 1982, M. Duong Quoc Luyen (né en 1962) et son épouse quittèrent le village de Con Son (anciennement commune de Son Tien) et parcoururent plus de 2 km jusqu'au camp de Tan An (aujourd'hui village de Hung Son), à la frontière des provinces de Ha Tinh et de Nghe An, afin de défricher des terres et de commencer une nouvelle vie. Sur une zone montagneuse et aride, le couple défricha progressivement le terrain, construisit une maison et cultiva une superficie de plus d'un hectare.

Après plus de 44 ans passés là-bas, la famille s'est installée et leurs enfants ont grandi ; cependant, la totalité du terrain qu'ils utilisent n'a pas encore reçu de certificat d'utilisation des terres (livre rouge).

Après avoir attendu des décennies sans recevoir de titre de propriété foncière, M. Duong Quoc Luyen a décidé de diviser le terrain de jardin récupéré de sa famille et de le donner à ses enfants pour qu'ils y vivent séparément.

À cette époque, ce terrain appartenait à la coopérative agricole Dung Tien, dont la famille de M. Luyen était membre et à qui elle versait les cotisations convenues. Vers 1990, la coopérative fut dissoute et la famille cessa de payer la taxe foncière. En 2000, le Comité populaire du district de Huong Son (anciennement) attribua à M. Luyen une parcelle de 2 300 m² sur un total de plus de 10 000 m², conformément au décret n° 64/CP. Toutefois, à ce jour, les documents juridiques relatifs aux droits d'utilisation du terrain n'ont toujours pas été finalisés.

Comme ils n'ont pas encore reçu de certificats de propriété foncière, la famille de M. Luyen rencontre des difficultés pour déterminer les limites entre les terres résidentielles, les jardins et les terres agricoles ; le partage et la disposition des biens ne se font pas non plus sans heurts, se faisant principalement sur la base d'accords familiaux, sans cadre juridique complet pour une stabilité à long terme.

M. Luyen a déclaré qu'en raison du long délai d'attente, il avait été contraint de partager le terrain entre ses enfants lors de leur mariage afin de leur garantir un logement stable. Ce partage s'est fondé principalement sur un consensus familial, et l'absence de documents juridiques complets a engendré de nombreuses difficultés.

La famille de M. Dau Quoc Trinh réexamine le reçu de paiement de l'attribution des terres qu'elle a soumis à la commune il y a 35 ans.

De même, M. Dau Quoc Trinh (né en 1963) possède plus de 10 000 mètres carrés de terres gagnées sur la mer, exploitées depuis 1991, mais n'a toujours pas reçu de titre de propriété. Il conserve le reçu des 20 000 VND de frais d'attribution de terrain versés à l'époque au Comité populaire de la commune de Son Tien (anciennement). Cependant, malgré de nombreuses années, les documents légaux relatifs aux droits d'utilisation de ces terres par sa famille restent incomplets.

M. Trinh a déclaré que l'absence de titre de propriété foncière a engendré des difficultés pour sa famille dans leurs démarches administratives, notamment pour obtenir des emprunts, réparer leur maison et investir dans la production, faute de garanties légales. Il espère donc que les autorités compétentes examineront et résoudront rapidement ce problème afin que sa famille puisse bénéficier d'une exploitation stable et durable de ses terres.

Des maisons spacieuses, des vergers regorgeant d'arbres fruitiers et des collines d'acacias exploitées depuis 7 à 8 cycles... et pourtant, près de 40 ménages de la commune de Son Tien sont toujours privés de droits fonciers légaux.

D'après les statistiques du Comité populaire de la commune de Son Tien, le village de Hung Son compte actuellement une quarantaine de foyers, issus des travaux de remblaiement menés entre les années 1960 et 2000. La superficie totale des terres actuellement utilisées est d'environ 400 000 m².

Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 et du décret 43/2014/ND-CP, les cas d'utilisation stable des terres avant le 1er juillet 2004, sans litiges et conformément à la planification peuvent être pris en compte pour la délivrance de certificats d'utilisation des terres, même dans les cas où il n'existe pas de documents complets sur les droits d'utilisation des terres, à condition que les conditions stipulées dans la réglementation soient remplies.

La vie et les moyens de subsistance des populations qui ont migré vers ces terres nouvellement conquises à des fins économiques , ainsi que ceux de leurs descendants, deviennent de plus en plus prospères et paisibles.

En réalité, les familles du village de Hung Son exploitent leurs terres depuis longtemps et sans interruption, assumant leurs obligations financières et vivant de manière stable pendant de nombreuses périodes. Cependant, la procédure d'obtention des titres de propriété foncière n'est pas encore totalement finalisée.

La cause initiale a été identifiée comme étant liée à des facteurs historiques, la zone ayant déjà subi des empiètements et des colonisations illégales entre les provinces limitrophes de Ha Tinh et de Nghe An. En 2015, les deux localités se sont coordonnées pour examiner, délimiter et convenir d'un ajustement des frontières administratives, en se basant sur le principe du maintien de la stabilité de la population existante et en définissant clairement les responsabilités en matière de gestion des terres.

Les bornes de la frontière administrative entre Ha Tinh et Nghe An ont été érigées en 2015 et ont reçu un fort soutien de la part des populations des deux côtés.

Mme Nguyen Thi Hien, cheffe du village de Hung Son, a déclaré : « Au cours de mes trois mandats de cheffe de village et de représentante au Conseil populaire communal, j’ai participé à de nombreuses réunions concernant ce problème. Les autorités locales ont recueilli les avis et suggestions de la population et ont transmis des rapports aux autorités compétentes. Les habitants espèrent que les obstacles seront bientôt levés afin qu’ils puissent finaliser les démarches juridiques relatives aux terres et stabiliser leurs conditions de vie à long terme. »

Les habitants du village de Hung Son ont adressé une pétition demandant aux autorités de la commune de Son Tien de continuer à les soutenir dans leurs démarches pour obtenir les certificats de droits d'utilisation des terres.

Selon M. Le Dai Viet, spécialiste au sein du département économique du comité populaire de la commune de Son Tien, il s'agit d'un problème ancien et non résolu, impliquant des facteurs historiques et des documents juridiques couvrant plusieurs périodes. L'administration locale a examiné, compilé et soumis à plusieurs reprises des propositions aux agences provinciales compétentes pour examen et résolution. À l'avenir, la localité continuera de collaborer avec les services concernés afin d'examiner tous les documents, de clarifier les questions relatives à l'origine des terres, à leur historique d'utilisation et aux procédures consécutives aux modifications des limites administratives, puis de proposer une solution conforme à la réglementation.

Il est clair que la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres aux ménages du village de Hung Son est directement liée aux droits des usagers et à la gestion des terres dans la localité. Cette question a fait l'objet de nombreuses pétitions de la part des habitants, qui espèrent une résolution rapide. Il est suggéré que les autorités compétentes examinent sans délai la situation et lèvent progressivement les obstacles, garantissant ainsi les droits légitimes conformément à la réglementation, tout en contribuant à la stabilité et au développement économique de la région.

Source : https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html