Da Nang a publié une décision visant à modifier et compléter les prix des terrains pour la période 2020-2024, de nouveaux points dans la loi sur le logement (modifiée), Quang Nam récupérera plus de 5.000 2024 hectares de terres pour mettre en œuvre le projet en XNUMX... c'est l'actualité Derniers biens immobiliers.
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| Derniers biens immobiliers : La rue Nguyen Van Linh (district de Hai Chau) est l'une des routes où les prix des terrains commerciaux et de service sont les plus élevés de la ville. Danang. (Source : MXD) |
Le mini appartement est délivré avec un livret rose
Récemment, le Bureau du Président a tenu une conférence de presse pour annoncer l'ordonnance du Président annonçant 7 lois adoptées par l'Assemblée nationale lors de la 6ème session, dont la loi sur le logement (modifiée) avec 13 chapitres dont 198 articles, entre en vigueur le 1er janvier 1.
Informant les nouveaux points de la loi sur le logement, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que par rapport à la loi actuelle, la nouvelle loi modifie et complète un certain nombre de réglementations sur le développement du logement commercial et du logement officiel, du logement de réinstallation, du logement individuel. créer des conditions favorables pour que les organisations, les entreprises et les particuliers participent au développement du logement.
Quant aux maisons à plusieurs étages comportant plusieurs appartements de particuliers (mini-appartements) à vendre, à louer, à acheter ou à louer, la loi ajoute des réglementations plus strictes sur les conditions d'investissement dans la construction, pour garantir la sécurité, le statut et la propriété des personnes.
Répondant à la presse sur cette question, le vice-ministre Nguyen Van Sinh a déclaré que la loi sur le logement 2023 stipule clairement les conditions de développement de logements à plusieurs étages et d'appartements individuels à vendre et à louer. Les personnes ayant des droits d'usage du sol et souhaitant construire des maisons et des appartements à plusieurs étages à vendre, à louer-acheter ou à louer doivent remplir les conditions pour être un investisseur dans un projet de logement.
Notamment, selon la loi, les mini-appartements (maisons de 2 étages ou plus, chaque étage ayant un appartement, ou 2 étages, avec 20 appartements ou plus) répondent aux exigences. Si vous intentez une action en justice, vous recevrez un certificat (également appelé comme un livre rose) conformément au droit foncier ; être vendus, loués ou achetés en location conformément aux dispositions de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières.
Les personnes ayant des droits d'usage du sol qui souhaitent construire des mini-appartements (maisons de 2 étages ou plus et moins de 20 appartements, chaque étage a un design) uniquement à louer, selon M. Sinh, doivent remplir les exigences suivantes : 3 conditions.
Premièrement, il répond aux exigences en matière de construction de logements conformément aux réglementations du ministère de la Construction et des réglementations spécifiques seront prochainement établies.
Deuxièmement, il répond aux exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies. La troisième condition est de respecter les conditions de circulation des véhicules de lutte contre l'incendie pour effectuer des tâches de lutte contre l'incendie dans les endroits où se trouvent des maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements individuels, conformément aux règlements du Comité populaire provincial.
Le vice-ministre de la Construction a également déclaré que la loi sur le logement complète de nombreuses réglementations en matière de développement de logements sociaux. En particulier, la loi définit clairement la responsabilité de réserver des fonds fonciers pour le développement de logements sociaux comme relevant de la responsabilité des autorités locales. Plus précisément, dans le processus de préparation et d'approbation des plans de construction et de l'urbanisme, le Comité populaire provincial doit allouer suffisamment de fonds fonciers au développement de logements sociaux conformément au programme et au plan de développement de logements approuvés.
"L'autonomisation est associée à la responsabilité de créer un mécanisme flexible que les localités peuvent mettre en œuvre", selon M. Sinh.
Plus de 5.000 2024 hectares de terres seront récupérés pour mettre en œuvre le projet en XNUMX
Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam vient d'approuver la liste des projets de récupération des terres en 2024 dans la province qui ont été approuvés par le Conseil populaire provincial, mandat X, 18e session.
Ainsi, le projet de valorisation des terres en 2024 comprend 1.377 5.492,87 catégories avec une superficie totale de valorisation des terres de 847,40 575,95 hectares, dont la superficie des terres agricoles est de 128,08 hectares, dont 143,37 hectares de terres spécialisées dans la culture du riz humide, les XNUMX hectares restants de culture de riz humide, XNUMX hectares de terres forestières protectrices.
Le Comité populaire provincial a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et d'orienter les localités sur la base de la liste et de la superficie des projets de valorisation des terres en 2024 approuvées par le Conseil populaire provincial dans la résolution n° 53/NQ-HDND du 08 août. / 12/2023 et approuvé par le Comité populaire provincial à l'article 1 de la présente décision pour compléter le dossier du plan d'aménagement du territoire 2024, l'envoyer au Conseil pour évaluation des plans d'aménagement et d'aménagement du territoire au niveau du district de la province pour évaluation, et soumettre au Comité populaire provincial et approuvé pour mise en œuvre conformément aux règlements. Coordonner avec les départements, succursales, localités et unités concernés pour inspecter et superviser de près la récupération des terres conformément à la réglementation.
Les listes de récupération des terres et de conversion des fins d'utilisation des terres liées aux forêts naturelles sont mises en œuvre conformément à la conclusion n° 61-KL/TW du 17 août 8, à la directive n° 2023/CT-TW du 13 janvier 12 du Parti central. Secrétariat du Comité et Résolution n° 01/NQ-CP du 2017 août 71 du Gouvernement et réglementations légales y afférentes.
Les listes de projets liés aux rizières doivent être strictement contrôlées conformément aux politiques du gouvernement. Dans le cas où le projet utilise 10 hectares ou plus de terres de culture du riz, 20 hectares de terres forestières de protection ou plus, des terres forestières à usage spécial ou plus, établir des procédures pour conseiller au Comité populaire provincial de faire rapport au Premier ministre pour examen et décision sur changer le but Utiliser les terres rizicoles et les terres forestières selon l’ordre et les procédures prescrits. Renforcer la responsabilité dans l'évaluation des plans annuels d'utilisation des terres et des listes de récupération des terres, en conseillant au Comité populaire provincial de les soumettre au Conseil populaire provincial pour garantir l'information et la réglementation des délais.
Début de la construction d'une zone urbaine d'une valeur de plus de 1.000 XNUMX milliards de VND à Thanh Hoa
Dans la matinée du 28 décembre, le Groupe Sao Mai s'est coordonné avec le district de Trieu Son pour démarrer avec succès la construction du projet de nouvelle zone urbaine de Sao Mai - commune de Minh Son - ville de Trieu Son, district de Trieu Son, province de Thanh Hoa.
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| Dernier bien immobilier : Perspective de la nouvelle zone urbaine de Sao Mai - commune de Minh Son. (Source : Groupe Sao Mai) |
Nouvelle zone urbaine de Sao Mai - commune de Minh Son, ville de Trieu Son est située au centre du district de Trieu Son, à 20 km de la ville de Thanh Hoa, à l'est à côté de la route nationale 47C, à l'ouest à côté de la route Dau Noi. Dans un rayon de seulement 1 km, la zone urbaine peut être facilement reliée aux équipements publics tels que les écoles, les hôpitaux, les hôtels, les marchés, les destinations touristiques spirituelles...
Le projet a un coût d'investissement total de plus de 1.000 50 milliards de VND, sur une superficie de près de 1.313 hectares. Parmi eux, il y a 30 41 terrains pour maisons de ville, près de 10.000 terrains pour villas, plus de 2 terrains commerciaux combinés avec des logements, avec une population de plus de XNUMX XNUMX personnes. La zone urbaine sera rapidement déployée par les investisseurs et mise en service dans un délai de XNUMX ans à compter de la date d'obtention de l'autorisation. Il s'agit d'un nouveau projet de zone urbaine élégant dans le district de Trieu Son et constitue également une garantie de l'engagement de Sao Mai à investir dans sa ville natale.
La nouvelle zone urbaine de Sao Mai est planifiée par les investisseurs selon la tendance d'une zone urbaine « intelligente » avec un écosystème fermé, réunissant toutes les commodités internes telles que : centre commercial, parc d'attractions, infrastructures de transport, écoles et centres culturels... servir au maximum les besoins de « connexion » des résidents.
En particulier, les lotissements d'habitation sont également agencés de manière très scientifique et civilisée, créant ainsi un point fort en tant que zone urbaine technologique 4.0. On peut dire que la nouvelle zone urbaine de Sao Mai - commune de Minh Son, ville de Trieu Son est extrêmement moderne, synchrone des infrastructures sociales aux infrastructures techniques, sera un « aimant » pour attirer les résidents des zones suburbaines vers des zones surpeuplées, augmentant ainsi la valeur immobilière de toute la région.
Situé dans un emplacement privilégié, bonne qualité de construction, architecture impressionnante et créative. Il est promis qu'après sa mise en service, la zone urbaine contribuera à « créer » l'image urbaine globale, créant ainsi un catalyseur pour promouvoir le développement économique local. Le projet est considéré comme un « point culminant » dans le parcours « d'avancement du Nord » du Groupe Sao Mai en 2023. Le démarrage réussi de la nouvelle zone urbaine de Sao Mai - commune de Minh Son, ville de Trieu Son affirme une fois de plus le domaine. L'immobilier est toujours la clé et la force. du groupe.
Nommez les rues avec les prix de location de terrains les plus chers à Da Nang
Le Comité populaire de la ville de Da Nang vient de rendre une décision visant à modifier et à compléter les prix des terrains dans la liste des prix des types de terrains de la ville de Da Nang pour la période 2020-2024.
En conséquence, Da Nang a réduit de 10 % le prix des terrains résidentiels publiés dans la liste des prix des terrains commerciaux et de service, réduisant de 70 % à 60 % le prix des terrains résidentiels dans la liste des prix des terrains. Pour les terrains d'une profondeur supérieure à 100 m, Da Nang redéfinit le coefficient d'ajustement du prix du foncier afin de calculer les redevances d'utilisation des terres en fonction de la réalité.
Cette décision prend effet au 1er janvier 1.
Plus précisément, selon la liste des prix des terrains, le prix le plus élevé des terrains commerciaux et des services urbains à Da Nang est de 59,2 millions de VND/m2, concentré principalement dans le district de Hai Chau. Certains itinéraires peuvent être répertoriés comme : 2 septembre (tronçon du musée Cham à Phan Thanh Tai), Bach Dang, Binh Minh (9-4), Le Dinh Duong, Nguyen Thai Hoc, Phan Chau Trinh, Nguyen Van Linh…
Dans le district de Thanh Khe, les terrains commerciaux et de service les plus chers sont les rues Ham Nghi, Hung Vuong, Le Dinh Ly (tronçon de Nguyen Van Linh à Do Quang)...
De plus, les routes principales situées dans le centre-ville ont également des prix élevés comme la rue Hoang Dieu (emplacement 1) au prix de 48,6 à 56 millions de VND/m2, Ngo Gia Tu entre 46 et 50,8 millions de VND/m2, Phan Boi Chau 52,1 millions de VND/mXNUMX. VND…
Dans la zone « Quartier Ouest » d'An Thuong, il existe également des prix similaires, comme Hoang Hoa Tham, Hoang Ke Viem (tronçon de Vo Nguyen Giap à Le Quang Dao) au prix de 59,2 millions VND/m2, la rue An Thuong (1- 4) Le prix du terrain varie de 50 à 57,7 millions de VND/m2.
Route maritime Vo Nguyen Giap de 49,8 à 59,2 millions VND/m2, route Hoang Sa (tronçon de Nguyen Huy Chuong à Le Van Luong) de 55,4 à 59,2 millions VND/m2 ; Rue Ho Nghinh 50,3 - 59,2 millions VND/m2.
Les prix des types de terrains spécifiés dans la présente décision servent de base à l'application de la méthode du coefficient d'ajustement des prix des terrains ; Déterminer le prix du terrain qui servira de prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'usage du sol lorsque l'État attribue un terrain avec perception de droits d'usage du sol, loue le terrain une fois pour toute la durée du bail et que le terrain ou la superficie du projet vaut la peine. moins de 30 milliards de VND ; Déterminer le prix du terrain comme base de calcul du loyer foncier ; Détermination des prix des terrains comme base pour déterminer le prix de départ des enchères de droits d'usage des sols lorsque l'État loue des terrains et perçoit un loyer foncier annuel...
