Les prix des appartements ont fortement augmenté au cours des 2 premiers mois de l'année
Selon les dernières données de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Hanoï au cours des 2 premiers mois de cette année a augmenté de 17% par rapport à la même période en 2023.
Selon les dernières données de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Hanoï au cours des 2 premiers mois de cette année a augmenté de 17% par rapport à la même période en 2023.
En fait, de nombreux acheteurs, vendeurs et courtiers immobiliers ont également déclaré que les prix des appartements à Hanoï « montaient ». De nombreux projets connaissent des augmentations de prix de plus de 20 % après seulement 1 an.
Sur la liste des projets d'appartements connaissant une forte augmentation des prix de vente à Hanoi, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City avec des prix en hausse de 33%, Mipec Rubik 360 et Vinhomes West Point ont augmenté de 28%, Dai Thanh Apartment a augmenté de 27%, Seasons Avenue a augmenté de 26%, selon les données historiques des prix de Batdongsan.com.vn.
M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a déclaré que les appartements à Hanoï n'étaient pas encore « surévalués », cette augmentation des prix reflétant en partie la relation entre l'offre et la demande. À Hanoï, l’offre n’est pas suffisante pour répondre à la demande, ce qui entraîne un phénomène de hausse des prix.
Parallèlement, à Hô Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont également tendance à augmenter, mais l'augmentation n'est que d'environ 4 % par rapport à la même période en 2023.
Le marché des appartements à Hô Chi Minh-Ville a connu ces dernières années de nombreux ajustements, ce qui a amené le niveau des prix à rester à un niveau élevé, de sorte que le prix général à Hô Chi Minh-Ville dans les temps à venir sera stable ou ne fluctuera pas trop.
A Hanoï, M. Nguyen Quoc Anh prévoit que les prix des appartements pourraient continuer à augmenter si la demande dépasse l'ancien pic.
Le nombre de personnes cherchant à acheter un appartement à Hanoï a considérablement augmenté à partir du deuxième trimestre 2, atteignant un pic en août 2023. Par la suite, le nombre de personnes vendant des appartements est devenu important, ce qui a entraîné une diminution de la demande. Cependant, en décembre 8, la demande d’appartements a de nouveau fortement augmenté. En février 2023, il était presque revenu au sommet d’août 12.
M. Nguyen Quoc Anh a recommandé aux investisseurs et aux acheteurs et vendeurs de biens immobiliers de consacrer plus de temps à observer les évolutions du marché dans la période à venir, lorsque la demande est sur le point d'atteindre le point de résistance.
Il a déclaré : « Si le niveau d'intérêt pour les appartements dans les mois à venir dépasse le pic d'août 8, cela pourrait entraîner une poursuite de la hausse des prix. Cependant, si la demande ralentit, les prix des appartements s'ajusteront. »
Outre les appartements, de nombreux autres types de biens immobiliers ont également connu une demande accrue au début de 2024 par rapport à la même période de l’année dernière. Plus précisément, les recherches de maisons privées ont augmenté de 27 %, les maisons de ville de 15 %, les villas de 12 % et les terrains de 9 %, selon les données de Batdongsan.com.vn.
Quel est le scénario du marché immobilier dans un avenir proche ?
Selon le rapport du premier trimestre 1 de Batdongsan.com.vn, sur le thème « Startup », apportera 2024 contenus utiles, pour aider les entreprises et les particuliers à faire des affaires, à acheter et à vendre des biens immobiliers avec des informations générales, des mises à jour du marché pour prendre des décisions plus sûres.
Niveau d'intérêt pour l'immobilier sur les 2 premiers mois de 2024 par rapport à la même période en 2023.
Premièrement, le rapport résume la situation macroéconomique et les moteurs de croissance du marché immobilier.
Deuxièmement, les experts mettront à jour l'évolution de l'offre et de la demande, les prix de vente/de location et les rendements des investissements des principaux types de biens immobiliers sur la base des mégadonnées de Batdongsan.com.vn, établissant ainsi des prévisions et des recommandations appropriées pour les investisseurs et les acheteurs.
Troisièmement, Batdongsan.com.vn analyse l'impact des changements apportés à la loi sur le marché immobilier, les investisseurs, les unités commerciales et les consommateurs.
En particulier, M. Le Bao Long, directeur de la stratégie de Batdongsan.com.vn, a déclaré qu'avec ces changements, le marché devrait connaître une croissance généralisée des prix de nombreux types de biens immobiliers, en termes de quantité, de quantité et de qualité des nouveaux. projets.
Les normes de développement de projets et les capacités des investisseurs seront également améliorées car de nombreuses réglementations renforcent les conditions pour les investisseurs.
En outre, les droits des consommateurs de biens immobiliers seront davantage garantis.
