Les mini-appartements se verront attribuer des « livres roses » à partir de début 2025.

Le vice-ministre Nguyen Van Sinh a déclaré qu'à partir du 1er janvier 2025, les mini-appartements recevront des certificats (livrets roses) lorsqu'ils répondront aux normes en matière de terrain, de projets de construction et de prévention et de lutte contre les incendies.

Lors de la conférence de presse annonçant la loi révisée sur le logement le matin du 25 décembre, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que la réglementation relative au développement des immeubles d'habitation à plusieurs étages et à plusieurs appartements (mini-appartements) et à la délivrance des certificats pour ce type d'appartement avait été révisée afin d'être plus stricte qu'auparavant.

En conséquence, la loi définit plus précisément les mini-immeubles, c'est-à-dire les immeubles de deux étages ou plus, chaque étage comprenant un appartement destiné à la vente, à la location ou à la location-accession, ou encore les immeubles de deux étages comptant 20 appartements ou plus. Les personnes souhaitant construire des mini-immeubles destinés à la vente ou à la location doivent être titulaires de droits d'utilisation du sol et satisfaire aux conditions requises pour être considéré comme investisseur dans un projet immobilier.

« Les appartements qui répondent à ces conditions recevront un certificat et pourront être vendus, loués ou mis en location conformément à la réglementation », a déclaré M. Sinh.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a répondu lors de la conférence de presse du matin du 25 décembre. Photo : Hoang Phong

Pour les mini-immeubles de deux étages ou plus et de moins de 20 appartements, M. Sinh a indiqué qu'il est nécessaire de respecter les normes de prévention et de lutte contre l'incendie applicables aux immeubles collectifs. Le bâtiment doit également se conformer aux exigences du Comité populaire provincial ou municipal concernant les voies de circulation afin de garantir l'accès des véhicules aux zones d'incendie. De plus, la gestion et l'exploitation de ce type de bâtiment doivent être conformes au Règlement du ministère de la Construction relatif à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation.

Les conditions, les normes, la gestion et l'exploitation des mini-appartements seront spécifiquement encadrées par le ministère de la Construction, selon le vice-ministre Nguyen Van Sinh.

La loi sur le logement (modifiée) a été adoptée par l'Assemblée nationale le 27 novembre et entrera en vigueur le 1er janvier 2025.

Ces dernières années, les mini-appartements ont connu un essor important dans les grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh-Ville, mais leur gestion a été laxiste et les infractions n'ont pas été traitées avec diligence. Par conséquent, selon les experts, un renforcement des conditions de construction de ce type de logement permettrait de remédier aux lacunes actuelles, tout en garantissant l'offre sur le marché, car ce type d'habitation répond aux besoins de logement de millions de personnes.

Il n'existe actuellement aucune statistique complète sur le nombre de mini-appartements à l'échelle nationale. Cependant, selon les données publiées en septembre par le secteur de l'électricité, Hanoï compte environ 2 000 mini-appartements, principalement dans les districts de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay et Tay Ho.

À Hô-Chi-Minh-Ville, selon la police, on compte environ 42 000 pensions de famille de type mini-appartement. Ce nombre est 20 fois supérieur à celui de Hanoï, alors que la densité de population y est moins de deux fois plus élevée. Cette offre répond aux besoins en logement d'environ 1,8 million de personnes, soit près de 40 % de la population active totale de la ville.

Son Ha

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