Divulguer publiquement les projets qui avancent lentement et récupérer résolument les terres abandonnées.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a demandé aux collectivités locales d'examiner et de publier les projets qui n'ont pas permis la mise en service des terres dans les délais impartis, dans le cadre du système national de données foncières quasiment complet, créant ainsi une base pour le suivi et le traitement des infractions.

Báo Tin Tức•05/05/2026

Selon le Département de l'aménagement du territoire, la délivrance initiale des certificats d'utilisation des sols a atteint environ 97,6 % de la superficie requise, ce qui indique que le processus d'établissement des droits d'utilisation des sols est presque achevé. Parallèlement, le système de base de données cadastrales a enregistré environ 43,5 millions de parcelles ; plus de 62,3 millions de parcelles ont été synchronisées avec la base de données nationale sur un total d'environ 105,9 millions de parcelles ; parmi celles-ci, plus de 50,6 millions ont fait l'objet d'un certificat d'utilisation des sols.

Ce chiffre témoigne de la numérisation et de la transparence croissantes des informations foncières. Plus de 69,7 millions de parcelles ont notamment reçu un code d'identification, facilitant ainsi le suivi et le contrôle de l'utilisation des sols pour chaque projet. Ce système constitue un élément essentiel pour détecter les cas de retard ou d'utilisation abusive des sols.

Partant de ce constat, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a identifié la gestion des projets à faible progression et des projets bloqués comme une tâche essentielle pour limiter le gaspillage des ressources. La loi foncière de 2024, et notamment son article 60 relatif aux principes d'aménagement et son paragraphe 8 de l'article 81 concernant l'acquisition foncière, a instauré un cadre juridique clair pour le traitement de ces problématiques.

Conformément à la réglementation, les projets qui n'exploitent pas le terrain pendant 12 mois consécutifs ou qui accusent un retard de 24 mois se verront accorder une prolongation pouvant aller jusqu'à 24 mois et devront s'acquitter de frais supplémentaires. Si le projet n'est toujours pas mis en œuvre après cette prolongation, l'État reprendra possession du terrain sans indemnisation.

Conformément à ce règlement, le ministère exige des collectivités locales qu'elles examinent et classent chaque projet, en précisant les causes et les responsabilités des organismes et des personnes impliquées. Les projets non conformes seront annulés, tandis que les difficultés rencontrées par les projets réalisables devront être prises en compte de manière publique et transparente.

Un point essentiel de cette directive est l'exigence de transparence de l'information. Les comités populaires provinciaux doivent publier sur leurs portails électroniques la liste des projets dont les terres n'ont pas été mises en service dans un délai de 12 mois, de ceux qui accusent un retard de 24 mois, ainsi que des projets prolongés ou retardés pour cause de force majeure. Ces données seront également accessibles au public sur les systèmes du ministère et des organismes de gestion foncière.

La publication de cette liste, dans le contexte de la numérisation et de la synchronisation des données de plus de 62,3 millions de parcelles de terrain, devrait renforcer le contrôle social et freiner la pratique consistant à thésauriser des terres en prévision d'une hausse des prix ou à les laisser en friche pendant de longues périodes.

Dans les prochains mois, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a annoncé qu'il collaborera avec les collectivités locales pour mettre en œuvre des programmes d'inspection spécialisés, axés sur les grands projets, les projets en retard ou ceux dont les terres n'ont pas encore été exploitées. L'objectif est d'améliorer l'efficacité de la gestion et de libérer les ressources foncières, un élément actuellement bloqué dans de nombreux projets qui s'éternisent.

Avec près de 106 millions de parcelles de terrain déjà recensées et gérées, et des dizaines de millions d'autres dotées de codes d'identification, le renforcement de la discipline, la garantie de la transparence de l'information et la résolution décisive des projets « au point mort » sont considérés comme des étapes nécessaires pour une utilisation plus efficace des ressources foncières au service du développement socio-économique .