La société Phat Dat a obtenu l'autorisation de vendre 92 maisons-boutiques dans le cadre du projet Bac Ha Thanh.

Le Département de la construction de la province de Binh Dinh a confirmé que 92 unités résidentielles et de services répondent aux conditions de vente et de location-achat dans le cadre du projet de réaménagement urbain et de zone résidentielle de Bac Ha Thanh.

La société Phat Dat a obtenu l'autorisation de vendre 92 maisons-boutiques dans le cadre du projet Bac Ha Thanh.

Le Département de la construction de la province de Binh Dinh a confirmé que 92 unités résidentielles et de services répondent aux conditions de vente et de location-achat dans le cadre du projet de réaménagement urbain et de zone résidentielle de Bac Ha Thanh.

Unités ODV dans le cadre du projet de réaménagement urbain et résidentiel de Bac Ha Thanh (état d'avancement au 17 novembre 2024). Photo : Phat Dat

Le Département de la Construction de la province de Binh Dinh vient de publier un document confirmant que la première phase, comprenant 92 unités résidentielles et de services, est éligible à la vente ou à la location-achat dans le cadre du projet de réaménagement urbain et de zone résidentielle de Bac Ha Thanh dans la commune de Phuoc Thuan, district de Tuy Phuoc.

Selon un document du Département de la Construction, 92 bâtiments à usage mixte résidentiel et de services situés sur la route principale D16, d'une hauteur de 3 étages (la plupart avec une superficie de terrain de 126 m2), répondent aux critères de la future construction résidentielle et peuvent être mis en exploitation conformément à l'article 24 de la loi de 2023 sur le commerce immobilier.

Cela comprend 5 lots étiquetés ODV1-15 à ODV1-19 ; 17 lots étiquetés ODV2-01 à ODV2-17 ; 4 lots étiquetés ODV3-01 à ODV3-04 ; 4 lots étiquetés ODV4-01 à ODV04-04 ; 28 lots étiquetés ODV5-01 à ODV5-28 ; 31 lots étiquetés ODV8-03 à ODV8-31 ; et 3 lots étiquetés ODV9-01 à ODV9-03.

Le ministère de la Construction a également demandé à la société par actions Phat Dat Real Estate Development (l'investisseur) d'effectuer des paiements, de fournir des garanties et de livrer les futurs logements conformément à la réglementation ; et d'utiliser le capital mobilisé aux fins prévues de la construction de logements dans le cadre du projet.

« Il est strictement interdit aux promoteurs de lever des fonds supérieurs au montant des acomptes autorisés par la loi pour l'achat ou la location-vente de logements. En cas de détournement de fonds ou de levée de fonds dépassant le montant prescrit, le promoteur sera tenu responsable juridiquement », a déclaré le Département de la construction de la province de Binh Dinh.

Par ailleurs, le Département de la construction de la province de Binh Dinh a également indiqué que le projet de rénovation résidentielle et urbaine de Bac Ha Thanh n'est pas encore autorisé à être vendu à des organisations ou des particuliers étrangers ; par conséquent, avant de vendre à des organisations ou des particuliers étrangers, l'investisseur doit obtenir l'avis unanime du Comité populaire provincial et des directives spécifiques du Département.

Le projet de rénovation urbaine et résidentielle mixte de Bac Ha Thanh couvre une superficie de plus de 43,1 hectares. Celle-ci comprend 17,1 hectares de terrains résidentiels ; 0,5 hectare de services commerciaux ; 1,9 hectare d’équipements publics ; 7,9 hectares d’espaces verts et de parcs ; et 15,5 hectares d’infrastructures de transport.

Le 8 novembre 2024, le président du Comité populaire de la province de Binh Dinh a approuvé le principe de la désignation de 215 parcelles de terrain, d'une superficie de plus de 2,9 hectares (sur une superficie totale de plus de 14,5 hectares), situées le long de la route nationale 19 et de la route nationale 7, d'une largeur de 27 mètres. Sur ces parcelles, l'investisseur devra construire des logements à usage commercial. Par ailleurs, 1 207 parcelles, d'une superficie de plus de 11,5 hectares, pourront faire l'objet de droits d'utilisation, sous forme de lotissement et de vente à des particuliers pour l'autoconstruction de leur maison.

Le projet représente un coût total de mise en œuvre de plus de 2,342 milliards de VND, dont plus de 2,021 milliards de VND sont consacrés aux coûts de construction. L'apport direct de l'investisseur s'élève à 352 milliards de VND (environ 15 %), tandis que le solde, soit plus de 1,990 milliard de VND, correspond à des capitaux mobilisés.

Selon l'annonce publique du promoteur, le projet est actuellement hypothéqué auprès de MB Bank en vertu d'un accord hypothécaire signé le 5 mars 2024.

Concernant le projet, le 3 décembre 2024, la société par actions Phat Dat Real Estate Development et Realty Holdings ont signé un accord de coopération stratégique pour la distribution et le développement du projet emblématique Quy Nhon (nom commercial du projet de réaménagement urbain et de zone résidentielle de Bac Ha Thanh). Realty Holdings assurera ainsi le conseil stratégique, le marketing, la distribution et le développement de la marque pour ce projet.

Par la suite, le 10 décembre 2024, à Quy Nhon, Realty Holdings a signé des accords de coopération avec 22 agences partenaires stratégiques, lançant officiellement la distribution du projet emblématique de Quy Nhon.

La société par actions Phat Dat Real Estate Development a également signé un accord de coopération avec G.Empire Group et Mai Viet Land pour distribuer et commercialiser en exclusivité deux autres projets de Phat Dat dans la région centrale : le projet de complexe commercial et de services Nhu Nguyet (ville de Da Nang ) et le projet de tour Q1 au 1 rue Ngo May (province de Binh Dinh).

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html