L’offre et la demande d’appartements ont toutes deux augmenté de façon spectaculaire.

(NLDO) - L'offre et la demande d'appartements ont augmenté de façon spectaculaire au cours des 6 derniers mois, mais le prix de vente moyen reste stable.

Le 9 juillet, Knight Frank Vietnam a annoncé le rapport d'étude de marché immobilier pour le deuxième trimestre 2025.

Le rapport indique qu'au cours des 6 derniers mois, le marché immobilier a connu de nombreux changements, au cours desquels l'offre et la demande d'appartements à Ho Chi Minh-Ville et à Hanoi ont considérablement augmenté.

L’offre et la demande d’appartements ont toutes deux augmenté de façon spectaculaire, mais les prix moyens ont diminué.

Plus précisément, le prix moyen demandé des appartements sur le marché primaire à Hô-Chi-Minh-Ville est d'environ 3 729 USD/ ^m² , en hausse de 2 % en glissement trimestriel et de 10 % en glissement annuel. L'offre d'appartements neufs à Hô-Chi-Minh-Ville a atteint environ 1 500 unités, en hausse de 140 % en glissement trimestriel et de 16 % en glissement annuel, dont 35 % sont classés comme abordables.

Les prix moyens demandés sont restés stables, le lancement d'appartements abordables ayant réduit les prix moyens, tandis que les stocks invendus ont été reportés sur ce trimestre, maintenant les prix stables.

Le prix moyen demandé pour les appartements sur le marché primaire à Hanoï s'élevait à environ 3 284 USD/ ^m² , en hausse de 6 % en glissement trimestriel et de 26 % en glissement annuel. Au deuxième trimestre, Hanoï a enregistré une offre d'environ 7 100 nouveaux appartements, en hausse de 129 % en glissement trimestriel, mais en baisse de 16 % en glissement annuel.

Le rapport indique également qu'environ 2 300 appartements ont été vendus à Hô-Chi-Minh-Ville au deuxième trimestre 2025 (en hausse de 230 % en glissement trimestriel et de 15 % en glissement annuel), témoignant d'un sentiment d'achat plutôt optimiste. Parallèlement, Hanoï a enregistré 7 400 ventes d'appartements, soit près de trois fois plus qu'au trimestre précédent.

Knight Frank prévoit qu'au cours des 6 derniers mois de 2025, environ 4 900 appartements seront ouverts à la vente à Ho Chi Minh-Ville, tandis qu'à Hanoi, ce sera plus de 10 000 unités.

Hô-Chi-Minh-Ville devrait accueillir une large gamme de biens, allant de l'économique au très haut de gamme, avec un prix moyen demandé pour les appartements sur le marché primaire autour de 3 800 USD/ ^m² . À Hanoï, le prix moyen de ce type d'appartement se situe autour de 3 400-3 500 USD/ ^m² .

Source : https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm