L'offre et la demande d'appartements ont toutes deux connu une hausse spectaculaire.

(NLĐO) - L'offre et la demande d'appartements ont fortement augmenté au cours des six derniers mois, mais le prix de vente moyen reste stable.

Le 9 juillet, Knight Frank Vietnam a publié son rapport d'étude de marché immobilier pour le deuxième trimestre 2025.

Le rapport indique que le marché immobilier a connu de nombreux changements au cours des six derniers mois, avec une forte augmentation de l'offre et de la demande d'appartements à Hô Chi Minh-Ville et à Hanoï .

L'offre et la demande d'appartements ont toutes deux fortement augmenté, tandis que le prix moyen a diminué.

Plus précisément, le prix moyen demandé pour les appartements sur le marché du neuf à Hô-Chi-Minh-Ville est d'environ 3 729 USD/ ^m² , soit une hausse de 2 % par rapport au trimestre précédent et de 10 % sur un an. L'offre de logements neufs à Hô-Chi-Minh-Ville a atteint environ 1 500 unités, ce qui représente une augmentation de 140 % par rapport au trimestre précédent et de 16 % sur un an, dont 35 % sont des logements abordables.

Les prix de vente moyens sont restés stables grâce au lancement d'appartements abordables qui ont fait baisser le prix moyen, tandis que les stocks invendus reportés à ce trimestre ont maintenu les prix stables.

Le prix moyen demandé pour les appartements sur le marché du neuf à Hanoï est d'environ 3 284 USD/ ^m² , en hausse de 6 % par rapport au trimestre précédent et de 26 % sur un an. Au deuxième trimestre, l'offre d'appartements neufs à Hanoï s'élevait à environ 7 100, soit une augmentation de 129 % par rapport au trimestre précédent, mais une baisse de 16 % sur un an.

Le rapport indique également qu'avec environ 2 300 appartements vendus à Hô Chi Minh-Ville au deuxième trimestre 2025 (soit une hausse de 230 % par rapport au trimestre précédent et de 15 % sur un an), le moral des acheteurs reste très optimiste. Parallèlement, Hanoï a enregistré 7 400 appartements vendus, près de trois fois plus qu'au trimestre précédent.

Knight Frank prévoit que durant les six derniers mois de 2025, environ 4 900 appartements seront mis sur le marché à Hô Chi Minh-Ville, tandis que Hanoï en comptera plus de 10 000.

On s'attend à ce que Hô Chi Minh-Ville propose une offre immobilière diversifiée, allant des logements abordables aux appartements de très grand luxe. Le prix moyen des appartements neufs s'établit autour de 3 800 USD/ ^m² . À Hanoï, le prix moyen pour ce type d'appartement se situe entre 3 400 USD et 3 500 USD/ ^m² .

Source : https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm