Le 9 juillet, Knight Frank Vietnam a annoncé le rapport d'étude de marché immobilier pour le deuxième trimestre 2025.
Le rapport indique qu'au cours des 6 derniers mois, le marché immobilier a beaucoup changé, l'offre et la demande d'appartements à Ho Chi Minh-Ville et à Hanoi ayant considérablement augmenté.
L’offre et la demande d’appartements ont toutes deux augmenté de façon spectaculaire, tandis que les prix moyens ont diminué.
Plus précisément, le prix moyen demandé des appartements sur le marché primaire à Hô-Chi-Minh-Ville s'élevait à environ 3 729 USD/ m² , en hausse de 2 % en glissement trimestriel et de 10 % en glissement annuel. L'offre d'appartements neufs à Hô-Chi-Minh-Ville a atteint environ 1 500 unités, en hausse de 140 % en glissement trimestriel et de 16 % en glissement annuel, dont 35 % sont classés comme abordables.
Les prix moyens demandés sont restés stables, le lancement d'unités abordables ayant réduit les prix moyens, tandis que les stocks invendus ont été reportés sur ce trimestre, maintenant les prix stables.
Le prix moyen demandé pour les appartements sur le marché primaire à Hanoï s'élevait à environ 3 284 USD/ m² , en hausse de 6 % en glissement trimestriel et de 26 % en glissement annuel. Au deuxième trimestre, Hanoï a enregistré une offre d'environ 7 100 nouveaux appartements, en hausse de 129 % en glissement trimestriel, mais en baisse de 16 % en glissement annuel.
Le rapport indique également qu'avec environ 2 300 appartements vendus à Hô-Chi-Minh-Ville au deuxième trimestre 2025 (en hausse de 230 % en glissement trimestriel et de 15 % en glissement annuel), le sentiment des acheteurs était plutôt optimiste. Parallèlement, Hanoï a enregistré 7 400 appartements vendus, soit près de trois fois plus qu'au trimestre précédent.
Knight Frank prévoit qu'au cours des 6 derniers mois de 2025, environ 4 900 appartements seront ouverts à la vente à Ho Chi Minh-Ville, tandis qu'à Hanoi, ce sera plus de 10 000 unités.
Hô-Chi-Minh-Ville devrait accueillir une large gamme de produits, allant des segments low cost aux très luxueux, avec un prix moyen demandé pour les appartements sur le marché primaire autour de 3 800 USD/ m² . Le prix moyen pour ce type d'appartement à Hanoï est d'environ 3 400-3 500 USD/ m² .
Source : https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm
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