Le projet résidentiel qui détient 300 titres de propriété foncière appartenant aux résidents présente de nombreuses irrégularités.

(Journal Dan Tri) - L'Inspection provinciale de Quang Nam a relevé une série de lacunes et de limitations dans la zone résidentielle étendue n° 1. Il s'agit d'un projet immobilier qui est au point mort, avec 300 certificats de propriété foncière appartenant à des résidents.

L'Inspection provinciale de Quang Nam vient de publier une conclusion sur l'inspection du projet d'extension de la zone résidentielle n° 1 (zone résidentielle n° 1, quartier Dien An, ville de Dien Ban) financé par la société par actions de construction Minh Hoang Long.

Le projet de zone résidentielle n° 1 a reçu l'approbation d'investissement du Comité populaire provincial de Quang Nam au milieu de l'année 2018, pour une superficie de 9,5 hectares ; le calendrier de mise en œuvre du projet s'étendait du deuxième trimestre 2019 à 2020, et a ensuite été prolongé jusqu'au quatrième trimestre 2021.

Projet d'extension de la zone résidentielle n° 1 de Dien An, quartier de Dien An, ville de Dien Ban, province de Quang Nam (Photo : Duc Thanh).

Le projet a achevé toutes les procédures d'investissement et de construction prescrites, l'investisseur a déposé un fonds de garantie pour garantir la mise en œuvre du projet ; les travaux d'indemnisation et de déblaiement des terres sont pratiquement terminés et le Comité populaire provincial de Quang Nam a alloué 6,16/9,5 hectares de terrain.

L'investisseur a entamé la construction de base de certains éléments d'infrastructure technique sur le terrain alloué ; toutefois, aucun certificat de droit d'utilisation du sol n'a encore été délivré pour ce terrain.

L'investisseur a achevé le nivellement du site, la couche de fondation de la route, le système de drainage, les trottoirs, l'aménagement paysager et les poteaux électriques conformément au plan approuvé, mais le volume de construction n'a pas encore été officiellement accepté entre l'investisseur et l'entrepreneur ; par conséquent, le projet est en retard.

Lors de l'examen du permis de construire par les autorités, les plans de conception ont révélé que certaines zones n'avaient pas encore fait l'objet de procédures d'indemnisation et de soutien, et que le Comité populaire provincial de Quang Nam n'avait pas encore récupéré ou attribué le terrain (plus de 2 400 m2).

À noter qu'à ce jour, la société par actions Minh Hoang Long Construction doit encore plus de 47 milliards de VND de frais d'utilisation des terrains et plus de 2,2 milliards de VND de pénalités de retard ; plus de 210 millions de VND d'impôt sur les sociétés, près de 97 millions de VND de TVA et plus de 76 millions de VND d'amendes administratives…

À ce jour, de nombreux aspects du projet restent inachevés (Photo : Duc Thanh).

L'inspection a conclu que tous les revenus et dépenses de la société par actions de construction Minh Hoang Long n'étaient pas enregistrés dans les livres comptables comme l'exige la loi et qu'il manquait de pièces justificatives complètes ; par conséquent, l'inspection n'avait aucune base de vérification.

Tous les fonds collectés par le biais de contrats de levée de capitaux ont été reçus en espèces par la société par actions Minh Hoang Long Construction, via des reçus, mais n'ont pas été déposés dans les fonds de la société ni enregistrés dans les livres comptables comme l'exige la loi.

L'Inspection provinciale de Quang Nam a recommandé au Comité populaire provincial d'autoriser la société par actions de construction Minh Hoang Long à achever les procédures de prolongation du calendrier de mise en œuvre du projet conformément aux prescriptions ; à mener à bien l'investissement du projet conformément à la politique d'investissement et au plan détaillé au 1/500 ; et à achever la construction des composantes du projet, en mettant le projet en service dès que possible.

Concernant le Comité populaire de la ville de Dien Ban, l'Inspection provinciale de Quang Nam recommande d'examiner et de tirer des enseignements des lacunes et des limites des organisations et des individus impliqués.

Selon le journal Dan Tri , le projet d'extension de la zone résidentielle n° 1 dans le quartier de Dien An, ville de Dien Ban, est financé par la société par actions de construction Minh Hoang Long, représentée par M. Tran Quang Hy, président du conseil d'administration.

Conformément au plan, le 31 décembre 2019, l'investisseur devait remettre les certificats de droit d'utilisation du sol à plus de 300 clients. Or, la construction du quartier résidentiel n° 1 n'est achevée qu'à 90 % de la superficie allouée.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm