Récemment, Quang Nam fait partie des localités où le marché immobilier est en fort développement. Bien que le marché général soit encore confronté à de nombreuses difficultés, les experts affirment que l'immobilier à Quang Nam se rétablira bientôt grâce au grand potentiel de la province.
Le marché clé de la région Centre
Les experts estiment que l'attractivité de l'immobilier à Quang Nam est principalement due à son emplacement adjacent à Da Nang. En raison de sa situation géographique et de l'évolution du marché, ces dernières années, l'immobilier de Quang Nam a été considéré comme unifié avec le marché immobilier de Da Nang. Ces deux marchés voisins ont des atouts similaires et uniques qui se soutiennent mutuellement pour créer une image commune de l'immobilier à Da Nang - Quang Nam et c'est le « centre d'or » de l'immobilier dans le pays au cours de la période 2-2014. .
Au cours de la période 2014-2019, le tourisme dans les deux localités de Quang Nam - Da Nang a explosé, notamment le tourisme balnéaire. Les régions de la péninsule de Son Tra, de Ngu Hanh Son (Da Nang) et de Hoi An (Quang Nam) sont devenues des destinations pour de nombreux touristes nationaux et étrangers. Un fort développement touristique a favorisé le développement du marché immobilier côtier à Quang Nam - Da Nang. En conséquence, des dizaines de grands projets immobiliers ont été mis en œuvre par des investisseurs au cours de cette période le long de la côte des deux localités, créant ainsi une image très dynamique pour le marché.
Actuellement, même si l'évolution du marché n'est plus aussi explosive qu'auparavant, selon de nombreux experts, l'espace pour le développement immobilier à Quang Nam est encore très vaste.
Concernant le plan de développement du système urbain, d'ici 2030, la ville de Dien Ban devrait être élevée au rang de ville. Dans le district de Duy Xuyen, la zone urbaine de Nam Phuoc a élargi ses liens avec la zone urbaine de Duy Nghia - Duy Hai, la zone urbaine de Kiem Lam et les communes voisines élevées au niveau administratif de la ville de Duy Xuyen. Dans le district de Thang Binh, la zone urbaine de Ha Lam a élargi ses liens avec la zone urbaine de Binh Minh et les communes voisines, rehaussée au niveau administratif de la ville de Thang Binh. Les zones urbaines de Tac Po et la ville de To Vieng formeront le niveau administratif des villes au cours de la période 2021-2025 ; Les zones urbaines de Tam Dan et Dai Hiep formeront le niveau administratif des villes au cours de la période 2026-2030.
Tout d’abord, Quang Nam possède un fonds foncier abondant, tandis que ses infrastructures sont de plus en plus investies de manière synchrone et perfectionnées. Dans le même temps, le processus d'urbanisation rapide crée également des conditions favorables pour attirer les investissements et développer des projets immobiliers à Quang Nam.
Selon les données statistiques, la province de Quang Nam a une superficie de 10.574,74 2 km4, un terrain avec XNUMX types principaux : hautes montagnes, hautes collines, basses montagnes, collines et plaines réparties selon les bassins des rivières Vu Gia, Thu Bon, Tam Ky. …
En raison des caractéristiques du terrain, la morphologie urbaine de la province de Quang Nam se forme également sous la forme d'une chaîne associée à des axes de circulation clés : chaîne urbaine le long de la route nationale 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), chaîne urbaine le long de la route côtière (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), chaîne urbaine le long de l'autoroute Ho Chi Minh et de la route nationale 14B (Kham Duc, Thanh My, P' Rao, Ai Nghia), chaîne urbaine chaîne le long de la route Quang Nam (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), chaîne urbaine le long de la route East Truong Son (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).
Parmi eux, le plus important est la chaîne urbaine côtière allant de la ville de Dien Ban au district de Nui Thanh. C'est également le lieu d'attirer de nombreux projets d'investissement dans le secteur immobilier, notamment dans l'immobilier de villégiature. Cette chaîne urbaine côtière devrait continuer à se développer lorsque la route côtière de 36,5 km de long la reliera à la ville. Hoi An à la ville. Tam Ky a été achevé fin 2023, après de nombreuses années de travaux. Dans le même temps, la phase II de cet itinéraire (traversant la commune de Tam Phu, la ville de Tam Ky et les communes/villes côtières du district de Nui Thanh) a également été officiellement lancée en janvier 1.
M. Vo Trong Phung, directeur de Bold Land Co., Ltd. a commenté : « Outre le rôle des routes Truong Sa, Hoang Sa, Vo Nguyen Giap, avec le fort développement de la rive orientale du fleuve Han (Da Nang ), la route côtière reliant Dien Ban à Tam Ky, puis au district de Nui Thanh contribue non seulement à promouvoir davantage le développement socio-économique de la zone côtière de Quang Nam, mais permet également d'explorer en profondeur le potentiel de la province. fonds foncier côtier, contribuant à attirer davantage d'investisseurs immobiliers à l'avenir.
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Exploiter et promouvoir les potentiels
Dans le plan provincial de Quang Nam pour la période 2021-2030, la vision 2050 vient d'être approuvée par le gouvernement. La province de Quang Nam a déterminé que la tâche clé du développement des infrastructures dans les temps à venir est d'améliorer la qualité de l'urbanisation dans les deux régions. zones urbaines existantes et nouvelles. Réduire progressivement la pression sur l'ancienne ville de Hoi An en développant l'espace urbain à l'est de la ville de Dien Ban et dans les districts de Duy Xuyen et Thang Binh ; fort développement de la ville. Tam Ky est basé sur une fusion raisonnable de l'espace avec le district de Nui Thanh, reliant le développement aux zones environnantes.
Le plan détermine également le plan d'organisation spatiale de la province en deux clusters dynamiques, à savoir : le cluster dynamique Dien Ban - Hoi An - Dai Loc et le cluster urbain dynamique Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh.
En particulier, le pôle dynamique Dien Ban - Hoi An - Dai Loc sera construit pour devenir le pôle de croissance du nord de la province, en liaison avec les espaces économiques de la ville. Danang. Grâce à la route, les réseaux fluviaux Vu Gia, Thu Bon et Co Co forment une chaîne de zones urbaines riveraines et côtières ; développer des corridors touristiques basés sur les itinéraires de transport fluvial des rivières Thu Bon et Co Co ; Exploiter les besoins d'urbanisation de la ville. Da Nang et Hoi An développeront l'espace urbain de Dien Ban, donneront la priorité à la formation de zones urbaines de villégiature et de divertissement le long de la côte et de la rivière Co Co, géreront l'espace public et l'architecture des deux côtés de la rivière Co Co de manière appropriée. belle route fluviale touristique...
Avec le pôle urbain dynamique Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh, ce lieu sera développé en une zone économique industrielle, des services logistiques portuaires, de l'aviation, du commerce, du tourisme maritime, des soins de santé et de l'éducation. – Formation, zones urbaines intelligentes, y compris fusionnant le district de Nui Thanh avec la ville. Tam Ky va se développer en une zone urbaine de classe I...
M. Vo Trong Phung a estimé que la planification provinciale approuvée aura un fort impact sur le marché immobilier de Quang Nam. En particulier, les projets qui ont été et sont construits de manière « permanente » par les investisseurs seront accélérés lorsqu'ils n'auront plus à attendre « anxieusement » la planification. Dans le même temps, les investisseurs et les clients disposeront de davantage de canaux d'information officiels pour redéfinir les domaines d'investissement clés en fonction des tendances de développement de la province.
Pour sa part, M. Doan Thanh Phong, directeur commercial de la société par actions du groupe Minh Minh, a déclaré : « La planification achevée et approuvée a clairement façonné les atouts potentiels de la province de Quang Nam, en particulier dans le domaine des infrastructures urbaines et du secteur immobilier. Tout aussi important, le Plan créera la base juridique nécessaire pour contribuer progressivement à éliminer les difficultés et les obstacles pour de nombreux projets immobiliers sur le marché.
« Le marché immobilier de Quang Nam se redresse progressivement et prospère à nouveau. Le point culminant du marché est que le plan provincial de Quang Nam pour la période 2021-2030, vision 2050, a été approuvé. On peut dire que les changements dans chaque option de planification de la province de Quang Nam ont montré la détermination des dirigeants et de la population de la province à construire la province de Quang Nam pour qu'elle se développe davantage. C'est également une opportunité pour ce marché foncier potentiel et diversifié d'explorer sa véritable valeur", a ajouté M. Phong.
