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Remise de plus de 30 000 m2 de terrain au Comité populaire du district de Thanh Oai pour la mise en œuvre du projet

Báo Kinh tế và Đô thịBáo Kinh tế và Đô thị06/12/2024


Français En conséquence, 30 444,7 m2 de terres dans la commune de Tam Hung, district de Thanh Oai (terres agricoles des ménages, des particuliers et terres gérées par le Comité populaire de la commune de Tam Hung ; confirmé par le Comité populaire du district de Thanh Oai comme ayant terminé le déblaiement du site dans la dépêche officielle n° 331/BC-UBND du 2 juillet 2024) ont été transférées au Comité populaire du district de Thanh Oai pour mettre en œuvre le projet : Construction d'infrastructures techniques pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de Cung Trong, village de Dai Dinh, commune de Tam Hung, district de Thanh Oai conformément à la résolution n° 17/NQ - HDND du 18 octobre 2023 du Conseil populaire du district de Thanh Oai sur l'approbation de la politique d'investissement du projet ; Décision n° 2225/QD -UBND du 15 mars 2024 du Comité populaire du district de Thanh Oai sur l'approbation du projet.

L'axe de développement sud traverse le district de Thanh Oai. Photo : Anh Ngoc
L'axe de développement sud traverse le district de Thanh Oai. Photo : Anh Ngoc

L'emplacement et les limites du terrain sont limités par des points de repère : de M1 à M13, M1 est déterminé dans la carte d'aménagement du territoire QH-02 à l'échelle 1/500, préparée par Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, approuvée par le Comité populaire du district de Thanh Oai avec le document n° 478/UBND-QLDT daté du 1er mars 2024.

Sur une superficie totale de 30 444,7 m2 de terrain, il y a 9 918,6 m2 de terrain résidentiel (y compris les parcelles marquées LK1, LK2, LK3, LK4) pour la gestion et l'organisation des enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation.

Forme d'attribution des terres : Pour le Comité populaire du district de Thanh Oai : attribution des terres sans perception de frais d'utilisation des terres.

Pour le « gagnant de l'enchère » des droits d'utilisation du sol : l'État attribue le terrain grâce aux redevances d'utilisation du sol perçues. Durée d'utilisation du sol : selon le délai de mise en œuvre du projet d'investissement, tel que prescrit. Les acquéreurs de maisons rattachées aux droits d'utilisation du sol ont droit à une utilisation stable et à long terme ; 4 974,4 m² de terrain (lot de terrain portant le symbole XH) pour la construction de logements sociaux (mis en œuvre selon un projet distinct) ; 15 070,2 m² de terrain pour les arbres, les trottoirs et la circulation ; 481,5 m² de terrain à l'intérieur de la ligne rouge ; aucune construction, y compris les clôtures.

Forme d'utilisation des terres : Attribution des terres sans perception de frais d'utilisation des terres. Le Comité populaire du district de Thanh Oai est responsable de l'investissement dans la construction d'infrastructures techniques en phase avec l'infrastructure technique générale de la zone selon la planification approuvée. Durée d'utilisation des terres à long terme. Méthode d'attribution des terres : attribution des terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, sans appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant les terres.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Thanh Oai (Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai) de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour réceptionner les terrains sur place. Parallèlement, il organisera la construction des infrastructures techniques conformément au projet d'investissement approuvé afin d'assurer la planification globale et la synchronisation des infrastructures techniques avec les infrastructures régionales ; il sera également responsable de l'élaboration et de l'approbation du plan directeur afin d'éviter toute imbrication des terrains et d'assurer une utilisation économique et efficace des terres.

Préparer un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et le soumettre à l'autorité compétente pour approbation et organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à l'ordre et aux procédures prescrits par la loi foncière de 2024, la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières et les décrets et circulaires guidant leur mise en œuvre.

Le Comité populaire du district de Thanh Oai examine les dispositions de l'article 7 de la décision n° 61/2024/QD-UBND du 27 septembre 2024 du Comité populaire de la ville avant d'organiser la préparation du plan d'enchères pour les droits d'utilisation du sol afin de garantir le respect de la réglementation, la publicité, la transparence et l'efficacité. Il guide les adjudicataires dans l'exécution de leurs obligations financières, l'enregistrement des droits d'utilisation du sol, la préparation des documents de demande de permis de construire et de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain conformément à la réglementation. Il utilise le terrain conformément à l'usage, aux limites et à la zone spécifiés ci-dessus ; il met en œuvre les projets d'investissement conformément aux dispositions de la loi.

Les départements des ressources naturelles et de l'environnement, des finances, de la construction, de la planification - architecture, de la planification et de l'investissement et le département des impôts de Hanoi guident le comité populaire du district de Thanh Oai pour mettre en œuvre des contenus de gestion spécialisés conformément à la réglementation.

Le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi met à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, effectue les procédures d'enregistrement des modifications et corrige les modifications foncières dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.



Source : https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html

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