Remise de plus de 30 000 mètres carrés de terrain au Comité populaire du district de Thanh Oai pour la mise en œuvre du projet

En conséquence, un terrain de 30 444,7 mètres carrés situé dans la commune de Tam Hung, district de Thanh Oai (terres agricoles appartenant à des ménages, des particuliers et gérées par le Comité populaire de la commune de Tam Hung ; les travaux de déblaiement ayant été confirmés par le Comité populaire du district de Thanh Oai dans le document n° 331/BC-UBND du 2 juillet 2024) a été remis au Comité populaire du district de Thanh Oai pour la mise en œuvre du projet suivant : construction des infrastructures techniques pour la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres dans la zone de Cung Trong, village de Dai Dinh, commune de Tam Hung, district de Thanh Oai, conformément à la résolution n° 17/NQ-HDND du 18 octobre 2023 du Conseil populaire du district de Thanh Oai approuvant la politique d’investissement du projet ; et à la décision n° 2225/QD-UBND du 15 mars 2024 du Comité populaire du district de Thanh Oai approuvant le projet.

L'axe de développement sud traverse le district de Thanh Oai. Photo : Anh Ngoc

L'emplacement et les limites de la parcelle de terrain sont limités par des points de repère : de M1 à M13, M1 est déterminé dans la carte de planification de l'utilisation des terres QH-02 à l'échelle 1/500, préparée par Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, approuvée par le comité populaire du district de Thanh Oai avec le document n° 478/UBND-QLDT daté du 1er mars 2024.

Sur une superficie totale de 30 444,7 m2 de terrain, il y a 9 918,6 m2 de terrain résidentiel (y compris les parcelles de terrain marquées LK1, LK2, LK3, LK4) à gérer et à organiser des ventes aux enchères de droits d'utilisation du sol conformément à la réglementation.

Modalités d'attribution des terres : Pour le Comité populaire du district de Thanh Oai : attribution de terres sans perception de frais d'utilisation des terres.

Pour le lauréat de l'adjudication des droits d'utilisation du terrain : l'État attribue un terrain financé par les redevances foncières perçues. Durée d'utilisation du terrain : conformément aux modalités de réalisation du projet d'investissement. Les acquéreurs de logements bénéficiant de droits d'utilisation du terrain ont droit à une utilisation stable et à long terme ; 4 974,4 m² de terrain (lot XH) sont destinés à la construction de logements sociaux (réalisée dans le cadre d'un projet distinct) ; 15 070,2 m² d'espaces verts, de trottoirs et de voies de circulation ; 481,5 m² de terrain situés à l'intérieur du périmètre délimité par la ligne rouge ; aucune construction, y compris les clôtures, n'est autorisée.

Forme d'utilisation des sols : Attribution de terrains sans perception de redevances foncières. Le Comité populaire du district de Thanh Oai est chargé d'investir dans la construction d'infrastructures techniques, en cohérence avec les infrastructures techniques générales de la zone et conformément au plan approuvé. Durée d'utilisation des sols : longue. Méthode d'attribution : Attribution de terrains sans mise aux enchères des droits d'utilisation, sans appel d'offres pour la sélection des investisseurs chargés de la mise en œuvre des projets.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Thanh Oai (Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai) de prendre contact avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement afin de recevoir les terrains sur place. Parallèlement, il a été chargé d'organiser la construction des infrastructures techniques conformément au projet d'investissement approuvé, afin de garantir la planification globale et la connexion harmonieuse de ces infrastructures avec celles du territoire. Il a également été chargé de l'élaboration et de l'approbation du plan directeur, afin d'assurer l'absence de chevauchement des surfaces et une utilisation économique et efficace du territoire.

Élaborer un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des sols et le soumettre aux autorités compétentes pour approbation, puis organiser les ventes aux enchères de ces droits conformément aux dispositions et procédures prévues par la loi foncière de 2024, la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières, ainsi que les décrets et circulaires régissant leur mise en œuvre.

Le Comité populaire du district de Thanh Oai examine les dispositions de l'article 7 de la décision n° 61/2024/QD-UBND du 27 septembre 2024 du Comité populaire de la ville avant d'organiser la préparation du plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terrains, afin de garantir le respect des réglementations légales, la publicité, la transparence et l'efficacité du processus. Il accompagne les adjudicataires dans le respect de leurs obligations financières, l'enregistrement de leurs droits d'utilisation des terrains, la préparation des dossiers de demande de permis de construire et de certificat de droits d'utilisation des terrains, de droits de propriété et autres droits attachés au terrain, conformément à la réglementation. Les terrains doivent être utilisés conformément à la destination, aux limites et à la superficie spécifiées, et les projets d'investissement doivent être mis en œuvre dans le respect des dispositions légales.

Les départements des Ressources naturelles et de l'Environnement, des Finances, de la Construction, de l'Aménagement du territoire - Architecture, Planification et Investissement ; le département des Impôts de Hanoï guident le Comité populaire du district de Thanh Oai dans la mise en œuvre de contenus de gestion spécialisés conformément à la réglementation.

Le bureau d'enregistrement foncier de Hanoï met à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, effectue les procédures d'enregistrement des modifications et ajuste les changements fonciers dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.

Comment (0)