Documents requis pour l'examen des droits d'utilisation du sol

(Chinhphu.vn) - Conformément à la loi foncière en vigueur, si les utilisateurs fonciers disposent de documents sur les droits d'utilisation des terres tels que prescrits à l'article 137 de la loi foncière de 2024, ils seront considérés pour la délivrance d'un certificat.

En 1999, Mme Do Thi Thu Hien (HCMC) a acheté un terrain avec un contrat de vente manuscrit, sans obtenir de certificat de droits d'utilisation du sol.

En 2005, Mme Hien a obtenu un certificat de droits d'usage pour une partie du terrain. Elle demande maintenant un certificat de droits d'usage pour la partie restante, avec le contenu suivant :

- L'état actuel est celui d'une terre agricole en exploitation et utilisation normales (pas un canal).

- Terrain sans litige, utilisation stable et à long terme.

- L'emplacement du terrain appartient au groupe d'habitation actuel selon le plan de zonage approuvé à l'échelle 1/2000.

- Documents de mesure du terrain sans certificat de droit d'utilisation du sol : Selon le document 299-TTg, il s'agit d'un canal ; document 02/CT-UB, il s'agit d'un canal ; selon le document de la carte cadastrale de 2003, il s'agit d'un terrain.

Mme Hien a demandé si son terrain était éligible à un certificat d'utilisation foncière, conformément aux documents de mesure. Quelles sont les conditions d'obtention d'un tel certificat ?

Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement a répondu à cette question comme suit :

Le contenu de votre réflexion relève d'un cas spécifique relevant de la compétence locale. Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune raison de répondre. Il souhaite proposer les principes suivants :

Conformément à la législation foncière en vigueur, si l'utilisateur foncier dispose de documents sur les droits d'utilisation des terres tels que prescrits à l'article 137 de la loi foncière de 2024, il/elle sera considéré pour la délivrance d'un certificat.

Dans le cas où l'utilisateur du sol ne dispose pas de documents sur les droits d'utilisation du sol tels que prescrits à l'article 137 mais ne relève pas des cas prescrits aux articles 139 et 140, il/elle sera considéré pour l'octroi d'un certificat conformément aux dispositions de l'article 138 de la loi foncière.

Le Ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous recommande de contacter les autorités locales pour obtenir des conseils et de respecter les dispositions de la loi.

Chinhphu.vn

Source : https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm