Terres côtières de Hoa Thang. Photo : Ngoc Lan.
Ces chiffres démontrent que la fusion des départements et des deux niveaux de gouvernement, malgré les perturbations et les retards, notamment la suppression du niveau de district, n'a pas affecté de manière significative la coordination des inspections, des examens, des sanctions, du redressement et de la suspension des projets – des activités devenues courantes ces dernières années. Tout en reconnaissant la difficulté et la délicatesse de la situation, il s'agit d'une étape nécessaire, à mener de pair avec les actions de promotion des investissements, afin d'ouvrir la voie aux véritables investisseurs disposant d'un potentiel économique et technologique, tout en éliminant progressivement les investisseurs fictifs qui accaparent les terres à des fins lucratives. Cette confusion entre investisseurs réels et fictifs est une réalité qui s'est installée depuis de nombreuses années dans cette région côtière. À terme, l'application de réglementations permettant d'identifier en continu les investisseurs fictifs constitue le moyen le plus efficace pour l'ancienne région de Binh Thuan d'améliorer son environnement d'investissement et de renforcer sa compétitivité.
L'analyse des résultats de 2021 à aujourd'hui le démontre clairement. Par exemple, en 2021, 50 projets ont été inspectés, 15 ont fait l'objet de sanctions et 10 ont été annulés ; en 2022, 90 projets ont été inspectés, 60 ont fait l'objet de sanctions et 12 ont été annulés ; en 2023, 100 projets ont été inspectés, 33 ont fait l'objet de sanctions et 21 ont été annulés ; en 2024, 52 projets ont été inspectés, 24 ont fait l'objet de sanctions, 24 ont été annulés et 4 ont été temporairement suspendus. Au total, au cours des cinq dernières années, près de 70 projets ont été annulés, ce qui témoigne de l'efficacité de la gestion à différents égards, notamment en facilitant l'arrivée de nouveaux investisseurs, l'accès au foncier et en accélérant la mise en œuvre des projets.
D'après les statistiques de mars 2025, dans l'ancienne région de Binh Thuan , on dénombre actuellement environ 1 634 projets d'investissement actifs, couvrant une superficie totale de 50 489 hectares et représentant un capital d'investissement enregistré total de 1 766 523 milliards de VND. Parmi ceux-ci, 255 projets, soit 15,65 %, accusent des retards ou n'ont pas encore démarré. Notamment, parmi ces projets retardés ou non lancés, 31 font l'objet de procédures en cours d'acquisition foncière et de cessation d'activités d'investissement, conformément à la législation foncière et d'investissement, tandis que 224 projets nécessitent un examen approfondi afin de résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés par les investisseurs.
Des obstacles objectifs ont entravé la mise en œuvre de projets dans les zones côtières de Lam Dong pendant de nombreuses années. À ce jour, certains obstacles majeurs ont été levés, notamment le retrait d'une vaste zone chevauchant un projet du plan national d'exploitation et de réserve de minerais (titane) ; la création d'un corridor de protection côtière et la délimitation des frontières conformément à l'article 79 de la loi sur les ressources marines et insulaires et l'environnement. Les obstacles liés à la préparation et à l'ajustement des plans de construction, principaux enjeux des projets de tourisme côtier, ainsi que les questions juridiques relatives à l'investissement, aux appels d'offres et au logement, y compris les modifications apportées aux projets de logements commerciaux et aux projets touristiques incluant des terrains résidentiels, ont été traités par le Comité populaire de la province de Binh Thuan (anciennement). Toutefois, d'autres obstacles persistent concernant l'indemnisation et le défrichement ; le manque d'uniformité des infrastructures techniques ; et la planification de l'utilisation des sols et de la foresterie. Quant à la fixation des prix fonciers, ces problèmes majeurs entravent la réalisation des projets et exigent que le nouveau gouvernement continue d'enjoindre les services, les arrondissements, les communes et les zones spéciales concernés à se coordonner et à les résoudre afin de dynamiser le littoral de la province.
Source : https://baolamdong.vn/go-vuong-vung-mat-tien-bien-381352.html
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