Réaliser le rêve de « posséder une maison » pour les personnes à faibles revenus.

Modèle de développement de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus.

Le logement social ne se contente pas de résoudre le problème du logement pour les personnes à faibles revenus, mais constitue également un moteur de développement durable, visant à bâtir une société prospère et équitable. Il a été identifié comme l'un des programmes socio -économiques clés du pays.

Dans la province de Ha Tinh , avant 2025, malgré de nombreuses difficultés liées aux ressources et à la disponibilité foncière, 2 188 logements sociaux et des logements pour experts, fonctionnaires, ouvriers et employés ont été construits. Le Comité provincial du Parti, le Conseil populaire provincial, le Comité populaire provincial et divers ministères et agences ont notamment veillé au bon déroulement de la première phase du projet pilote de logements sociaux dans le quartier de Thach Linh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen), créant ainsi un contexte favorable et marquant une étape importante dans la stratégie locale de développement du logement social.

La phase I du projet pilote de logements sociaux dans le quartier de Thach Linh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen) a été achevée, inspectée et mise en service en octobre 2019.

Avec un investissement total de 355 milliards de VND provenant de sources non budgétaires, le projet est entrepris par Le Fonds d'investissement pour le développement de Ha Tinh, en tant qu'investisseur, a mené à bien le projet avec rigueur, garantissant ainsi son avancement, la sécurité, la qualité des travaux et l'esthétique du bâtiment. Achevé, inspecté et mis en service en octobre 2019, ce complexe résidentiel, situé dans le nouveau quartier urbain de la ville, bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et d'infrastructures intégrées telles que marchés, hôpitaux, écoles, centres commerciaux et banques. Il offre également des équipements essentiels de grande qualité, notamment une crèche Tri Duc (antenne 2), une supérette et un centre communautaire, créant ainsi un ensemble architectural intégré à un cadre de vie moderne et agréable.

M. Tran Trong Hoa, un résident du complexe d'appartements, a établi une vie stable dans la première phase du projet pilote dans le quartier de Thach Linh (maintenant quartier de Thanh Sen).

Ces aménagements ont permis au projet d'attirer rapidement de nombreux résidents, notamment de jeunes familles. M. Tran Trong Hoa témoigne : « Ce complexe de logements sociaux répond parfaitement aux besoins de ma famille et des autres jeunes familles. Au deuxième étage se trouve une crèche de grande qualité, très pratique pour déposer et récupérer mes deux enfants. De plus, des terrains de sport et une supérette s'intègrent harmonieusement aux espaces verts aménagés, avec arbres, parkings, allées, pelouses et autres aménagements paysagers, créant ainsi un cadre de vie sain et verdoyant. »

Au deuxième étage se trouve une école maternelle de grande qualité, ce qui est très pratique pour les jeunes familles qui déposent et récupèrent leurs enfants.

À ce jour, plus de 470 appartements, accueillant près de 1 000 résidents, ont été aménagés dans ce complexe de logements sociaux. Cette politique, très humaine pour de nombreux ménages à faibles revenus, ne requiert qu'un apport personnel de 150 millions de VND, le reste étant couvert par des prêts à taux préférentiels de la succursale Ha Tinh de la Banque de politique sociale du Vietnam (VSPB). Ces prêts offrent des taux d'intérêt stables et une durée maximale de 25 ans. Le faible taux d'intérêt et la longue durée de remboursement sont adaptés à la capacité de remboursement des emprunteurs.

Le campus est aménagé avec des arbres, des parkings, des routes internes, des pelouses, des espaces verts, etc., créant ainsi un cadre de vie sain et agréable.

Mme Tran Thi Ha Trang, une habitante du quartier, témoigne : « Ma famille compte deux jeunes enfants scolarisés. Jeune couple aux revenus modestes, nous avons pu acquérir un appartement de 68 m² grâce à un prêt de près de 350 millions de dongs à taux préférentiel, conformément au décret gouvernemental n° 100/2015/ND-CP. Ce prêt nous a permis de devenir propriétaires et de nous consacrer sereinement à notre travail. »

Le système de mini-supermarché est situé directement au premier étage de l'immeuble afin de répondre aux besoins quotidiens et aux courses des familles.

Poursuivant notre démarche humanitaire, nous contribuons à réaliser les rêves d'accession à la propriété.

S’appuyant sur le succès initial des projets de construction antérieurs à 2025, Ha Tinh continue de mettre en œuvre de manière exhaustive des solutions pour exécuter la décision n° 338/QD-TTg du 3 avril 2023 du Premier ministre approuvant le projet « Investir dans la construction d’au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».

La province s'est également fixé pour objectif de développer des logements sociaux et des logements pour travailleurs destinés aux ménages à revenus moyens et faibles dans les zones urbaines, ainsi qu'aux travailleurs et ouvriers des zones industrielles et des zones franches d'exportation ; s'efforçant de construire environ 3 700 appartements d'ici 2030.

Le projet pilote de logements sociaux dans le quartier de Thach Linh, ville de Ha Tinh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen), phase II, a un investissement total estimé à 550 milliards de VND.

Pour concrétiser cette politique majeure, la province a mis en place un Comité de pilotage du développement du logement social, présidé par le président du Comité populaire provincial, afin de renforcer le contrôle et le suivi de sa mise en œuvre et de résoudre rapidement les difficultés et obstacles rencontrés. Dans cette feuille de route, le projet pilote de logement social du quartier de Thach Linh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen), phase II, a été identifié comme un projet clé, contribuant au succès de la phase I et à la réalisation de l'objectif provincial de construction de 3 700 appartements.

Le promoteur prend des mesures pour préparer la cérémonie d'inauguration qui aura lieu le 19 août.

Le 18 décembre 2024, le Comité populaire de la province de Ha Tinh a publié la décision n° 40/QD-UBND approuvant l'ajustement de la politique d'investissement et approuvant simultanément l'investisseur pour la phase II du projet avec un investissement total estimé à 550 milliards de VND.

Le projet, d'une surface totale de plus de 46 200 ^m², comprend trois immeubles de douze étages abritant plus de 500 appartements, ainsi que 41 bâtiments commerciaux de trois étages. Il est doté d'un système de transport performant, d'espaces verts, d'aires de jeux, d'installations sportives, de parkings et d'autres infrastructures et services intégrés. Avec des prix abordables, un design moderne et des prestations complètes comparables à celles des résidences de standing, ce projet promet de répondre aux besoins en logement d'un grand nombre de personnes.

Le projet comprend une surface totale de plus de 46 200 ^m² avec 3 immeubles de 12 étages contenant plus de 500 appartements ; 41 immeubles commerciaux de 3 étages avec un système de transport, des espaces verts, des aires de jeux, des installations sportives, des parkings et d'autres infrastructures techniques comme prévu.

Ces informations ont amené de nombreux résidents à espérer que le projet continuera de s'étendre, d'améliorer les infrastructures et les équipements, et de répondre aux besoins en logement d'un grand nombre de ménages à faibles revenus.

Mme Tran Thi Van Anh (quartier de Ha Huy Tap) a déclaré : « J’ai deux jeunes enfants, mon mari travaille loin et nos revenus sont limités. Dans ce contexte, acheter un terrain et construire une maison est très difficile. J’espère que la phase 2 sera bientôt terminée afin que nous puissions acheter un appartement et nous installer. Si l’on continue d’investir massivement dans les infrastructures, les aménagements paysagers et les équipements, cela attirera certainement davantage de personnes et permettra de créer une communauté conviviale et solidaire. »

La phase II appliquera les technologies de l'information, en utilisant le BIM (Building Information Modeling) - un processus avancé appliqué dans l'industrie de la construction (AEC) - pour obtenir une vue d'ensemble grâce à une simulation 3D du bâtiment.

Avec l'attention et les directives du Comité provincial du Parti, du Conseil populaire provincial, du Comité populaire provincial et la coordination de divers départements et agences, le Fonds d'investissement pour le développement de Ha Tinh lancera officiellement le projet le 19 août, s'efforçant d'achever la construction dans un délai de 20 mois.

M. Pham Thai Binh, directeur du Fonds provincial d'investissement pour le développement, a déclaré : « Ce projet est un projet clé qui devrait contribuer à réduire la pression sur le logement pour les résidents à faibles revenus, tout en jetant les bases de l'achèvement du réseau d'infrastructures urbaines et de l'amélioration de la qualité de vie des habitants. Le Fonds a élaboré un plan précis pour organiser et mettre en œuvre les activités nécessaires, garantissant ainsi le respect des délais prévus. Ce plan définit clairement les échéanciers de chaque étape, tâche et lot de contrats, identifie les responsabilités de l'investisseur, des entrepreneurs et des organismes publics de gestion, et assure un suivi rigoureux pour garantir la qualité et l'avancement des travaux. »

Grâce à son personnel jeune et dynamique, le Fonds provincial d'investissement pour le développement assure la réalisation continue des travaux sans interruption.

La phase II utilisera la modélisation des données du bâtiment (BIM) en 3D, numérisant toutes les données de conception et de construction afin de fournir une simulation visuelle du projet dès le départ. L'application du BIM 3D optimise la conception, maîtrise les coûts, raccourcit les délais, permet la détection précoce des problèmes techniques et garantit la cohérence des infrastructures et des équipements, offrant ainsi des avantages concrets aux résidents dès leur emménagement.

Avec le soutien de tous les niveaux de gouvernement, la politique d'emprunt pour l'achat ou la location-accession de logements sociaux demeure un levier financier important pour la population. Le montant maximal du prêt dans le cadre de ce programme est de 1 milliard de VND, pour une durée maximale de 25 ans.

M. Phan Ngoc Vu, directeur adjoint du département de la planification et des opérations de crédit (Banque de politique sociale de la province de Ha Tinh), a déclaré : « Depuis début 2025, la succursale de la Banque de politique sociale de la province de Ha Tinh a bénéficié d’une enveloppe de 70 milliards de VND de capital de prêt pour le programme de logements sociaux. À ce jour, l’encours des prêts dans la province dépasse 733,6 milliards de VND, et 1 913 clients ont encore des prêts en cours. La banque poursuit sa collaboration avec les autorités locales et les organisations sociopolitiques mandatées afin de mener des campagnes de sensibilisation et d’aider la population à comprendre les politiques mises en place. Elle veille également au respect des procédures de prêt, garantit l’octroi des prêts aux bénéficiaires légitimes, assure la transparence et crée les conditions les plus favorables pour permettre aux clients éligibles d’accéder aux prêts, notamment aux ménages qui ont besoin d’acquérir un logement social pour assurer leur stabilité à long terme. »

Les politiques relatives aux prêts pour l'achat ou la location de logements sociaux restent un levier financier important pour la population.

La phase II du projet pilote de logements sociaux ne se limite pas à un simple chantier de construction ; elle revêt une importance capitale pour le bien-être social et contribue à résoudre la crise du logement des personnes à faibles revenus dans la province. Ce projet est d'autant plus significatif qu'il a débuté le 19 août, date qui coïncide avec le Congrès provincial du Parti de Ha Tinh et le 80e anniversaire de la Fête nationale, le 2 septembre. Sa mise en œuvre contribuera également à l'objectif de Ha Tinh de construire six ensembles de logements sociaux entre 2025 et 2030.

Source : https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html