Le district de Thanh Oai continue de suspendre temporairement la deuxième vente aux enchères de 57 lots de terrain.

La société par actions Vietnam Auction a récemment annoncé la suspension temporaire de la vente aux enchères des droits d'utilisation de 57 parcelles de terrain dans la zone du barrage, village de Muc Xa, commune de Cao Duong, district de Thanh Oai, à Hanoï (phase 1). Cette suspension fait suite à la publication, par le Comité populaire du district de Thanh Oai, du document n° 2421 relatif à la suspension temporaire de la vente aux enchères des droits d'utilisation de 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong.

En conséquence, les clients inscrits pour participer à la vente aux enchères seront remboursés de leurs frais d'inscription dans un délai de deux jours ouvrables à compter de la date de cette annonce.

Concernant ces 57 parcelles de terrain, précédemment (le 7 août), la société de vente aux enchères par actions Truong Son avait annoncé la suspension temporaire de la vente aux enchères parce que le Comité populaire du district de Thanh Oai avait redéfini le prix de départ de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong, conformément à la décision n° 46 du 18 juillet du Comité populaire de la ville de Hanoi.

Toutefois, le 16 août, la société par actions Vietnam Auction a annoncé la réorganisation de cette vente aux enchères, initialement prévue pour le matin du 8 septembre.

Plus précisément, les parcelles de terrain ont une superficie allant de 74,63 m² à 134,69 m². Le prix de départ a été porté à 8,8 millions de VND/m², soit de 660 millions à près de 1,2 milliard de VND par parcelle. Par conséquent, les acheteurs potentiels doivent verser un acompte de 20 %, soit de 131,3 à 237 millions de VND. La vente aux enchères de chaque parcelle se déroule au scrutin secret direct.

La vente aux enchères de 68 lots de terrain à Thanh Oai le 10 août a attiré de nombreux investisseurs (Photo : Duong Tam).

Le 10 août dernier, le district de Thanh Oai a organisé avec succès une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoï). Ces parcelles, d'une superficie de 60 à 85 m², étaient proposées à des prix de départ allant de 8,6 millions de VND/m² à 12,5 millions de VND/m². La vente a attiré 4 600 candidatures, mais seules 4 201 candidatures retenues, parmi les 1 545 personnes ayant déposé une demande, ont été validées.

À noter qu'à la fin de la vente aux enchères, le terrain d'angle ayant atteint le prix le plus élevé s'est vendu à près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix de départ. Les terrains ordinaires ont quant à eux été adjugés à des prix compris entre 63 et 80 millions de VND/m², soit de cinq à six,4 fois le prix de départ.

Le 19 août, la vente aux enchères de 19 parcelles de terrain situées dans les lotissements LK03 et LK04, village de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc, à Hanoï, a continué de susciter un vif intérêt et une forte participation. Les 19 parcelles mises aux enchères avaient une superficie allant de 74 à 118 m². Le prix de départ était de 7,3 millions de dongs par m². L'acompte s'élevait entre 109 et 172 millions de dongs par parcelle.

À l'issue d'une vente aux enchères de 20 heures, 19 parcelles de terrain ont trouvé preneur. Le prix le plus élevé a atteint 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix de départ, tandis que le prix le plus bas s'est élevé à 91,3 millions de VND/m², soit 12,5 fois le prix de départ.

Ces deux ventes aux enchères ont suscité une vive polémique, les prix adjugés ayant atteint des sommets. En effet, ces prix étaient largement supérieurs aux prix du marché local.

Suite à plusieurs ventes aux enchères récentes présentant des signes d'agitation, le Comité populaire de Hanoï a publié un document relatif à l'inspection, à la détection et au traitement des infractions à la loi liées aux résultats anormalement élevés des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la ville.

Le document indique clairement que, récemment, la ville a connu un phénomène de vente aux enchères de droits d'utilisation des sols, avec des prix d'adjudication largement supérieurs au prix de départ. Dans le district de Thanh Oai, ces prix sont 7 à 8 fois plus élevés, et dans celui de Hoai Duc, ils atteignent 18 fois le prix de départ. Ces prix d'adjudication anormalement élevés peuvent avoir des répercussions sur le développement socio -économique, l'investissement, le climat des affaires, ainsi que sur le marché du logement et de l'immobilier.

En conséquence, le Comité populaire de Hanoï a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de se coordonner immédiatement avec les services et antennes compétents ainsi qu'avec la police municipale afin d'inspecter toutes les ventes aux enchères de terrains réalisées récemment dans les districts de Thanh Oai et Hoai Duc, de détecter sans délai et de sanctionner avec la plus grande fermeté toute infraction à la loi, le cas échéant.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm