La société par actions Vietnam Auction a récemment annoncé la suspension temporaire de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 57 parcelles de terrain dans la zone de Dam, village de Muc Xa, commune de Cao Duong, district de Thanh Oai, Hanoi (phase 1). La raison en est que le Comité populaire du district de Thanh Oai a publié la lettre officielle n° 2421 concernant la suspension temporaire de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong.
En conséquence, les clients qui se sont inscrits pour participer à l'enchère verront leurs frais d'inscription remboursés dans les 2 jours ouvrables à compter de la date de cette annonce.
Concernant ces 57 parcelles de terrain, auparavant (7 août), la société de vente aux enchères par actions Truong Son avait annoncé la suspension temporaire de la vente aux enchères car le Comité populaire du district de Thanh Oai avait redéterminé le prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong conformément à la décision n° 46 du 18 juillet du Comité populaire de la ville de Hanoi.
Cependant, le 16 août, la Vietnam Auction Joint Stock Company a annoncé la réorganisation de cette vente aux enchères, prévue pour le matin du 8 septembre.
Plus précisément, les terrains ont des superficies allant de 74,63 m² à 134,69 m², le prix de départ étant porté à 8,8 millions de VND/m², soit entre 660 millions de VND et près de 1,2 milliard de VND/parcelle. Par conséquent, les clients participant à la vente aux enchères doivent verser un acompte de 20 %, soit entre 131,3 et 237 millions de VND. La vente aux enchères pour chaque terrain se fait par scrutin secret direct une fois.
La vente aux enchères de 68 lots de terrain à Thanh Oai le 10 août a attiré de nombreux investisseurs (Photo : Duong Tam).
Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé avec succès une vente aux enchères de 68 terrains dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoï). Ces terrains, d'une superficie de 60 à 85 m², ont été mis en vente à des prix de départ compris entre 8,6 et 12,5 millions de VND/m². L'enchère a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées émanant de 1 545 personnes.
Il est à noter qu'à la fin de la vente, le lot d'angle ayant remporté le prix le plus élevé a atteint près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix de départ. Les lots ordinaires ont quant à eux enregistré des prix de 63 à 80 millions de VND/m², soit cinq à 6,4 fois le prix de départ.
Le 19 août, la vente aux enchères de 19 parcelles de terrain situées dans les villages LK03 et LK04 de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc, à Hanoï, a continué de susciter l'intérêt et la participation de nombreux participants. Les 19 parcelles mises aux enchères variaient de 74 à 118 m². Le prix de départ était de 7,3 millions de dôngs le m². Le dépôt de garantie variait de 109 à 172 millions de dôngs le lot.
Après une vente aux enchères de 20 heures, 19 parcelles ont été vendues. Le prix le plus élevé a été de 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix de départ, tandis que le prix le plus bas a été de 91,3 millions de VND/m², soit 12,5 fois le prix de départ.
Les deux ventes aux enchères ont suscité un vif intérêt auprès de l'opinion publique, les prix des lots ayant atteint des sommets, dépassant même largement les prix du marché régional.
Après un certain nombre de ventes aux enchères récentes montrant des signes de fièvre, le Comité populaire de Hanoi a publié un document sur l'inspection, la détection et le traitement des violations de la loi liées aux résultats inhabituellement élevés des ventes aux enchères pour les droits d'utilisation des terres dans la ville.
Le document indique clairement que la ville a récemment connu un phénomène d'enchères de droits d'usage fonciers, avec des prix d'adjudication bien supérieurs au prix de départ. Par exemple, dans le district de Thanh Oai, le prix est 7 à 8 fois plus élevé, et dans le district de Hoai Duc, le prix le plus élevé est 18 fois plus élevé. Ces prix d'adjudication exceptionnellement élevés peuvent avoir des répercussions sur le développement socio -économique, l'investissement et l'environnement des affaires, ainsi que sur le marché du logement et de l'immobilier.
Par conséquent, le Comité populaire de Hanoi a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de se coordonner immédiatement avec les départements et branches concernés et la police municipale pour inspecter toutes les ventes aux enchères de terrains dans les districts de Thanh Oai et Hoai Duc dans un passé récent, détecter rapidement et traiter résolument toute violation de la loi, le cas échéant.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm
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