Encore un cas de course aux vues.

Des informations concernant l'emplacement du centre administratif provincial ont circulé régulièrement sur les réseaux sociaux ces derniers jours de mai. Auparavant, les médias avaient annoncé que la province tiendrait plusieurs réunions afin de revoir et d'ajuster le plan provincial de Lam Dong pour la période 2021-2030, avec une perspective à l'horizon 2050.

En réalité, ces informations intéressent beaucoup de monde, car outre la compréhension du marché immobilier, elles sont également prises en compte à des fins commerciales, de services et d'investissement. Sur les réseaux sociaux, on trouve facilement des publications avec des statuts comme « C'est décidé ! », « Tu viens à Dong Thap avec moi ? », « Allons nager dans ma ville natale ! ». Ces courts messages génèrent des dizaines, voire des centaines de commentaires et de partages, certains comptes affirmant avec assurance que le centre administratif sera situé à cet endroit précis.

J'ai un ami qui était agent immobilier, mais il a démissionné car il connaissait trop bien les tactiques de « fausse alerte » employées par certains propriétaires fonciers dans des zones d'aménagement planifié. Pour créer un effet de mode, ils répandaient des rumeurs et incitaient leurs amis à diffuser des informations sur certaines zones (A, B, C) qui allaient être transformées en aéroport, zone industrielle ou zone résidentielle, afin d'attirer l'attention et de vendre des terrains.

L'immobilier joue un rôle crucial dans l' économie , influençant les chaînes de production, les marchés financiers, le crédit, l'emploi et surtout le logement, notamment social, pour les personnes à faibles revenus. Conscientes de cela, les entreprises immobilières s'attachent à « diffuser de l'information », même sans fondement juridique clair, afin de capter l'attention du public. D'un point de vue social, force est de constater que la population, qu'elle le veuille ou non, est contrainte d'accepter cette information. Nombreux sont ceux qui croient que les terrains proches des bureaux administratifs seront plus chers qu'ailleurs. En réalité, ces zones sont principalement destinées aux fonctionnaires, qui recherchent le calme et ne génèrent donc pas d'activité économique ou démographique significative. Les prix de l'immobilier n'augmentent que dans les régions à économie développée et dotées d'infrastructures de transport performantes.

Compte tenu du paysage médiatique actuel en ligne, les investisseurs peuvent trouver leurs propres stratégies pour garder une longueur d'avance. Les prix de l'immobilier dépendent de l'économie et des infrastructures, et non du centre administratif. Les investisseurs, plus que quiconque, comprennent et croient qu'il est essentiel de maintenir ses activités là où l'emplacement est attractif et rentable. Actuellement, le sud-est de la province est un secteur prometteur, avec de nombreux grands investisseurs qui lancent de nombreux projets d'envergure. Même si le centre administratif venait à changer, les projets de plusieurs milliards de dollars déjà financés ne seraient certainement pas déplacés, car l'aménagement urbain vise par nature à étendre l'espace constructible, et non à bouleverser l'ensemble du paysage économique.

Les transformations et les réaménagements des centres-villes entraînent souvent des vagues d'investissements dans les infrastructures, créant d'importantes opportunités immobilières. Cependant, malgré ces transformations, les prix de l'immobilier peuvent non seulement augmenter, mais aussi diminuer ou rester stables dans certains quartiers. Les mouvements de population renchérissent les zones centrales, mais l'ampleur de cette hausse dépend de la planification et des investissements dans les infrastructures. Les experts mettent également en garde contre le risque que les informations relatives aux réaménagements des centres-villes alimentent la spéculation, entraînant involontairement des flambées artificielles des prix. Par conséquent, les autorités doivent lutter fermement contre la spéculation, la manipulation des prix et la diffusion de fausses informations visant à créer des bulles spéculatives à des fins lucratives.

Il est entendu qu'à la fin de ce mois, le Conseil populaire provincial tiendra une réunion pour approuver le plan provincial révisé de Lam Dong , après quoi le président signera la décision approuvant l'ajustement, et la question de l'emplacement du centre administratif provincial sera alors clarifiée.

Source : https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html