Les petits espaces commerciaux du centre-ville d'Ho Chi Minh-Ville sont en grand nombre vacants.

Occupant un emplacement privilégié dans la zone centrale de Ho Chi Minh-Ville, les petits locaux commerciaux d'environ 100 m2 ou moins ont été recherchés par de nombreuses personnes en raison de leurs prix raisonnables et de leur commodité pour les entreprises de services dans une zone animée avec beaucoup de trafic. Cependant, depuis la pandémie, de nombreux facteurs ont affecté la capacité commerciale de cette région, notamment les tendances d’achat des consommateurs et la reprise de l’industrie du tourisme .

Plus précisément, selon une enquête menée par PwC sur les besoins de plus de 9 000 consommateurs dans 25 pays et territoires, dont le Vietnam, jusqu'à 63 % des consommateurs mondiaux ont augmenté leurs achats en ligne, tandis que 42 % ont réduit leurs achats en magasin.

De nombreux consommateurs n’hésitent pas à modifier leur comportement d’achat. Plus d’un tiers (37 %) des consommateurs déclarent qu’ils visiteront différents magasins pour effectuer des achats ou passeront aux achats en ligne. Près d'un tiers (29 %) des acheteurs en ligne déclarent qu'ils se tourneront vers les magasins de détail pour trouver des produits, et 40 % utiliseront des sites de comparaison pour vérifier les produits.

En outre, le fait que l'industrie du tourisme ne se soit pas complètement rétablie par rapport à la période pré-pandémique a également entraîné une forte diminution du nombre d'acheteurs dans la zone centrale de Ho Chi Minh-Ville. Selon les statistiques de l'industrie touristique de Ho Chi Minh-Ville, au cours des 9 premiers mois de 2023, le nombre total de visiteurs internationaux a atteint près de 3,6 millions et celui des visiteurs nationaux près de 27 millions. Parallèlement, en 2019, le tourisme à Hô-Chi-Minh-Ville a accueilli plus de 8,6 millions de visiteurs internationaux et 32,77 millions de touristes nationaux.

Pour les mêmes raisons, de nombreux petits espaces commerciaux avec des baux à court terme dans la zone centrale de Ho Chi Minh-Ville sont vacants depuis de nombreux mois sans trouver de locataires. Notamment dans les rues « dorées » comme Dong Khoi, Le Loi, Hai Ba Trung, Mac Thi Buoi...

Vous trouverez ci-dessous les enregistrements du journal Journalistes et Opinion Publique dans certaines rues de Ho Chi Minh Ville :

De nombreux petits locaux de la rue Dong Khoi sont affichés avec des panneaux indiquant qu'ils sont à louer ou sont vacants depuis longtemps.

Ces petits locaux étaient autrefois recherchés par de nombreuses personnes, mais en raison d'une forte diminution du nombre de clients dans la zone centrale, affectant les affaires, ils sont désormais vacants.

Les rues voisines telles que Mac Thi Buoi et Ngo Duc Ke comptent également de nombreux locaux dans des situations similaires.

Surtout la rue Le Loi, qui était autrefois une zone commerciale chère et animée qui attirait de nombreux touristes, est également tombée dans un état de désolation.

De nombreux petits locaux de la rue Le Loi sont fermés depuis des mois et affichent des panneaux à louer.

Il est difficile de reconnaître l'apparence de la rue Le Loi, autrefois animée, en raison de la série de maisons fermées aux façades désordonnées.

Selon les recherches, certains propriétaires continuent de proposer des locations à l’ancien prix, même s’ils n’ont pas trouvé de locataires depuis longtemps. Par exemple, une maison de 100 m2 sur la rue Le Loi est proposée à la location à 180 millions de VND/mois.

D'autres locaux sur cette route avec des surfaces plus petites, environ 80 m2, sont également à louer à des prix d'environ 60 à 120 millions de VND/mois, selon l'emplacement et la qualité des locaux.

A proximité, sur la rue Hai Ba Trung, où le trafic quotidien est très important, il existe encore de nombreux locaux vacants et abandonnés.

Certains grands locaux ont affiché des panneaux « à louer » depuis longtemps mais n'ont pas trouvé de nouveaux clients.

De vastes zones et de beaux emplacements sur la rue Hai Ba Trung sont toujours proposés à la location à des prix allant de centaines de millions à 1 à 2 milliards de VND/mois.

Source: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-dien-tich-nho-tai-trung-tam-tp-hcm-bo-trong-hang-loat-post271304.html