Logement social : démêler les nœuds, ouvrir des perspectives de logement sûr.

Avec la détermination du gouvernement central envers les autorités locales, le logement social est identifié comme l'une des orientations clés du développement pour la période à venir.

Le logement social est une nécessité pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs employés dans les zones industrielles.

La publication par le Premier ministre de la décision n° 444/QD-TTg fixant des objectifs d'achèvement des logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu'en 2030, que les collectivités locales doivent intégrer dans leurs objectifs de développement socio-économique , démontre clairement une politique forte dans la stratégie nationale de sécurité sociale et de développement socio-économique.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes.

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng , trong 2 năm qua, cả nước đã có 686 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 627.651 căn; 117 dự án đã hoàn thành, hoàn thành một phần với quy mô 85.275 căn; 159 dự án khởi công xây dựng với quy mô 135.563 căn, 419 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 419.013 căn.

Par exemple, dans la province de Vinh Phuc , huit projets de logements sociaux, totalisant 2 082 logements (soit environ 109 000 m² de surface ^habitable ), ont été mis en service. Ils constituent un parc de logements abordables pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus, et génèrent d'importants bénéfices sociaux. Un représentant du Département provincial de la construction a déclaré que la collectivité locale considère ce projet comme une politique majeure, liée au développement durable, à la stabilité démographique et à la promotion socio-économique.

Selon M. Nguyen Le Dien Ngoc, chef du département de la gestion du logement, du développement urbain et des matériaux de construction du département provincial de la construction de Vinh Phuc, la province compte 17 zones industrielles ; dont 9 sont déjà opérationnelles avec plus de 260 000 travailleurs, la demande de logements sociaux est donc très élevée.

M. Ngoc a déclaré que, conformément au plan approuvé par le Premier ministre visant à construire au moins un million de logements sociaux, la province de Vinh Phuc doit en achever 28 300 d’ici 2030. Par conséquent, la province a toujours fait du développement du logement social une priorité. Depuis le début de l’année, elle a lancé la construction de trois projets de logements sociaux et prévoit d’en démarrer un par mois jusqu’en août.

Les projets de logements sociaux ont contribué à transformer la vie de dizaines de milliers de familles. M. et Mme Tran Van Tan (originaires de la province de Vinh Phuc) ont également accédé à une vie plus stable grâce à l'achat d'un appartement à crédit dans le complexe de logements sociaux Bao Quan, à Vinh Yen. « Nous espérons que le gouvernement maintiendra des politiques de soutien afin que davantage de travailleurs comme nous puissent accéder au logement social », a déclaré M. Tan.

Du point de vue commercial, la politique de développement du logement social est également jugée pertinente et crée un contexte favorable. M. Cao Tien Thang, directeur de Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), a déclaré que cette politique lève progressivement les obstacles, incitant ainsi les investisseurs à participer à ce secteur. « Nous considérons qu'il s'agit d'une orientation à long terme, qui génère des retombées économiques positives et contribue à la politique sociale du gouvernement », a souligné M. Thang.

Malgré de nombreux résultats, la mise en œuvre des projets de logements sociaux reste confrontée à de nombreux défis. À Vinh Phuc, les trois principales causes des retards observés dans de nombreux projets sont : les difficultés liées à l’indemnisation et à l’autorisation des terrains ; la faiblesse du marché immobilier ; et la superposition des réglementations juridiques relatives au droit foncier, au droit des investissements et au droit de la construction.

« Le processus allant de l'approbation de la politique à la remise officielle des terres peut prendre jusqu'à 5 ans, ce qui entraîne un gaspillage des ressources foncières et des actifs commerciaux », a déclaré M. Thang.

Un autre problème majeur concerne le mécanisme de sélection des investisseurs ; la procédure d’appel d’offres actuelle entraîne des retards inutiles dans la réalisation de nombreux projets de logements sociaux. Selon une proposition du Département provincial de la construction de Vinh Phuc, la désignation des investisseurs en fonction de leurs capacités et de leur adéquation au projet pourrait raccourcir la procédure jusqu’à 200 jours. « La désignation des investisseurs permet non seulement de simplifier les procédures administratives, mais aussi d’accélérer la réalisation des projets de logements sociaux, répondant ainsi rapidement aux besoins en logement des travailleurs, fonctionnaires et employés du secteur public à l’échelle nationale », a souligné M. Nguyen Le Dien Ngoc.

En effet, le gouvernement a donné des directives fortes, et de nombreuses collectivités locales et entreprises ont également ajusté leurs stratégies, considérant le logement social comme un segment clé en 2025. Cependant, pour que cette politique porte véritablement ses fruits, des solutions plus globales, décisives et efficaces sont nécessaires, allant de la suppression des obstacles juridiques et de la réforme des procédures administratives à la priorité accordée à la sélection d'investisseurs compétents.

Les barrières ont été enlevées.

Face à la demande croissante de logements sociaux, notamment dans les grandes villes et les zones industrielles, l’Assemblée nationale a adopté la résolution n° 201/2025/QH15 relative à la mise en œuvre pilote de mécanismes et de politiques spécifiques visant à promouvoir le développement du logement social. Cette résolution constitue une étape importante dans l’institutionnalisation de la politique majeure du Parti et de l’État, et permet de lever de nombreux obstacles persistants dans le domaine du logement pour les personnes à faibles revenus.

Le jour même de l'entrée en vigueur de la résolution 201, le gouvernement a promulgué la résolution n° 155/NQ-CP afin de concrétiser et d'organiser la mise en œuvre des mécanismes et politiques énoncés dans ladite résolution. Ceci témoigne clairement du leadership décisif et de la réactivité du gouvernement, garantissant une implication coordonnée du niveau central au niveau local.

Immédiatement après l'adoption de la résolution, les collectivités locales ont rapidement élaboré des plans de mise en œuvre. Dans la province de Vinh Phuc, le ministère de la Construction a indiqué avoir entamé un recensement des ressources foncières, priorisé les investissements dans les infrastructures et invité les entreprises à participer aux projets relevant du nouveau dispositif.

Du côté des entreprises, des signaux positifs sont également venus. M. Cao Tien Thang a déclaré que le dispositif pilote avait permis aux entreprises de se sentir plus en sécurité lors de leurs investissements, grâce à des processus et des procédures simplifiés, plus clairs et plus efficaces.

La résolution 201/2025/QH15 devrait devenir un levier essentiel pour atteindre l'objectif de construire au moins un million de logements sociaux d'ici 2030. Cependant, pour garantir son efficacité, de nombreux experts estiment qu'il est nécessaire d'assurer l'uniformité des directives de mise en œuvre, une supervision stricte et la transparence dans la sélection des investisseurs.

Lors de la conférence visant à mettre en œuvre la résolution 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale relative à l'expérimentation de certains mécanismes et politiques spécifiques pour le développement du logement social et à l'examen de la situation du développement du logement social au cours des cinq premiers mois de l'année, ainsi qu'au plan de mise en œuvre pour les mois restants de 2025, le Premier ministre Pham Minh Chinh a clairement déclaré : « Les institutions, les mécanismes et les politiques ont été progressivement perfectionnés ; nous devons organiser une mise en œuvre efficace dans le but de réaliser au moins 100 000 unités cette année et au moins 1 million d'unités d'ici 2030. »

L’adoption de la résolution 201 par l’Assemblée nationale et sa mise en œuvre rapide par le gouvernement, via la résolution 155, témoignent clairement de la volonté politique de s’attaquer à l’un des problèmes sociaux les plus urgents de notre époque. C’est la première fois que la politique du logement social est intégrée à un mécanisme précis et coordonné, du législatif à l’exécutif : un signal positif attendu depuis longtemps par la population et les entreprises.

Selon baotintuc.vn

Source : https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html