Le développement du logement social à Hô Chi Minh-Ville accuse du retard en raison d'objectifs erronés.

Selon Huynh Thanh Khiet, directeur adjoint du département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, conformément au plan de développement du logement de Hô Chi Minh-Ville pour la période 2021-2025 et au projet du Premier ministre « d’investir dans la construction d’au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », Hô Chi Minh-Ville prévoit de construire environ 26 200 à 35 000 logements sociaux.

Plus précisément, le plan de mise en œuvre de Hô Chi Minh-Ville comprend 37 projets. Toutefois, à ce jour, un seul est achevé, tandis que sur les 36 autres, 6 sont en construction et 30 ont finalisé les procédures juridiques.

M. Huynh Thanh Khiet a expliqué qu'en raison du contexte juridique et d'autres problèmes connexes, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville prévoit d'investir, d'ici à 2025, dans la construction, l'achèvement et la mise en service de 13 projets, soit environ 12 000 logements sociaux. Les autres projets, quant à eux, ne pourront probablement pas être menés à terme et s'arrêteront à l'étape de la validation juridique.

Suite à l'examen effectué par le Département, à Hô Chi Minh-Ville, 88 projets/terrains sont actuellement prévus pour des investissements dans la construction de logements sociaux, dont 18/88 projets sont en cours de procédure d'approbation d'investissement.

En raison d'une identification erronée des bénéficiaires, le programme de logements sociaux à Hô Chi Minh-Ville accuse du retard.

Le retard du programme de logements sociaux s'explique par la difficulté à attirer des investisseurs pour la construction de ces projets, ainsi que par la difficulté à utiliser 20 % du fonds foncier destiné au logement social au profit de projets de logements commerciaux. De plus, le marché immobilier est difficile et les entreprises privilégient la réalisation de projets de logements commerciaux. Par ailleurs, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville n'applique aucune sanction aux investisseurs qui tardent à mettre en œuvre leurs projets. En conséquence, le Département de la construction recommande au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville d'enjoindre le Département de la planification et de l'investissement et le Comité populaire de la ville de Thu Duc d'accélérer les procédures d'approbation des politiques d'investissement pour les projets 18/88, actuellement en cours d'examen. Le Département de la planification et de l'architecture est également invité à réviser et à mettre à jour sans délai la planification de ces projets afin de les intégrer au plan d'urbanisme général de Hô-Chi-Minh-Ville, conformément aux dispositions de la loi sur le logement.

Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a également reconnu que le programme de logements sociaux progressait trop lentement et ne répondait pas aux attentes et aux besoins des travailleurs. De fait, certains projets n'ayant pas atteint les objectifs fixés dès le départ, très peu de personnes se sont inscrites comme locataires, alors que la demande globale était très forte.

M. Phan Van Mai a souligné que la lenteur du programme s'explique par une définition erronée du public cible dès le départ. Si le projet se limitait aux travailleurs des zones industrielles environnantes, il serait très difficile à mettre en œuvre, car leurs revenus étant limités, ils privilégieraient les pensions de famille aux logements sociaux. Il est donc envisageable d'élargir le groupe cible aux fonctionnaires, aux employés du secteur public et aux militaires. L'objectif du développement du logement social d'ici 2025 est de construire entre 26 200 et 35 000 unités, comme prévu. Pour ce faire, la ville encourage les investisseurs et crée les conditions favorables à la réalisation du projet, tout en prenant des mesures fermes contre ceux qui refusent délibérément de participer.

Lien source: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm