Règlement relatif à la révocation des certificats de droit d'utilisation des sols.

(Chinhphu.vn) - M. A a obtenu un certificat de droit d'utilisation du terrain. Il a ensuite cédé une partie de ce terrain à M. B. Il s'avère que la superficie restante et le certificat de M. A mentionnent une destination erronée. Ce certificat peut-il être révoqué ?

Selon M. Trong Long ( Gia Lai ), l'article 152, paragraphe 4, de la loi foncière de 2024 stipule : « L'autorité compétente qui délivre le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, tel que prescrit à l'article 136 de la présente loi, ne peut révoquer le certificat délivré dans les cas spécifiés au point d, paragraphe 2 du présent article, si la personne à qui le certificat a été accordé a transféré les droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres conformément aux dispositions de la loi foncière… ».

Conformément à la réglementation ci-dessus, deux cas peuvent se produire :

(1) Certificat de droit d’utilisation du sol délivré à M. A, M. A a transféré à M. B (le certificat délivré ne sera pas révoqué dans les cas spécifiés au point d, clause 2 du présent article si la personne à qui le certificat a été accordé a transféré le droit d’utilisation du sol...);

(2) Un certificat de droit d'utilisation du sol a été délivré à M. A. Ce dernier a cédé une partie du terrain à M. B. Le certificat de droit d'utilisation du sol restant, appartenant à M. A, comporte une mention d'utilisation du sol erronée, conformément aux dispositions du point d, alinéa 2, de l'article 152 ci-dessus. Ce certificat peut-il être révoqué ?

Le règlement stipule : « Le certificat délivré ne peut être révoqué dans les cas spécifiés au point d, paragraphe 2 du présent article si le titulaire du certificat a déjà transféré les droits d'utilisation du sol... » mais il ne précise pas comment traiter de tels cas.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

Conformément à l'article 152, paragraphe 4, de la loi foncière de 2024, l'autorité compétente ne peut révoquer le certificat de droits d'utilisation du terrain dans le cas prévu au point d, paragraphe 2, de l'article 152 de la loi foncière si la personne à qui le certificat a été accordé a transféré le droit d'utiliser le terrain et la propriété des biens attachés au terrain conformément à la loi.

Par conséquent, si l'utilisateur a cédé la totalité de la zone, l'organisme d'État ne révoquera pas le certificat d'utilisation du sol délivré. Si l'utilisateur n'a cédé qu'une partie de la zone, le certificat relatif à la portion cédée ne sera pas révoqué, tandis que celui relatif à la partie restante pourra l'être par l'autorité compétente conformément à la réglementation.

Chinhphu.vn

Source : https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm