Examen des dossiers de demande de certificat de droit d'utilisation des terres.

PROVINCE DE KHANH HOA : Le Comité populaire du quartier de Bac Nha Trang (province de Khanh Hoa) a récemment tenu une réunion pour examiner la demande de certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété foncière de M. Pham Van Tuan.

Non susceptible de refus de délivrance de certificat.

Récemment, au bureau du Conseil populaire et du Comité populaire du quartier de Bac Nha Trang, M. Le Dai Duong, président du Comité populaire du quartier, a présidé une réunion pour examiner le traitement de la demande de certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain pour M. Pham Van Tuan sur la parcelle numéro 153, feuille de carte numéro 120 (ancienne feuille 46), au 245 rue Pham Van Dong, groupe résidentiel 7, Ba Lang.

Parcelle de terrain Ba Lang appartenant à M. Tuan et Mme Duyen (à l'intérieur de la clôture couleur citron vert), quartier de Bac Nha Trang. Photo : C. Ngan.

Étaient présents à la réunion : M. Nguyen Duy Tuan, vice-président du comité populaire de quartier chargé des affaires foncières ; M. Van Duy Vinh, chef adjoint du département de l’économie , des infrastructures et du développement urbain ; ainsi que des fonctionnaires du département ; et des représentants du bureau du Conseil populaire et du comité populaire, et du département de la culture et des affaires sociales.

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Selon le rapport du Département de l'Économie, des Infrastructures et du Développement Urbain présenté lors de la réunion, la parcelle de terrain n° 153 susmentionnée ne fait actuellement l'objet d'aucune décision d'expropriation pour la mise en œuvre du projet. Par conséquent, ce cas n'est pas concerné par les dispositions du point d, article 151 de la loi foncière de 2024 relatives aux cas où aucun certificat d'utilisation des sols n'est délivré. Auparavant, le jugement n° 88/2020/HC-PT du 25 décembre 2020 de la Haute Cour populaire de Da Nang avait annulé la décision n° 5925/QD-UBND du 27 septembre 2017, relative à l'expropriation de M. Pham Van Tuan et de Mme Tran Quoc Thai Duyen, qui utilisaient le terrain pour le projet hôtelier Sacco Nha Trang dans le quartier de Vinh Hoa, à Nha Trang. Concernant l'origine du terrain, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a également publié une conclusion dans la section V de la décision n° 1966/QD-UBND du 9 juin 2026, sur le règlement du deuxième appel de M. Pham Van Tuan et de Mme Tran Quoc Thai Duyen.

Fournir rapidement des conseils et résoudre le problème conformément à la loi.

Sur la base des informations ci-dessus, et sauf circonstances exceptionnelles, le président du Comité populaire du quartier de Bac Nha Trang a émis des directives précises afin de régler définitivement cette question. En conséquence, il a demandé au Département de l'économie, des infrastructures et de l'aménagement urbain de se prononcer d'urgence sur la mise en œuvre du paragraphe 2, article 1, de la décision n° 1966/QD-UBND du 9 juin 2026, émanant du président du Comité populaire de la province de Khanh Hoa. L'unité spécialisée est chargée de formuler un avis concernant l'annulation de la décision n° 3199/QD-UBND du 20 juin 2025 du président du Comité populaire de la ville de Nha Trang (avant la fusion) relative au règlement initial de la plainte de M. Pham Van Tuan et de Mme Tran Quoc Thai Duyen, ainsi que l'annulation simultanée de l'avis n° 913/TB-NNMT du 21 mars 2025 du Département de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Nha Trang (avant la fusion) relatif au refus de traitement de la demande initiale de certificat de droit d'utilisation du sol. Ces travaux doivent être achevés au plus tard le 22 juin 2026.

En outre, sur la base de l'évaluation de l'origine du terrain effectuée par l'autorité compétente, le Département de l'économie, des infrastructures et de l'aménagement urbain est chargé de donner des conseils sur la résolution de la demande de certificat d'utilisation des terres de M. Pham Van Tuan conformément à la loi, en assurant les droits communs des utilisateurs de terres tels que stipulés à l'article 26, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024, avec une date limite d'achèvement au plus tard le 25 juin 2026.

Pour accélérer les progrès, la direction du quartier a chargé M. Nguyen Duy Tuan, vice-président du comité populaire du quartier, d'inspecter et de superviser directement les travaux, faisant preuve d'un esprit proactif, d'une volonté de sortir des sentiers battus, de prendre des mesures et d'assumer la responsabilité de diriger et de gérer le travail, ainsi que d'examiner les documents lorsque le département spécialisé fournit des conseils conformément à la réglementation.

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Par ailleurs, le président du Comité populaire du quartier de Bac Nha Trang a souligné qu'ils examineraient et traiteraient sérieusement les responsabilités des organisations et des individus concernés si les retards dans le traitement des procédures administratives pour les citoyens persistent sans raison valable, provoquant le mécontentement du public, ou si les procédures sont traitées incorrectement par rapport à la loi.

Source : https://nongnghiepmoitruong.vn/ra-soat-ho-so-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-d817313.html