Grande attraction de l'urbanisme

Le marché immobilier de l'ouest d'Hô-Chi-Minh-Ville est un secteur en plein essor qui attire les investisseurs. Le district de Binh Chanh, en particulier, s'est révélé être un secteur prometteur grâce à une urbanisation rapide, conjuguée à l'exode rural massif du centre-ville.

Binh Chanh possède un grand potentiel pour devenir une « terre d'or ».

Malgré les difficultés économiques , Binh Chanh demeure une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'y installer. Situé à l'entrée sud-ouest de Hô-Chi-Minh-Ville, le district de Binh Chanh joue un rôle essentiel de liaison entre les provinces du delta du Mékong et le centre-ville. Avec plus de 252 km², soit 12 % de la superficie totale de la ville, il figure parmi les trois plus grands districts de Hô-Chi-Minh-Ville, juste après Can Gio et Cu Chi. Sa population a été multipliée par 2,5 en seulement 13 ans, dépassant aujourd'hui les 800 000 habitants, et croît en moyenne de 40 000 personnes par an. Binh Chanh est également le district le plus peuplé du pays.

Binh Chanh est en passe de devenir le centre immobilier de Hô Chi Minh-Ville.

De nombreux projets d'infrastructures clés, représentant un investissement total de plusieurs milliards de dollars américains, offrent d'importantes perspectives de développement à Binh Chanh. Le réseau routier y bénéficie d'investissements systématiques et coordonnés, notamment sur la route nationale 1A, la route provinciale 10, la route nationale 50, l'autoroute Hô Chi Minh-Ville - Trung Luong - My Thuan, l'avenue Nguyen Van Linh et le périphérique 3. Parallèlement, le district promeut également l'élargissement d'axes majeurs tels que l'avenue Vo Van Kiet et la route nationale 50, ainsi que la rénovation du canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Le projet de métro 3A (Ben Thanh - Tan Kien), long de 20 km et comprenant 18 stations, représente un investissement total d'environ 68 000 milliards de VND. Il permettra de réduire le temps de trajet entre Binh Chanh et le centre d'Hô-Chi-Minh-Ville à 15-20 minutes. Grâce à un réseau de transport performant et à des infrastructures en plein développement, Binh Chanh attire de plus en plus de population, créant ainsi de nombreuses opportunités pour le marché immobilier local.

Visant à devenir le pôle économique et de services de la région, Binh Chanh a constamment amélioré ses infrastructures de transport, jetant ainsi les bases d'un développement solide. Le district privilégie la construction d'infrastructures, de services publics, d'écoles et d'hôpitaux, ainsi que l'amélioration de la qualité de vie. Cette orientation permet non seulement de réduire la pression démographique sur le centre d'Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi de favoriser le développement de parcs industriels, de zones urbaines et d'une agriculture de pointe, faisant de Binh Chanh un lieu de vie et d'investissement attractif.

Les habitants de Hô Chi Minh-Ville recherchent des solutions de logement à Binh Chanh.

Face à la flambée continue des prix de l'immobilier à Hô Chi Minh-Ville, trouver un logement abordable est devenu une priorité absolue pour de nombreuses personnes. Selon des rapports récents, le prix des appartements à Hô Chi Minh-Ville a dépassé les 87 millions de VND/m².

Selon le cabinet d'études de marché Avison Young Vietnam, près de 90 % des produits mis en vente au cours des trois derniers mois de 2024 sont proposés à un prix compris entre 3 000 et 5 000 USD (soit l'équivalent de 60 à 120 millions de VND) le mètre ^carré , et appartiennent au segment haut de gamme. Le segment abordable reste quant à lui totalement absent.

La rareté des terrains disponibles, le nombre limité de permis pour les projets de grande hauteur et le durcissement des conditions d'octroi de crédit immobilier ont rendu les appartements de gamme moyenne rares. Face à cette situation, les acheteurs ont tendance à se tourner vers les zones périurbaines telles que Binh Chanh, Nha Be, Binh Duong, Long An , Dong Nai, etc. Cependant, trouver des logements offrant des infrastructures de qualité et un statut juridique irréprochable sur le marché actuel s'avère difficile.

Face à la pénurie de logements à Hô-Chi-Minh-Ville, le complexe Conic Boulevard (Binh Chanh) a rapidement séduit clients et investisseurs. Idéalement situé à l'intersection de l'avenue Vo Van Kiet et de la route nationale 1A, Conic Boulevard permet à ses résidents de rejoindre facilement les quartiers centraux tels que les 5e et 6e arrondissements, ainsi que le sud de Saïgon via l'avenue Nguyen Van Linh. De plus, le complexe offre un accès aisé aux provinces de l'Ouest grâce à l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Trung Luong.

Conic Boulevard – destination idéale pour l'investissement et le logement

Les résidents de Conic Boulevard peuvent également accéder facilement à toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 2 à 5 km, telles que : le centre commercial Aeon Mall Binh Tan, le supermarché Go! An Lac, le marché de gros Binh Dien, l'hôpital pour enfants de la ville, des écoles de tous niveaux, etc.

Le boulevard Conic est également situé à proximité du canal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, un important projet de rénovation représentant un investissement total de 8 200 milliards de VND. Une fois achevé mi-2025, ce projet améliorera non seulement la connectivité, mais augmentera également la valeur immobilière des zones avoisinantes, y compris le boulevard Conic.

Conçu sur un terrain de 5,3 hectares, le projet Conic Boulevard affiche une densité de construction idéale de seulement 28,7 %, comprenant deux tours de 15 étages et proposant près de 1 000 appartements. Il intègre de nombreux équipements tels que des crèches, des aires de jeux, des terrains de sport extérieurs et des clubs, répondant ainsi aux exigences d'un cadre de vie moderne et respectueux de l'environnement.

Avec un prix estimé à 37 millions de VND/m², Conic Boulevard facilite l'accès au logement grâce à un acompte initial de seulement 15 %. Viet A Bank propose des prêts jusqu'à 85 %, des taux d'intérêt préférentiels pendant 18 mois et un différé de remboursement du capital pouvant aller jusqu'à 60 mois. Cette opportunité est à considérer pour ceux qui recherchent un logement à Hô Chi Minh-Ville, dans un contexte de marché immobilier toujours marqué par de nombreux défis et fluctuations.

Grâce au développement harmonieux de ses infrastructures, Binh Chanh consolide sa position de ville satellite majeure de Hô Chi Minh-Ville. L'aménagement du boulevard Conique s'inscrit pleinement dans la stratégie de développement durable du district et offre à de nombreux jeunes couples et investisseurs la possibilité d'acquérir des appartements de qualité.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html