Marché des matériaux de construction : en attendant la haute saison.

Préparez les fournitures

Ces jours-ci, après la pleine lune du premier mois lunaire, dans de nombreuses rues d' Hanoï spécialisées dans les matériaux de construction, telles que Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh…, de nombreuses entreprises, vendeurs et magasins de matériaux de construction préparent activement leurs stocks pour répondre à la demande de la haute saison de la construction en mars.

Des clients examinent des produits dans une salle d'exposition de la rue Hoang Quoc Viet. Photo : Thanh Luan.

D'après les fournisseurs de matériaux de construction, les prix de la plupart des articles sont restés stables depuis le début de l'année, créant ainsi des conditions favorables aux particuliers et aux entreprises pour la réalisation de projets de construction. Actuellement, le prix des carreaux de fabricants locaux tels que Dong Tam et Viglacera se situe entre 150 000 et 270 000 VND/m² ; celui des carreaux importés d'Italie, d'Espagne, d'Inde et de Chine varie de 150 000 à 1 200 000 VND/m².

Par ailleurs, afin de stimuler la demande, les vendeurs de carrelage proposent des remises attractives de 20 à 40 %. Côté design, la tendance cette année privilégie les couleurs sobres comme le blanc, le gris et les teintes claires, avec des motifs minimalistes, ainsi que les nouveaux produits utilisant les technologies 3D et nano, très esthétiques et plébiscités par les consommateurs.

Selon Ly Thuc Anh, directeur de Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., les préférences actuelles des consommateurs privilégient les carreaux et les articles sanitaires de marques nationales en raison de leurs prix raisonnables, de leur qualité, de la diversité de leurs designs et de leur adéquation aux tendances actuelles de la construction, où la décoration intérieure intègre de nombreuses technologies.

Les études de marché montrent que les prix de vente d'autres matériaux de construction, comme le ciment, sont restés stables depuis l'annonce d'une hausse de 50 000 VND/tonne pour le ciment en sacs et en vrac début 2025. Plus précisément, le groupe Vissai Cement a annoncé à l'ensemble de ses usines affiliées, notamment Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement et Song Lam 2, une augmentation de 46 300 VND par tonne de ciment. La société par actions Bim Son Cement a ajusté le prix de vente de ses produits en sacs et en vrac de 50 000 VND/tonne (TVA incluse).

Concernant les prix de l'acier, M. Hoang Long, propriétaire d'un commerce de métaux précieux rue De La Thanh, a indiqué que les prix avaient tendance à augmenter durant les premiers mois de l'année, mais que cette année, ils étaient restés stables jusqu'à présent. Cette situation facilite les projets de construction des particuliers et des entreprises, et le nombre de précommandes a légèrement progressé après le 15e jour du premier mois lunaire.

« Les prix de l'acier pourraient augmenter en mars, car le temps sec est propice aux travaux de rénovation domiciliaire ; de nombreuses familles en profitent donc pour achever leurs maisons. Par rapport aux années précédentes, le marché des matériaux de construction est relativement stable cette année, ce qui nous permet d'accroître nos stocks de produits sidérurgiques afin de bénéficier de tarifs préférentiels de la part des fabricants », a expliqué M. Hoang Long.

Les prix restent stables dans le Nord. Chez Hoa Phat Steel, l'acier en bobine CB240 est proposé à 13 690 VND/kg, et l'acier nervuré D10 CB300 à 13 840 VND/kg. Chez Viet Duc Steel, les prix sont les mêmes : acier en bobine CB240 à 13 640 VND/kg et acier nervuré D10 CB300 à 13 840 VND/kg. Les distributeurs de matériaux de construction prévoient que, durant la prochaine période de pointe du secteur, les prix des matériaux ne devraient pas augmenter fortement et immédiatement, car leur hausse dépendra des fluctuations du prix des matières premières (minerai de fer, charbon, électricité, etc.). Grâce à un marché concurrentiel et aux politiques gouvernementales visant à stabiliser les prix, le taux de hausse sera limité, ce qui permettra aux entreprises de construction de maintenir leur activité.

De nombreuses nouvelles opportunités

Les experts du secteur estiment que la situation économique mondiale va se compliquer davantage dans les prochains mois. Face à ces défis, les entreprises doivent accorder une plus grande importance à la prévision afin de saisir les opportunités émergentes ; elles doivent réagir rapidement, avec souplesse et efficacité. La qualité et la conception des produits doivent être prioritaires pour accroître leur compétitivité ; des mesures rigoureuses de réduction des coûts doivent être mises en œuvre, notamment au niveau des coûts d'approvisionnement et des coûts financiers, comme la révision du réseau d'agents commerciaux, la réduction du nombre de services et d'étapes intermédiaires entre l'usine et le consommateur, et la diminution des frais de vente en conséquence.

Par ailleurs, il convient de renforcer la promotion du commerce international afin de maintenir les marchés existants et d'en conquérir de nouveaux à l'étranger. Il est également nécessaire de diversifier l'offre de matériaux de construction pour répondre aux différents types de projets, aux conditions climatiques et aux spécificités régionales, et d'accroître la production de ces matériaux afin de réduire la dépendance aux importations et de satisfaire la demande du marché.

À long terme, l’État doit renforcer les politiques visant à encourager et soutenir les entreprises dans le transfert de nouvelles technologies, l’investissement dans des lignes de production modernes et l’amélioration de leurs procédés. Il convient de maintenir et de promouvoir la mise en œuvre de politiques destinées à accroître la production et l’utilisation de matériaux de construction écologiques. Ces politiques doivent fortement encourager la valorisation des déchets, notamment ménagers, comme combustibles alternatifs pour la production de matériaux de construction.

Cependant, les défis engendrent des opportunités, car le marché immobilier national affiche de nombreux signes positifs, notamment une demande croissante de matériaux de construction. Hoang Nguyet Minh, directeur principal de la location commerciale chez Savills Hanoi, a indiqué que le marché des bureaux devrait poursuivre sa croissance, tant au niveau de l'offre que de la demande. Alors qu'auparavant les propriétaires se contentaient de construire un immeuble et de louer les espaces vacants, ils doivent désormais proposer davantage aux locataires.

Le marché est extrêmement concurrentiel, la plupart des bâtiments sont construits avec soin et professionnalisme, et les immeubles de catégorie A visent les certifications environnementales. Par conséquent, la certification des bâtiments écologiques est devenue quasi incontournable, notamment dans le contexte du changement climatique, de la pollution atmosphérique et environnementale croissante, et de la nécessité pour les entreprises d'atteindre la neutralité carbone.

Par ailleurs, l'exigence gouvernementale faite aux ministères, aux secteurs et aux collectivités locales d'examiner d'urgence et de rendre compte de manière exhaustive des projets d'investissement confrontés à des difficultés, des obstacles et des retards persistants, afin de les résoudre et de les mettre en œuvre rapidement, peut insuffler une dynamique au développement durable du secteur de la construction, notamment lorsque ces projets sont réalisés conformément au plan et avec une préparation adéquate en matière d'approvisionnement en matériaux. La levée des obstacles rencontrés dans ces projets créera des emplois dans les industries liées à la construction, y compris la production et la fourniture de matériaux de construction.

Après la pleine lune du premier mois lunaire, période propice aux travaux et à la réalisation de projets, particuliers et entreprises prennent les devants et réservent divers matériaux, de l'acier et du ciment au mobilier, afin de se prémunir contre les fluctuations de prix susceptibles d'augmenter les coûts de construction. Quant aux prix, ils restent relativement stables et, grâce à la concurrence entre les fabricants, de nombreux articles demeurent abordables, ce qui profite aux consommateurs.

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