Bonne nouvelle pour les acheteurs de logements sociaux.

VTV.vn - Même avec seulement un terrain et aucune maison, on peut toujours acheter un logement social selon les nouvelles réglementations du décret 54/2026.

Suite à l'élargissement des critères d'éligibilité par le décret n° 54/2026, de nombreuses personnes s'interrogent sur le droit d'acquérir un logement social si elles possèdent un terrain sans y avoir habité. Le Département du logement et de la gestion du marché immobilier ( ministère de la Construction ) a apporté une réponse précise à ce sujet.

Un habitant de la province de Hung Yen a déclaré que son épouse et lui-même sont des travailleurs à faibles revenus et souhaitent acquérir un logement social. Actuellement, leurs noms figurent conjointement sur le titre de propriété d'un terrain, mais ce document ne mentionne aucune construction. Il s'interroge sur la conformité de sa situation avec la nouvelle réglementation, qui exige de « ne pas être propriétaire d'un logement ».

En réponse à ce qui précède, le ministère du Logement et de la Gestion du marché immobilier a déclaré que, pour acheter ou louer avec option d'achat un logement social, les personnes doivent appartenir au groupe éligible aux politiques de soutien et satisfaire pleinement aux conditions de logement et de revenus stipulées par la loi.

Conformément au point a, alinéa 1, de l'article 78 de la loi de 2023 sur le logement, les acquéreurs de logements sociaux ne doivent posséder aucun logement dans la province ou la ville où se situe le projet de logement social. De plus, ils ne doivent avoir ni acheté, ni loué, ni bénéficié d'aucune forme d'aide au logement dans cette localité. S'ils sont déjà propriétaires, la surface habitable moyenne par personne doit être inférieure au minimum requis.

En outre, l’article 29 du décret 100/2024/ND-CP stipule clairement deux cas dans lesquels l’éligibilité au logement sera prise en compte.

Premièrement, les personnes qui ne sont pas propriétaires de leur logement sont celles dont le nom ou les informations relatives au logement ne figurent pas sur le certificat des droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain dans la localité où se situe le projet de logement social. Dans les 7 jours suivant la réception de la demande, l'autorité compétente vérifiera la situation en matière de logement.

Deuxièmement, même si une personne est déjà propriétaire d'un logement, si la surface habitable moyenne par personne est inférieure à 15 m², elle peut tout de même être éligible. Cette surface est calculée en fonction du nombre de personnes enregistrées comme résidents permanents du logement, y compris le demandeur, son conjoint, ses parents et ses enfants (le cas échéant). Le Comité populaire de la commune vérifiera les informations dans un délai de 7 jours suivant la réception de la demande.

Sur la base des réglementations ci-dessus, le Département du logement et de la gestion du marché immobilier affirme que : Dans les cas où les citoyens (et leurs conjoints) ne font pas figurer leurs noms ou informations concernant leur logement sur le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain dans la province ou la ville administrée centralement où se situe le projet de logement social, ils remplissent les conditions requises pour acquérir un logement social.

Accélération du développement du logement social : plus de 36 500 unités ont été mises en construction en 4 mois.

En 2026, l'objectif national de construction de logements sociaux est de 158 723 unités. Selon le ministère de la Construction, au cours des quatre premiers mois de 2026, la construction de 40 projets supplémentaires, représentant 36 590 unités, a débuté, atteignant ainsi environ 23 % de l'objectif.

À ce jour, l'ensemble du pays investit dans la construction de 786 projets représentant 725 146 unités, atteignant ainsi 72,5 % de l'objectif fixé pour l'ensemble du projet « Investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels sur la période 2021-2030 ».

Concernant le domaine de la gestion du logement et du marché immobilier, le ministère de la Construction a indiqué que, dans le cadre de la mise en œuvre du plan visant à élaborer la loi modifiée sur le logement et la loi modifiée sur le commerce immobilier, il a soumis les projets au ministère de la Justice pour évaluation et finalise actuellement les documents de politique générale relatifs à ces deux lois en vue de leur soumission au gouvernement.

Dans le même temps, le ministère de la Construction a également soumis et le gouvernement a publié le décret n° 136/2026/ND-CP modifiant le décret n° 100/2024/ND-CP relatif au développement et à la gestion du logement social, qui comprend de nombreux ajustements visant à supprimer les difficultés, à simplifier les procédures et à élargir les exigences de revenus pour les bénéficiaires du logement social.

Le ministère de la Construction finalise actuellement le projet de norme technique nationale sur la sécurité des immeubles d'habitation (existants et nouvellement construits) avec stations/poteaux de tramway électrique, sur la base des observations du Comité permanent du Comité du Parti du ministère de la Construction, avant de le soumettre au ministre pour promulgation.

Pour continuer à promouvoir la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d’au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles au cours de la période 2021-2030 », le ministère de la Construction a mis en place un groupe de travail chargé d’inspecter, de superviser et de travailler directement avec 10 localités afin de résoudre les difficultés et d’accélérer la mise en œuvre du projet.

Parallèlement, le ministère de la Construction a finalisé le règlement et les mécanismes organisationnels et opérationnels du Fonds central du logement (qui ont été soumis au Comité permanent du Comité du Parti du ministère pour observations) ; il a également achevé la base de données sur le logement et le marché immobilier, notamment en menant un projet pilote d’attribution de codes d’identification pour les logements et les biens immobiliers…

Source : https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm