Hô Chi Minh-Ville : Lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière.

Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a donné instruction aux unités et localités concernées de mettre en œuvre des mesures visant à résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés dans l'organisation et la mise en œuvre de la loi foncière relative aux redevances d'utilisation des terres et aux redevances de location des terres.

La ville d' Hô-Chi-Minh met en œuvre des mesures pour remédier aux difficultés et aux obstacles rencontrés dans l'application de la loi foncière concernant les redevances d'utilisation et de location des sols. (Photo : Nouveau quartier urbain de Thu Thiem. Crédit photo : Quang Phuong)

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a récemment publié le document n° 3199/UBND-ĐT relatif à la mise en œuvre du décret gouvernemental n° 50/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 (décret n° 50). Ce décret détaille plusieurs articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l’Assemblée nationale du 11 décembre 2025 (résolution n° 254), qui prévoit divers mécanismes et politiques visant à remédier aux difficultés et obstacles rencontrés dans l’application de la loi foncière concernant les redevances d’utilisation et de location des terres.

En conséquence, le président du Comité populaire de la ville charge les collectivités locales de mettre en œuvre les dispositions du décret gouvernemental n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 (décret n° 103) relatif aux redevances d’utilisation et de location des sols (modifié et complété par le décret gouvernemental n° 291/2025/ND-CP du 6 novembre 2025 (décret n° 291)). Les services, agences et comités populaires des arrondissements, communes et zones spéciales sont priés d’appliquer sans délai toutes les directives du Comité populaire de la ville concernant l’application du décret n° 291.

Concernant la mise en œuvre du décret n° 50 (mentionné ci-dessus), le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville charge le Département de l'agriculture et de l'environnement, le Département des impôts de Hô Chi Minh-Ville et les Comités populaires des arrondissements, des communes et des zones spéciales d'organiser la diffusion et la promotion du contenu du décret auprès des personnes concernées par le décret et des autres parties prenantes, en veillant à ce qu'elles comprennent pleinement, précisément et rapidement le contenu du décret.

Un projet de logements sociaux dans la commune de Dat Do, à Hô Chi Minh-Ville, est laissé à l'abandon depuis de nombreuses années. Photo : Quang Phuong

Le ministère des Finances et le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement examineront les documents juridiques émis par le Conseil populaire de la ville et le Comité populaire de la ville concernant les redevances d'utilisation des terres et les redevances de location de terres afin de modifier, compléter, remplacer, abroger ou émettre de nouveaux règlements pour assurer la conformité avec le décret n° 50 et le décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement (décret n° 49) détaillant et orientant certains articles de la résolution n° 254.

En outre, le Département de l'agriculture et de l'environnement est également chargé d'élaborer et de soumettre au Comité populaire de la ville, pour promulgation, le règlement relatif à la procédure de diffusion des documents nécessaires à la détermination des obligations financières foncières, conformément à l'article 13, paragraphe 22, du décret n° 50 (modifiant et complétant l'article 48, paragraphe 6, du décret n° 103). Il conseille également le Comité populaire de la ville et lui soumet, pour promulgation, le règlement relatif aux procédures administratives foncières, conformément à l'article 15 du décret n° 49.

Un projet immobilier du quartier de Phuoc Long est resté inoccupé pendant de nombreuses années. Photo : Quang Phuong

Le président du Comité populaire de la ville a chargé les départements, les agences et les comités populaires des quartiers, des communes et des zones spéciales de mettre pleinement en œuvre les dispositions de la résolution n° 254 relative aux redevances d'utilisation des terres et aux redevances de location des terres, détaillées dans le décret n° 50, afin de résoudre les obstacles et les difficultés rencontrés dans l'organisation et la mise en œuvre de la loi foncière de 2024.

En conséquence, les tâches suivantes doivent être accomplies dans le délai imparti : Règlement sur les dispositions transitoires relatives aux redevances de location de terrains des unités publiques non commerciales, conformément au point c, clause 9, article 4 de la résolution n° 254 et à la clause 1, article 12 du décret n° 50 (unités d’exécution : ministères, secteurs et unités publiques non commerciales ; à accomplir avant le 1er janvier 2027).

Concernant les dispositions transitoires pour les cas où les ménages et les particuliers ont reçu l'autorisation des autorités compétentes de modifier la destination des terres conformément à l'article 12, paragraphe 2, du décret n° 50 (mis en œuvre par le département des impôts de Hô Chi Minh-Ville, devant être achevé avant le 1er janvier 2027).

D'après un document du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, le décret n° 50 ne comporte pas de modalités d'application. Par conséquent, il incombe aux services, aux agences et aux comités populaires des arrondissements, des communes et des zones spéciales de mettre en œuvre le décret conformément à la réglementation et selon leurs fonctions et attributions respectives.

Source : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html