Que doit faire la ville d'Hô Chi Minh-Ville pour atteindre l'objectif d'au moins 1 mètre carré d'espace vert public par personne ?

(NLĐO) - Dans un contexte de ressources foncières de plus en plus limitées, Ho Chi Minh-Ville doit aborder les espaces publics avec un nouvel état d'esprit, en allant au-delà du modèle traditionnel de parc.

Le 23 décembre, le Centre de télévision vietnamien à Hô Chi Minh-Ville (VTV9) a organisé un séminaire sur le thème « Espaces publics – De symboles urbains à moteurs de croissance économique ».

Lors du séminaire, les délégués ont indiqué que Hô Chi Minh-Ville ambitionne d'atteindre un minimum d'1 m² d'espace vert public par habitant d'ici 2030, avec l'ambition de figurer parmi les 100 villes les plus agréables à vivre au monde . Toutefois, face à la raréfaction croissante des terres disponibles, la ville doit repenser ses espaces publics et dépasser le modèle traditionnel des parcs. Elle peut tirer parti de ses atouts uniques que constituent ses voies navigables et ses canaux, en les intégrant aux activités communautaires, au tourisme, à la culture et au commerce.

Un point essentiel souligné lors du séminaire concernait le rôle des partenariats public-privé (PPP). Selon les experts, si un mécanisme approprié est mis en place pour réguler la plus-value foncière générée par les projets immobiliers jouxtant les espaces verts publics, cette ressource pourrait être réinvestie dans le parc, la place et les infrastructures publiques elles-mêmes. Cela éviterait la concentration des bénéfices entre les mains de quelques projets, alors même que les espaces verts publics manquent des fonds nécessaires à leur entretien et à leur modernisation. Par ailleurs, l'application de la résolution n° 98 de l'Assemblée nationale est considérée comme un levier crucial, permettant à Hô-Chi-Minh-Ville de tester de nouveaux modèles de gestion et d'institutions financières, et incitant les districts et les communes à s'impliquer davantage dans la promotion du développement d'espaces verts publics multifonctionnels.

Le Dr Nguyen Ba Hung, économiste en chef du bureau de la Banque asiatique de développement (BAD) au Vietnam, estime que Hô Chi Minh-Ville aspire à se forger une image de « ville où il fait bon vivre » fondée sur des critères de durabilité, d’écologie, d’intégration, de sécurité, de santé et de résilience. Cependant, Hô Chi Minh-Ville est confrontée à de nombreux défis, notamment un manque d’infrastructures et de services publics adaptés. Parmi ceux-ci figurent des transports en commun insuffisants, une faible résilience face aux catastrophes naturelles, tandis que les facteurs climatiques ont un impact croissant sur le logement et les services de santé.

La BAD Vietnam a proposé des solutions intégrées de planification et d'investissement, citant en exemple le développement global du parc Go Vap relié au réseau de transports publics, tout en promouvant le modèle PPP dans l'exploitation et la maintenance des services urbains.

Des experts ont partagé leurs points de vue lors du séminaire.

Du point de vue du marché, le Dr Su Ngoc Khuong, directeur principal des investissements chez Savills Vietnam, estime que les villes dotées d'espaces verts publics de qualité présentent généralement une valeur immobilière plus durable, attirent des flux de capitaux à long terme et renforcent leur prestige lors d'opérations de fusions-acquisitions internationales. Selon lui, les espaces verts publics ne sont pas un simple élément accessoire, mais une composante essentielle de l'urbanisme moderne. Pour aménager efficacement des espaces verts publics, il est nécessaire de conjuguer harmonieusement trois facteurs clés : l'urbanisme, les ressources économiques et le rôle des architectes.

M. Khuong a également analysé le lien direct entre les espaces verts publics et la valeur économique des zones environnantes. Les quartiers dotés de parcs, d'aires de jeux et de places publiques affichent généralement des prix immobiliers plus élevés et une consommation de biens plus rapide grâce à un cadre de vie de qualité. Par conséquent, investir dans les espaces verts publics profite non seulement à la collectivité, mais permet également aux investisseurs d'améliorer leur rentabilité, tout en contribuant à l'aménagement d'un paysage urbain agréable pour les collectivités locales.

Du point de vue de la conception, l'architecte Steven Townsend, PDG de Studio Urban Design (SUDV), qui a participé à l'aménagement du quartier de Phu My Hung, a souligné le rôle des espaces verts publics multifonctionnels. Ces espaces doivent être conçus pour une utilisation efficace du sol, une meilleure connectivité entre les transports, l'économie et la société, et contribuer à définir l'identité urbaine, devenant ainsi un moteur de développement durable pour Hô Chi Minh-Ville.

Source : https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm