HCMV : Proposition de maintenir la liste des prix des terrains applicable à partir du 1er janvier 2026

Un coin du projet de quartier résidentiel de Tam Phuoc, commune de Long Dat, Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : QUANG VU

Le 9 août, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a tenu une réunion sur la situation socio -économique en juillet ; tâches clés et solutions pour août 2025. Ici, le Département de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a rapporté les résultats des préparatifs de la première liste de prix des terrains en 2026.

Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, avant la fusion, les trois provinces et villes ont publié des décisions sur l'ajustement des listes de prix des terrains avec une période d'effet jusqu'au 31 décembre 2025. Ces listes de prix des terrains sont construites selon des itinéraires spécifiques et sont appliquées de manière stable pour remplir les obligations financières concernant les terrains.

D'ici le 31 décembre 2025, il ne reste plus que 100 jours ouvrables pour mener à bien les procédures telles que la sélection des entrepreneurs, l'arpentage et la collecte d'informations, le calcul et la proposition des prix des terrains, l'équilibrage des routes bordant 168 unités administratives de niveau communal, l'annonce et la collecte des avis publics, des avis des agences de façade, la soumission au Conseil municipal d'évaluation des prix des terrains... pour émettre une nouvelle liste de prix des terrains.

C'est pourquoi le Département de l'Agriculture et de l'Environnement a proposé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville deux options :

Premièrement, compte tenu des conditions de temps et de l'urgence du projet d'élaboration de la première liste de prix des terrains devant être appliquée le 1er janvier 2026, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la mission du Département de l'agriculture et de l'environnement pour sélectionner une unité de conseil pour le projet afin d'élaborer la première liste de prix des terrains conformément à l'ordre et aux procédures d'appel d'offres ; et mettre en œuvre le projet conformément à l'ordre et aux procédures raccourcis.

Deuxièmement, maintenir les prix publiés dans les trois localités et les intégrer à la liste commune des prix fonciers de Hô-Chi-Minh-Ville à compter du 1er janvier 2026, jusqu'à la publication par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville d'une nouvelle liste. Sur cette base, maintenir les prix des listes de prix fonciers de 2026, qui sont issus des trois listes actuelles de Hô-Chi-Minh-Ville, Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau.

Selon le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville, il s'agit de la solution la plus judicieuse, conforme à la loi et à la réalité. Le maintien du prix de chaque région en fonction de l'ancienne superficie est la solution optimale. Un ajustement approfondi ou l'élaboration d'une nouvelle liste de prix fonciers ne devrait être effectué qu'après une période de stabilisation organisationnelle, avec des données suffisantes et une synchronisation à Hô-Chi-Minh-Ville.

THANH HIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html