HCMV : Proposition de maintenir la liste des prix des terrains applicable à partir du 1er janvier 2026

Un coin du projet de zone résidentielle Tam Phuoc, commune de Long Dat, Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : QUANG VU

Le 9 août, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a tenu une réunion sur la situation socio- économique du mois de juillet, les tâches clés et les solutions pour août 2025. À cette occasion, le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a présenté les résultats des préparatifs pour la première liste de prix fonciers de 2026.

Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, avant la fusion, les trois provinces et villes ont pris des décisions concernant l'ajustement des tarifs fonciers, avec une période d'application allant jusqu'au 31 décembre 2025. Ces tarifs fonciers sont établis selon des modalités précises et sont appliqués de manière stable afin de respecter les obligations financières relatives aux terrains.

D’ici au 31 décembre 2025, il ne reste qu’un peu plus de 100 jours ouvrables pour mener à bien les procédures telles que la sélection des entrepreneurs, les levés topographiques et la collecte d’informations, le calcul et la proposition des prix des terrains, l’équilibrage des routes bordant 168 unités administratives de niveau communal, la publication et la collecte des avis du public et des organismes de liaison, la soumission au Conseil municipal d’évaluation des prix fonciers… afin d’établir une nouvelle liste des prix des terrains.

Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a proposé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville deux options :

Premièrement, compte tenu des délais et de l'urgence du projet d'élaboration de la première liste de prix fonciers à appliquer le 1er janvier 2026, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la mission confiée au Département de l'agriculture et de l'environnement de sélectionner un organisme de conseil pour le projet d'élaboration de la première liste de prix fonciers selon l'ordre et les procédures d'appel d'offres ; et de mettre en œuvre le projet selon l'ordre et les procédures raccourcis.

Deuxièmement, maintenir les prix fonciers publiés dans les trois localités et les intégrer dans un barème unique pour Hô Chi Minh-Ville à compter du 1er janvier 2026, jusqu'à la publication d'un nouveau barème par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville. Sur cette base, maintenir les prix figurant dans le barème de 2026, établi à partir des trois barèmes fonciers actuels de Hô Chi Minh-Ville, Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau.

Selon le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville, il s'agit de la solution adéquate, conforme à la loi et à la réalité. Le maintien du prix des terrains dans chaque zone en fonction de leur superficie initiale constitue le choix optimal. Un ajustement en profondeur ou l'élaboration d'une nouvelle grille tarifaire foncière ne devrait être envisagé qu'après une période de stabilisation organisationnelle, et après avoir recueilli suffisamment de données et assuré une harmonisation à l'échelle de la ville de Hô-Chi-Minh-Ville.

THANH HIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html