Gỡ 'điểm nghẽn' để khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển

Quảng Ngãi Hàng loạt dự án du lịch, dịch vụ ven biển tại Quảng Ngãi chậm triển khai gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến định hướng phát triển của địa phương.

Dự án "treo" lãng phí tài nguyên

Vùng ven biển xã Tịnh Khê (Quảng Ngãi) được đánh giá có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng. Thế nhưng, thay vì trở thành những điểm đến sôi động, nhiều khu đất đã được giao cho các dự án lại rơi vào tình trạng bỏ hoang trong thời gian dài.

Điển hình là dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê. Dự án được triển khai từ năm 2010 với diện tích khoảng 21 ha. Năm 2019, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 302 thu hồi đất của Công ty Cổ phần Mỹ Khê Việt Nam và cho Công ty Cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê thuê hơn 23,5 ha đất để tiếp tục thực hiện dự án, thời hạn thuê đến năm 2059.

Khu vực bãi biển Mỹ Khê. Ảnh: V.H.

Tuy nhiên, sau nhiều lần gia hạn tiến độ và thay đổi đơn vị đầu tư, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai như kỳ vọng. Khu đất ven biển từng được xem là “đất vàng” của vùng biển Tịnh Khê hiện trong tình trạng hoang hóa, nhiều hạng mục xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực.

Anh Nguyễn Văn Khôi, Trưởng thôn Cổ Lũy, xã Tịnh Khê cho biết người dân địa phương nhiều lần kiến nghị xử lý dứt điểm tình trạng dự án kéo dài.

“Người dân mong lãnh đạo địa phương nhìn nhận, xem xét không để lãng phí quỹ đất này. Tình trạng dự án "treo" đã kéo dài hàng chục năm, phải giải quyết trong giai đoạn này để đưa vào hoạt động cho hiệu quả”, anh Khôi nói.

Một dự án chậm triển khai ở khu vực biển Mỹ Khê. Ảnh: V.H.

Theo UBND xã Tịnh Khê, trên địa bàn hiện có 14 dự án ngoài ngân sách đã được cấp quyết định đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chỉ triển khai một phần. Phần lớn là các dự án du lịch, dịch vụ tổng hợp và khu dân cư nằm tại những vị trí thuận lợi ven biển hoặc dọc các trục giao thông chính.

Tình trạng dự án chậm triển khai kéo dài không chỉ làm giảm hiệu quả sử dụng đất mà còn ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, hạn chế cơ hội phát triển kinh tế và dịch vụ của địa phương.

Ông Nguyễn Hoài Thanh, Phó Chủ tịch UBND xã Tịnh Khê cho biết, cử tri địa phương phản ánh rất nhiều về các dự án chậm tiến độ.

“Dự án chậm triển khai gây lãng phí và làm khó cho người dân. Cử tri kiến nghị tỉnh tập trung tháo gỡ vướng mắc; dự án nào đủ điều kiện thì tiếp tục gia hạn, còn không thì chấm dứt chủ trương đầu tư để thu hút nhà đầu tư có năng lực hơn”, ông Thanh đề xuất.

Theo thống kê, trên địa bàn hiện Tịnh Khê có 14 dự án ngoài ngân sách đã được cấp quyết định đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chỉ triển khai một phần. Ảnh: V.H.

Xử lý dứt điểm 

Trước thực trạng này, tỉnh Quảng Ngãi đang tập trung rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Sâm cùng lãnh đạo các sở, ngành đã kiểm tra thực tế một số dự án khai thác quỹ đất có khả năng đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 tại khu vực phía Đông tỉnh, trong đó có Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương và Khu tổ hợp thương mại dịch vụ Riverside Mỹ Khê.

Dự án Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương tại xã Tịnh Khê có diện tích hơn 22.480m². Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã hoàn thiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất và trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Trong khi đó, dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ Riverside Mỹ Khê có diện tích hơn 8.000m², dự kiến thu khoảng 21 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất. Các đơn vị chức năng đang phối hợp với địa phương lấy ý kiến cộng đồng dân cư và hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết để sớm tổ chức đấu giá theo quy định.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Sâm (bìa phải) kiểm tra thực tế Dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ Riverside Mỹ Khê. Ảnh: V.H.

Qua kiểm tra thực tế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm yêu cầu các cơ quan, đơn vị và địa phương tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý, bám sát kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, đồng thời tăng cường phối hợp tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.

Việc xử lý các dự án chậm tiến độ tại Tịnh Khê được kỳ vọng sẽ góp phần sử dụng hiệu quả quỹ đất ven biển, tránh lãng phí tài nguyên, tạo dư địa thu hút các nhà đầu tư có năng lực, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế biển và dịch vụ du lịch của địa phương trong thời gian tới.

Nguồn: https://nongnghiepmoitruong.vn/go-diem-nghen-de-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-ven-bien-d814367.html